Aller directement au contenu
Logo de The Hague Real Estate Services

Balistraat 125

2585XR Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.058

Galerie de photos

Balistraat 125 Den Haag
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Balistraat 125, Den Haag Wonen in de Archipelbuurt op dit niveau komt zelden beschikbaar. Aan de geliefde Balistraat, op de hoek met de Sumatrastraat, ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare dubbele bovenhuis met dakterras. Karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking komen hier op een mooie manier samen. Woningen als deze zijn in de Archipelbuurt maar zelden beschikbaar. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woning een open en charmante sfeer geeft. De karakteristieke bouw uit circa 1900 is daarbij zorgvuldig gecombineerd met een moderne renovatie, waardoor authenticiteit en eigentijds wooncomfort goed in balans zijn. Het appartement beslaat twee woonlagen en is met veel aandacht voor indeling, comfort en afwerking vernieuwd. De woning is instapklaar: u kunt er direct wonen. Desgewenst is overname van de stijlvolle Italiaanse design meubels bespreekbaar. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Door de open indeling, vrije zichtlijnen en grote raampartijen voelt deze verdieping ruim en licht aan, met bijna een loftachtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de ruimte geschikt voor zowel het dagelijks leven als etentjes met vrienden of familie. Met drie slaapkamers biedt de woning veel flexibiliteit. Dat maakt het appartement geschikt voor bijvoorbeeld expats, gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een van de grote pluspunten van de woning is het privé dakterras. Hier zit u rustig en privé, midden in de stad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond buiten. De woning beschikt over energielabel C, wat voor een karakteristiek pand uit circa 1900 in beschermd stadsgezicht een mooi pluspunt is. Wonen in de Archipel De Balistraat ligt in het hart van de populaire Archipelbuurt, een karaktervolle en geliefde wijk in Den Haag. U woont hier rustig, terwijl het centrum, Scheveningen, internationale organisaties, ambassades en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en haltes voor openbaar vervoer te vinden. Een volledig instapklaar en modern gerenoveerd dubbel bovenhuis met veel licht, een royale leefruimte, privé dakterras en een hoogwaardige afwerking, op een van de mooiste locaties van de Archipelbuurt. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond - Karakteristiek dubbel bovenhuis / maisonnette - Bouwjaar circa 1900 - Volledig modern gerenoveerd en instapklaar - Meubels ter overname - Luxe afwerkingsniveau - Royale loftachtige leefruimte met open indeling - Prachtige lichtinval door hoekligging - Luxe open keuken - 3 slaapkamers - Luxe badkamer - Privé dakterras - Energielabel C - Gelegen in beschermd stadsgezicht nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en internationale organisaties - Actieve en gezonde VvE - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen zijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Balistraat 125, The Hague A home of this stature in the Archipel neighbourhood rarely comes to market. Situated on the popular Balistraat, on the corner of Sumatrastraat, this fully renovated and move-in ready double upper house with roof terrace combines character, comfort and a high-quality finish in an appealing way. For expats and internationally oriented buyers in particular, this is a home you can move into immediately, without the need for any renovation or additional work. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light, creating an open and charming atmosphere. The characteristic architecture dating from around 1900 has been carefully combined with a modern renovation, resulting in a well-balanced blend of authenticity and contemporary living comfort. The apartment is spread over two floors and has been renovated with great attention to layout, comfort and finishing. It is fully move-in ready, making it especially attractive for those looking to settle in The Hague quickly and comfortably. The stylish Italian design furniture may also be available by separate arrangement. The generous living area is the heart of the home. With its open layout, clear sightlines and large windows, this floor feels spacious and bright, with an almost loft-like atmosphere. The open kitchen connects seamlessly to the living space, making it ideal for everyday living as well as entertaining friends, family or business relations. With three bedrooms, the property offers a great deal of flexibility. This makes the apartment particularly well suited to expats looking for extra space for a home office, guest room or family living. The bathroom is luxuriously appointed and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. One of the major highlights of the property is its private roof terrace. Here, you can enjoy peace and privacy in the middle of the city. It is a wonderful spot for a coffee in the morning sun or a long summer evening outdoors. The property also has energy label C, which is a valuable advantage for a characteristic building dating from around 1900 and located within a protected cityscape. Living in the Archipel Balistraat is located in the heart of the popular Archipel neighbourhood, one of The Hague’s most charming and sought-after areas. For expats, this is an especially convenient location: peaceful residential living, with the city centre, Scheveningen, international organisations, embassies and major roads all within easy reach. The immediate area also offers a variety of cafés, restaurants, speciality shops and excellent public transport connections. A fully move-in ready and beautifully renovated double upper house with abundant natural light, a generous living area, private roof terrace and high-quality finishes, set in one of the finest locations in the Archipel neighbourhood and particularly well suited to expats and internationally oriented buyers. Features: - Situated on freehold land - Characterful duplex apartment / maisonette - Built around 1900 - Fully modernised and move-in ready - Furniture available for takeover - High-end level of finishing - Spacious loft-style living area with open layout - Beautiful natural light due to the corner position - Luxury open-plan kitchen - 3 bedrooms - Luxury bathroom - Private roof terrace - Energy label C - Located within a protected cityscape, close to shops, restaurants, public transport and international organisations - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - Age and materials clauses apply - Delivery in consultation The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2585

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.