Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Ampèrestraat 208

2563ZZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.918

Fotogalerij

Ampèrestraat 208 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ampèrestraat 208, 2563 ZZ Den Haag (Valkenboskwartier) (English below) WONEN IN EEN SFEERVOL APPARTEMENT OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN HET POPULAIRE VALKENBOSKWARTIER! STARTERS KIJKEN JULLIE MEE??? In een rustige straat van het sfeervolle Valkenboskwartier ligt deze goed onderhouden woning van ca. 61 m² op de eerste verdieping. De woning heeft charmante, originele details zoals glas-in-loodramen in de woonkamer, schouwen en de paneeldeuren. De slaapkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse gezellige lunchrooms en restaurants. Bovendien bevinden diverse basis- en middelbare scholen zich in de nabije omgeving. Vanaf Ampèrestraat 208 is op loopafstand zo de tram of bus (o.a. tramlijn 12, RandstadRail 3 en buslijn 21) te bereiken. Binnen enkele minuten bent u op het strand van Kijkduin (ca. 5 min), in het bruisende centrum van Den Haag (ca. 10 min), of naar de Scheveningse kust (ca. 15 min). Ideaal voor wie de stad en de kust binnen handbereik wil hebben! Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning op een ideale locatie. Hier vink je moeiteloos alle wensen van een starter aan! De indeling: Entree middels afgesloten Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met twee vaste kasten met aansluiting van de wasmachine/droger en cv-ketel, een nette toilet met fonteintje. De sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 31m2) heeft originele schouwen en een vaste kast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel met wasbak. De achterslaapkamer (ca. 8m2) heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De leden van de vve delen een fietsenberging naast de portiek. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1916 - Ca. 61 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas - 1 balkon op zuidwesten - 1 slaapkamer - VvE bijdrage € 75,- per maand, gezonde en actieve vve met ruim €18.000,- in kas - Gezamenlijke fietsenberging - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN A CHARMING APARTMENT IN A FANTASTIC LOCATION IN THE POPULAR VALKENBOSKWARTIER! FIRST-TIME BUYERS, THIS ONE’S FOR YOU! Situated on a quiet street in the atmospheric Valkenboskwartier, you’ll find this well-maintained first-floor apartment of approximately 61 m². The home boasts charming original features such as stained-glass windows in the living room, decorative fireplaces, and paneled doors. The bedroom offers access to a sunny southwest-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are just a short walk or bike ride away, as are a variety of cozy cafés and restaurants. Several primary and secondary schools are also nearby. Public transport (including tram line 12, RandstadRail 3, and bus line 21) is within walking distance from Ampèrestraat 208. Within minutes you can reach the beach at Kijkduin (approx. 5 min), The Hague’s vibrant city center (approx. 10 min), or the Scheveningen coast (approx. 15 min). Ideal for anyone who wants the best of both city and seaside life! In short: a cozy and comfortable home in a prime location. This place checks all the boxes for a first-time buyer! Layout: Entrance through the traditional Hague-style porch to the first floor. Entryway leads to a hallway with two built-in closets housing the washing machine/dryer and central heating boiler, and a separate toilet with sink. The stylish open-plan living/dining room (approx. 31 m²) features original fireplaces and a built-in cupboard with the fuse box. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, combi-oven, and fridge/freezer combo. The contemporary bathroom includes a walk-in shower and washbasin unit. The rear bedroom (approx. 8 m²) provides access to a sunny southwest-facing balcony. Residents also share a bike storage area next to the entrance. Features: - Freehold property - Built in 1916 - Approx. 61 m2 living space - Mostly fitted with HR++ double glazing - One southwest-facing balcony - One bedroom - Monthly VvE contribution: €75,- per month, healthy and active Homeowners’ Association with approx. €18.000,- in reserve - Shared bike storage - Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device - Due to the property's age, materials and age clauses apply - Handover in consultation Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and stress. You can find fellow NVM agents in the Haaglanden region via Funda. Still need to sell your current home? Call our office for a free personal sales consultation to explore the possibilities. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.