Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Ampèrestraat 208

2563ZZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterdenbosch NVM makelaars

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Ampèrestraat 208 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ampèrestraat 208, 2563 ZZ Den Haag (Valkenboskwartier) (English below) WONEN IN EEN SFEERVOL APPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET POPULAIRE VALKENBOSKWARTIER! STARTERS KIJKEN JULLIE MEE??? In een rustige straat van het sfeervolle Valkenboskwartier ligt deze goed onderhouden woning van ca. 61 m² op de eerste verdieping. De woning heeft charmante, originele details zoals glas-in-loodramen in de woonkamer, schouwen en de paneeldeuren. De slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse gezellige lunchrooms en restaurants. Bovendien bevinden diverse basis- en middelbare scholen zich in de nabije omgeving. Vanaf Ampèrestraat 208 is op loopafstand zo de tram of bus (o.a. tramlijn 12, RandstadRail 3 en buslijn 21) te bereiken. Binnen enkele minuten bent u op het strand van Kijkduin (ca. 5 min), in het bruisende centrum van Den Haag (ca. 10 min), of naar de Scheveningse kust (ca. 15 min). Ideaal voor wie de stad en de kust binnen handbereik wil hebben! Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning op een ideale locatie. Hier vink je moeiteloos alle wensen van een starter aan! De indeling: Entree middels afgesloten Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met twee vaste kasten met aansluiting van de wasmachine/droger en cv-ketel, een nette toilet met fonteintje. De sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 31m2) heeft originele schouwen en een vaste kast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wasbak. De achterslaapkamer (ca. 8m2) heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De leden van de vve delen een fietsenberging naast de portiek. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Ca. 61 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas - 1 balkon op zuidwesten - 1 slaapkamer - VvE bijdrage € 75,- per maand, gezonde en actieve vve met ruim €18.000,- in kas - Gezamenlijke fietsenberging - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN A CHARMING APARTMENT IN A FANTASTIC LOCATION IN THE POPULAR VALKENBOSKWARTIER! FIRST-TIME BUYERS, THIS ONE’S FOR YOU! Situated on a quiet street in the atmospheric Valkenboskwartier, you’ll find this well-maintained first-floor apartment of approximately 61 m². The home boasts charming original features such as stained-glass windows in the living room, decorative fireplaces, and paneled doors. The bedroom offers access to a sunny southwest-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are just a short walk or bike ride away, as are a variety of cozy cafés and restaurants. Several primary and secondary schools are also nearby. Public transport (including tram line 12, RandstadRail 3, and bus line 21) is within walking distance from Ampèrestraat 208. Within minutes you can reach the beach at Kijkduin (approx. 5 min), The Hague’s vibrant city center (approx. 10 min), or the Scheveningen coast (approx. 15 min). Ideal for anyone who wants the best of both city and seaside life! In short: a cozy and comfortable home in a prime location. This place checks all the boxes for a first-time buyer! Layout: Entrance through the traditional Hague-style porch to the first floor. Entryway leads to a hallway with two built-in closets housing the washing machine/dryer and central heating boiler, and a separate toilet with sink. The stylish open-plan living/dining room (approx. 31 m²) features original fireplaces and a built-in cupboard with the fuse box. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, combi-oven, and fridge/freezer combo. The contemporary bathroom includes a walk-in shower and washbasin unit. The rear bedroom (approx. 8 m²) provides access to a sunny southwest-facing balcony. Residents also share a bike storage area next to the entrance. Features: - Freehold property - Built in 1916 - Approx. 61 m2 living space - Mostly fitted with HR++ double glazing - One southwest-facing balcony - One bedroom - Monthly VvE contribution: €75,- per month, healthy and active Homeowners’ Association with approx. €18.000,- in reserve - Shared bike storage - Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device - Due to the property's age, materials and age clauses apply - Handover in consultation Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. You can find fellow NVM agents in the Haaglanden region via Funda. Still need to sell your current home? Call our office for a free personal sales consultation to explore the possibilities. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.