Aller directement au contenu
Logo de Belderbos NVM makelaars o.g.

Appelstraat 246

2564EL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Appelstraat 246 Den Haag
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

APPELSTRAAT 246 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt) English text below Algemeen: Luxe en zeer fraai gerenoveerd 1e etage portiekwoning, een woonoppervlak van ca. 92m², 3 slaapkamers, luxe badkamer, luxe keuken, ruime woon-/eetkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde. Zomaar een paar omschrijvingen die van toepassing zijn op deze fantastische portiekwoning, gelegen boven de winkelstrip tussen de Thorbeckelaan en Goudreinetstraat. Daarnaast is deze woning centraal gelegen met op loop/fiets afstand van strand, zee en duinen, diverse scholen o.a. Internationale School en kinderopvang, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en buslijn 21 en 23), "Meer en Bos", de "Bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de uitvalswegen. Eigen grond. Indeling: Entree; hal met meterkast; voorzijkamer 473x314 met erker; woonkamer 1331x347 met open haard en achtergelegen open luxe keuken met 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, spoelbak, koelkast, combi-oven en openslaande deuren naar het balkon; modern toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje; achterzijkamer 462x269 met toegang tot het 2e balkon; badkamer 2,4m² met wastafelmeubel en spiegel, riante inloopdouche met rainshower; tussenkamer achterzijde 351x198 (voormalige keuken) met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de cv-gasketel en tevens toegang tot balkon. Overige wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar 1935 - oplevering per direct - elektra 12 groepen + 3 x aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter - CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2025 - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - achterzijde voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++glas - de verblijfsruimten zijn allemaal voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer - de gehele woning is voorzien van fraaie en nieuwe binnendeuren - 2/7 aandeel in actieve VVE; bijdrage € 85,71 per maand - ongeacht de staat van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte - niet bewoningsclausule van toepassing - woonoppervlak 92m² (gemeten conform de BBMI) - energielabel C Interesse in deze woning? ..........Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************************************************************************************** English text General: Luxurious and beautifully renovated first-floor apartment with a living area of approximately 92m², three bedrooms, a luxury bathroom, a luxury kitchen, and a spacious living/dining room with access to a rear balcony. These are just a few descriptions that describe this fantastic apartment, situated above the shopping strip between Thorbeckelaan and Goudreinetstraat. Furthermore, this property is centrally located within walking/cycling distance of the beach, sea, and dunes, various schools, including the International School and childcare, public transport (RandstadRail line 3 and bus lines 21 and 23), "Meer en Bos" (More and Forest), the "Bosjes van Pex" (Pex Forest), the "De Savornin Lohmanplein" shopping center, and major roads. Private land. Layout: Entrance; hall with meter cupboard; front room with bay window; Living room with fireplace and open-plan luxury kitchen at the rear with a 4-zone induction hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, combination oven, and French doors leading to the balcony; modern toilet with wall-hung toilet and hand basin; rear side room with access to the second balcony; bathroom (2.4m²) with vanity unit and mirror, spacious walk-in shower with rain shower; intermediate room at the rear (former kitchen) with plumbing for the washing machine, space for the central heating boiler, and also access to the balcony. Other information: - Private land - Built in 1935 - Available immediately - 12-circuit electricity + 3 earth leakage circuit breakers + dual-rate meter - Central heating boiler, Remeha, built in 2025 - Front features aluminum window frames with double glazing - Rear features new hardwood window frames with HR++ glass - All living areas have beautiful oak laminated parquet flooring - The entire house has attractive, new interior doors - 2/7 share in an active homeowners' association (owners association); monthly fee € 85,71 - Regardless of the condition of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement - Non-occupancy clause applies - Living area 92m² (measured according to the BBMI) - Energy label C

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.