Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Appelstraat 246

2564EL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Appelstraat 246 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

APPELSTRAAT 246 TE DEN HAAG (Vruchtenbuurt) English text below Algemeen: Luxe en zeer fraai gerenoveerd 1e etage portiekwoning, een woonoppervlak van ca. 92m², 3 slaapkamers, luxe badkamer, luxe keuken, ruime woon-/eetkamer met toegang tot balkon aan de achterzijde. Zomaar een paar omschrijvingen die van toepassing zijn op deze fantastische portiekwoning, gelegen boven de winkelstrip tussen de Thorbeckelaan en Goudreinetstraat. Daarnaast is deze woning centraal gelegen met op loop/fiets afstand van strand, zee en duinen, diverse scholen o.a. Internationale School en kinderopvang, openbaar vervoer (Randstadrail lijn 3 en buslijn 21 en 23), "Meer en Bos", de "Bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de uitvalswegen. Eigen grond. Indeling: Entree; hal met meterkast; voorzijkamer 473x314 met erker; woonkamer 1331x347 met open haard en achtergelegen open luxe keuken met 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, spoelbak, koelkast, combi-oven en openslaande deuren naar het balkon; modern toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje; achterzijkamer 462x269 met toegang tot het 2e balkon; badkamer 2,4m² met wastafelmeubel en spiegel, riante inloopdouche met rainshower; tussenkamer achterzijde 351x198 (voormalige keuken) met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de cv-gasketel en tevens toegang tot balkon. Overige wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar 1935 - oplevering per direct - elektra 12 groepen + 3 x aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter - CV-combiketel, Remeha, bouwjaar 2025 - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - achterzijde voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++glas - de verblijfsruimten zijn allemaal voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer - de gehele woning is voorzien van fraaie en nieuwe binnendeuren - 2/7 aandeel in actieve VVE; bijdrage € 85,71 per maand - ongeacht de staat van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte - niet bewoningsclausule van toepassing - woonoppervlak 92m² (gemeten conform de BBMI) - energielabel C Interesse in deze woning? ..........Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************************************************************************************** English text General: Luxurious and beautifully renovated first-floor apartment with a living area of approximately 92m², three bedrooms, a luxury bathroom, a luxury kitchen, and a spacious living/dining room with access to a rear balcony. These are just a few descriptions that describe this fantastic apartment, situated above the shopping strip between Thorbeckelaan and Goudreinetstraat. Furthermore, this property is centrally located within walking/cycling distance of the beach, sea, and dunes, various schools, including the International School and childcare, public transport (RandstadRail line 3 and bus lines 21 and 23), "Meer en Bos" (More and Forest), the "Bosjes van Pex" (Pex Forest), the "De Savornin Lohmanplein" shopping center, and major roads. Private land. Layout: Entrance; hall with meter cupboard; front room with bay window; Living room with fireplace and open-plan luxury kitchen at the rear with a 4-zone induction hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, combination oven, and French doors leading to the balcony; modern toilet with wall-hung toilet and hand basin; rear side room with access to the second balcony; bathroom (2.4m²) with vanity unit and mirror, spacious walk-in shower with rain shower; intermediate room at the rear (former kitchen) with plumbing for the washing machine, space for the central heating boiler, and also access to the balcony. Other information: - Private land - Built in 1935 - Available immediately - 12-circuit electricity + 3 earth leakage circuit breakers + dual-rate meter - Central heating boiler, Remeha, built in 2025 - Front features aluminum window frames with double glazing - Rear features new hardwood window frames with HR++ glass - All living areas have beautiful oak laminated parquet flooring - The entire house has attractive, new interior doors - 2/7 share in an active homeowners' association (owners association); monthly fee € 85,71 - Regardless of the condition of the house, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement - Non-occupancy clause applies - Living area 92m² (measured according to the BBMI) - Energy label C

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.