Aller directement au contenu
Logo de Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Ampèrestraat 208

2563ZZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.918

Galerie de photos

Ampèrestraat 208 Den Haag
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ampèrestraat 208, 2563 ZZ Den Haag (Valkenboskwartier) (English below) WONEN IN EEN SFEERVOL APPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET POPULAIRE VALKENBOSKWARTIER! STARTERS KIJKEN JULLIE MEE??? In een rustige straat van het sfeervolle Valkenboskwartier ligt deze goed onderhouden woning van ca. 61 m² op de eerste verdieping. De woning heeft charmante, originele details zoals glas-in-loodramen in de woonkamer, schouwen en de paneeldeuren. De slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse gezellige lunchrooms en restaurants. Bovendien bevinden diverse basis- en middelbare scholen zich in de nabije omgeving. Vanaf Ampèrestraat 208 is op loopafstand zo de tram of bus (o.a. tramlijn 12, RandstadRail 3 en buslijn 21) te bereiken. Binnen enkele minuten bent u op het strand van Kijkduin (ca. 5 min), in het bruisende centrum van Den Haag (ca. 10 min), of naar de Scheveningse kust (ca. 15 min). Ideaal voor wie de stad en de kust binnen handbereik wil hebben! Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning op een ideale locatie. Hier vink je moeiteloos alle wensen van een starter aan! De indeling: Entree middels afgesloten Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met twee vaste kasten met aansluiting van de wasmachine/droger en cv-ketel, een nette toilet met fonteintje. De sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 31m2) heeft originele schouwen en een vaste kast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wasbak. De achterslaapkamer (ca. 8m2) heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De leden van de vve delen een fietsenberging naast de portiek. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Ca. 61 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas - 1 balkon op zuidwesten - 1 slaapkamer - VvE bijdrage € 75,- per maand, gezonde en actieve vve met ruim €18.000,- in kas - Gezamenlijke fietsenberging - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN A CHARMING APARTMENT IN A FANTASTIC LOCATION IN THE POPULAR VALKENBOSKWARTIER! FIRST-TIME BUYERS, THIS ONE’S FOR YOU! Situated on a quiet street in the atmospheric Valkenboskwartier, you’ll find this well-maintained first-floor apartment of approximately 61 m². The home boasts charming original features such as stained-glass windows in the living room, decorative fireplaces, and paneled doors. The bedroom offers access to a sunny southwest-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are just a short walk or bike ride away, as are a variety of cozy cafés and restaurants. Several primary and secondary schools are also nearby. Public transport (including tram line 12, RandstadRail 3, and bus line 21) is within walking distance from Ampèrestraat 208. Within minutes you can reach the beach at Kijkduin (approx. 5 min), The Hague’s vibrant city center (approx. 10 min), or the Scheveningen coast (approx. 15 min). Ideal for anyone who wants the best of both city and seaside life! In short: a cozy and comfortable home in a prime location. This place checks all the boxes for a first-time buyer! Layout: Entrance through the traditional Hague-style porch to the first floor. Entryway leads to a hallway with two built-in closets housing the washing machine/dryer and central heating boiler, and a separate toilet with sink. The stylish open-plan living/dining room (approx. 31 m²) features original fireplaces and a built-in cupboard with the fuse box. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, combi-oven, and fridge/freezer combo. The contemporary bathroom includes a walk-in shower and washbasin unit. The rear bedroom (approx. 8 m²) provides access to a sunny southwest-facing balcony. Residents also share a bike storage area next to the entrance. Features: - Freehold property - Built in 1916 - Approx. 61 m2 living space - Mostly fitted with HR++ double glazing - One southwest-facing balcony - One bedroom - Monthly VvE contribution: €75,- per month, healthy and active Homeowners’ Association with approx. €18.000,- in reserve - Shared bike storage - Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device - Due to the property's age, materials and age clauses apply - Handover in consultation Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. You can find fellow NVM agents in the Haaglanden region via Funda. Still need to sell your current home? Call our office for a free personal sales consultation to explore the possibilities. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
02-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.