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Balistraat 109

2585XR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 6.571

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Balistraat 109 Den Haag
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Description

SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN IN DE ARCHIPEL: UNIEKE SPLIT-LEVEL STADSWONING MET ZONNIGE TUIN Rustig en comfortabel wonen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Den Haag? Dat kan in deze charmante split-level hofjeswoning (ca. 105m2) met zonnige voortuin op het zuidoosten, gelegen in een uniek en kleinschalig vernieuwbouwproject (2005) achter een historische poort in het rustige deel van de Balistraat. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de intimiteit van een hofje en het gemak van een centrale locatie. Deze stijlvolle woning maakt deel uit van een karakteristiek project met slechts drie stadswoningen, ontworpen met een klassieke uitstraling maar voorzien van modern wooncomfort. De bijzondere split-level indeling zorgt voor een speelse ruimtelijkheid en optimale lichtinval. Tevens beschikt de woning over een separate fietsenberging. Indeling: Begane grond: • Afgesloten historische poort aan de straatzijde met toegang tot het goed onderhouden, gemeenschappelijke binnenterrein. • Zonnige voortuin op het zuiden. • Entree woning met ruime hal voorzien van bergkast en modern toilet met fonteintje. • Lichte woon-/eetkamer met vloerverwarming en fraaie raampartij met openslaande deuren naar de tuin. • Open keuken met houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, close-in boiler, nieuwe Miele vaatwasser en koel-/vriescombinatie. • Aangrenzende bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. 1e split-level: • Multifunctionele ruimte, ideaal als studeer-, tv- of logeerkamer. 1e verdieping: • Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. • Royale overloop met Frans balkon. 2e split-level: • Luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, toilet en automatisch te openen Velux dakraam. 2e verdieping: • Momenteel ingedeeld met drie compacte slaapkamers, elk voorzien van automatische Velux dakramen met verduisteringsschermen. • Dankzij de zwevende scheidingswanden is de indeling eenvoudig aan te passen naar eigen wens. • Zolderberging met opstelplaats voor cv-combiketel, elektrische boiler en mechanische ventilatie. Locatie: De Archipelbuurt is één van de meest geliefde wijken van Den Haag. Gelegen tussen het stadscentrum en Scheveningen, combineert deze locatie rust, historie en levendigheid. U woont hier op loop- en fietsafstand van internationale organisaties, openbaar vervoer, parken, scholen, winkels, het strand en diverse uitvalswegen. Kortom: een uitzonderlijk comfortabele woonomgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Begane grond met vloerverwarming • Separate (fietsen)berging • Beschermd stadsgezicht • Hoge plafonds • Automatisch bedienbare Velux dakramen • Bouwkundige keuring beschikbaar • Materiaal- en ouderdomsclausules van toepassing (NVM) • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2585

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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