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Anton de Haenstraat 74

2563BT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Huizenbemiddelaar Den Haag-Zuid

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 5.373

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Anton de Haenstraat 74 Den Haag
Photo 47
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Description

Stap binnen in deze sfeervolle 5-kamer parterrewoning, waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning ademt authenticiteit dankzij de prachtige originele details. Met drie slaapkamers is er ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange middagen en gezellige avonden. De woning is gelegen in de geliefde Anton de Haenstraat, een rustige en charmante straat in het Valkenboskwartier. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De woning is gelegen op een toplocatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het circa 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand. Wat je graag wilt weten over Anton de Haenstraat 74: - woonoppervlakte 91 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel C; - bouwjaar 1917; - cv-combiketel, merk Remeha, jaar 2015; - houten kozijnen met dubbelglas, voorzijde houten kozijnen met dubbelglas en glas-in-lood details ook voorzien van dubbelglas; - glas-in-lood in de schuifseparatie; - origineel ornamenten plafond aanwezig; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 75,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - achtertuin op het zuidwesten gericht; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen; Indeling: Entree woning: afgesloten tochthal voorzien van originele wandtegels. Gang met laminaatvloer en ruime berging waar de wasruimte is gesitueerd met de wasmachine- en drogeropstelling. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet is separaat van de badkamer. De sfeervolle woon-/eetkamer is over de volle lengte van het appartement met een ornamenten plafond en vaste kasten met glas-in-lood details in de schuifseparatie. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Deze charmante groene tuin is op het zuidwesten gelegen en is L-vormig. Aan de achterzijde kan je heerlijk nog langer van de zon genieten, hier is ook een stenen berging verdeeld over 2 ruimtes, waarvan 1 met verwarming. Uitbouw: De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits kookplaat, oven, afzuiging, vaatwasser en spoelbak. Hier is ook de toegang tot de tuin. Tussenkamer, 2e tussenkamer en achtergelegen 3e slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7837 A-1 Oplevering: in overleg Step inside this atmospheric five-room ground-floor apartment, where character and contemporary living comfort blend seamlessly. The property exudes authenticity thanks to its beautiful original details. With three bedrooms, there is ample space for living, working, and relaxing. The sunny southwest-facing rear garden invites long afternoons and convivial evenings outdoors. The apartment is located in the highly sought-after Anton de Haenstraat, a quiet and charming street in the popular Valkenboskwartier district. Location: The property enjoys a prime location within walking distance of the shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat, as well as lunchrooms, restaurants, various schools, and sports facilities. By public transport or bicycle, the beaches of Kijkduin or Scheveningen can be reached in approximately 10 minutes. The city centre of The Hague is less than 10 minutes away. What you’d like to know about Anton de Haenstraat 74: • Living area of 91 m², (in accordance with NEN 2580); • Energy label C; • Year of construction: 1917; • Central heating combi boiler (Remeha, 2015); • Wooden window frames with double glazing; front façade features wooden frames with double glazing and stained-glass details, also fitted with double glazing; • Stained-glass sliding partition; • Original ornamental ceiling present; • 1/3 share in the Owners’ Association (VvE); monthly contribution €75; • Structural survey report available; • Southwest-facing rear garden; • Freehold property (no ground lease); • Be sure to view our neighbourhood video; • Sale conditions apply; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included in the deed of sale. Layout of the apartment: Private entrance with enclosed vestibule featuring original wall tiles. Hallway with laminate flooring and a spacious storage room housing the laundry area with washing machine and dryer connections. The modern bathroom is fitted with a vanity unit and walk-in shower. The toilet is separate from the bathroom. The charming living/dining room extends across the full length of the apartment and features an ornamental ceiling and built-in cupboards with stained-glass details in the sliding partition. At the rear, French doors open onto the garden. The delightful green garden is L-shaped and southwest-facing. At the rear, you can enjoy the sun even longer. There is also a stone storage shed divided into two spaces, one of which is heated. Extension: The kitchen is equipped with a refrigerator, four-burner hob, oven, extractor hood, dishwasher, and sink, and provides access to the garden. Intermediary room, second intermediary room, and the rear third bedroom with French doors opening onto the garden. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral information: Municipality of ’s-Gravenhage, section AM, number 7837 A-1 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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