Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Aristoteleslaan 45

2493ZN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Aristoteleslaan 45 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**FOR ENGLISH SEE BELOW** Aristoteleslaan 45 - Instapklaar familiehuis met ruimte, luxe en centrale ligging in Leidschenveen Omdat wij gaan emigreren, komt onze geliefde woning aan de Aristoteleslaan 45 in Den Haag - Leidschenveen beschikbaar. Een modern, goed onderhouden huis, dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Leidschenveen: veilig en kindvriendelijk wonen De woning ligt in een van de veiligste stadsdelen van Den Haag, bekend om zijn kindvriendelijke sfeer, veel groen en betrokken buurtbewoners. Dankzij actieve Buurt Preventie Teams en een rustige woonomgeving, is Leidschenveen een plek waar je met een gerust hart woont en kinderen veilig kunnen opgroeien. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak: 129,1 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - Tuinoppervlakte 10,2 x 5,4 m2 - Verdeling per verdieping: - Begane grond: 58,6 m² - Eerste verdieping: 35,4 m² - Tweede verdieping: 35,1 m² - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - 2 toiletten - Badkamer met ligbad en aparte douche - Vliering met extra opbergruimte - Dubbele beglazing en goede isolatie - Uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamer(s) - Ruime tuin met 2 jaar oude veranda - Airco in de master bedroom - Walk-in closet - Vloerverwarming op de begane grond - HR CV Ketel Remeha Calenta 2017 - Zonnescreens, automatisch zonnescherm - Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur - Inboedel eventueel ter overname Wonen met comfort en ruimte De begane grond biedt een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, ideaal voor gezinnen of mensen die graag leven in een open, sociale ruimte. De keuken is uitgerust met vrijwel nieuwe inbouwapparatuur (vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer). Vloerverwarming zorgt extra wooncomfort. Dankzij grote raampartijen en zonnescreens en zonnescherm, blijft het huis in de zomer heerlijk koel. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en daglicht. Op deze etage is er nog een mogelijkheid voor het uitbreiden van een extra slaapkamer. Op de zolder bevind zich een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger met toegang tot de vliering voor extra bergruimte. Op zolder is een extra grote slaapkamer met veel daglicht aansluitend een walk in closet met extra kastruimte. Ook hier is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een groot dakkapel. Genieten van buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een groot terras en een luxe, overdekte veranda van nog geen twee jaar oud en een ruime schuur. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Ook via de achteruitgang kun je makkelijk met de fiets of brommer de wijk in. Eventuele meubels of andere spullen zijn bespreekbaar voor overname. Rustige, groene buurt met alles in de buurt Leidschenveen is een fijne, rustige woonwijk met veel groen, speeltuinen en een kinderboerderij. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en de British School in The Netherlands (Junior en Senior campus) - perfect voor (internationale) gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum van Leidschenveen. Het tuincentrum Groenrijk ligt op twee minuten lopen van het huis. Wil je wat meer sfeer? In het nabijgelegen Nootdorp is elke woensdag een gezellige weekmarkt met verse producten. Ook ontspanning is dichtbij: bioscopen als Pathe Ypenburg en zwembad Hofbad liggen op loopafstand. Perfect bereikbaar - met auto en OV De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A4, A12 en A13. Met de auto ben je snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Ook het RandstadRail-station Leidschenveen ligt oploopafstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Daarnaast zijn het strand van Scheveningen, het Haagse Bos en diverse recreatiegebieden goed bereikbaar voor een dagje natuur of ontspanning. Een huis om zo in te trekken **English version** Aristoteleslaan 45 – Move-in ready family home with space, comfort and a central location in Leidschenveen As we are emigrating, our beloved home at Aristoteleslaan 45 will become available. This modern, well-maintained house is completely ready for its next owners. Safe and family-friendly living in Leidschenveen Located in one of the safest districts of The Hague, this neighborhood is known for its child-friendly atmosphere, abundant greenery and active community. Thanks to the presence of Neighborhood Watch teams and a peaceful environment, Leidschenveen is a place where you can live with peace of mind and raise children safely. Key features: • Living area: 129.1 m² • Plot size: 132 m² • Garden size: 10,2 x 5,4 m² • Layout per floor: • Ground floor: 58.6 m² • First floor: 35.4 m² • Second floor: 35.1 m² • 3 bedrooms • Spacious living room with open kitchen • 2 toilets • Bathroom with bathtub and separate shower • Attic with extra storage space • Potential for creating additional rooms • Spacious terrace with a 2-year-old covered veranda • Air conditioning in the master bedroom • Walk-in closet • Underfloor heating on the ground floor • Central Heating Boiler Remeha Calenta 2017 • Sun screens, automatic awning, and extra sunshade • Free and ample parking in front of the house • Furniture and other items optionally for sale Comfortable and spacious living The ground floor features a spacious, bright living room with an open kitchen — ideal for families or anyone who enjoys open, social spaces. The kitchen is equipped with almost new built-in appliances (dishwasher, combi-oven, fridge, freezer). Underfloor heating adds extra comfort. Thanks to large windows, sun screens and the awning, the house stays wonderfully cool during summer. On the first floor, you’ll find two bedrooms. The master bedroom includes air conditioning. The bathroom offers a bathtub, separate shower, sink and natural daylight. There’s also the option to create an additional bedroom on this floor. The second floor includes a separate laundry area for a washing machine and dryer, with access to the attic for extra storage. There is a spacious bedroom with natural light, connected to a walk-in closet with additional cupboard space. There’s also the possibility to add a large dormer window here. Outdoor enjoyment The low-maintenance garden features a large terrace, a luxury covered veranda (built in 2023), and a spacious shed. You can enjoy outdoor living in all seasons. The back entrance offers easy access for bikes or scooters. Peaceful green area with all amenities nearby Leidschenveen is a quiet, green residential area with playgrounds and a petting zoo. Nearby you’ll find primary schools, daycare and the British School in The Netherlands (Junior and Senior Campus) — perfect for international families. For daily shopping, you can visit the Leidschenveen shopping center. Garden center Groenrijk is a two-minute walk away. Looking for more atmosphere? The weekly market in Nootdorp on Wednesdays offers fresh local products. There are also many options for leisure: cinemas like Pathé Ypenburg and Hofbad are just around the corner. Perfectly connected – by car and public transport The home is very conveniently located near the A4, A12 and A13 motorways. By car, you can quickly reach The Hague, Rotterdam, Utrecht or Amsterdam. The RandstadRail station Leidschenveen is within walking distance and offers fast connections to The Hague, Zoetermeer and Rotterdam. In addition, Scheveningen beach, the Haagse Bos forest and various recreational areas are easily accessible for a day of nature or relaxation. A move-in ready home Aristoteleslaan 45 is a comfortable, spacious house with many extras, expansion possibilities, and a wonderful location in a quiet and accessible neighborhood. Well-maintained, ready to move into, and perfect for a fresh start.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2493

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.