Jump to content
Logo of The Hague Real Estate Services

Balistraat 125

2585XR Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.058

Photo Gallery

Balistraat 125 Den Haag
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Balistraat 125, Den Haag Wonen in de Archipelbuurt op dit niveau komt zelden beschikbaar. Aan de geliefde Balistraat, op de hoek met de Sumatrastraat, ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare dubbele bovenhuis met dakterras. Karakter, comfort en een hoogwaardige afwerking komen hier op een mooie manier samen. Woningen als deze zijn in de Archipelbuurt maar zelden beschikbaar. Dankzij de hoekligging valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de woning een open en charmante sfeer geeft. De karakteristieke bouw uit circa 1900 is daarbij zorgvuldig gecombineerd met een moderne renovatie, waardoor authenticiteit en eigentijds wooncomfort goed in balans zijn. Het appartement beslaat twee woonlagen en is met veel aandacht voor indeling, comfort en afwerking vernieuwd. De woning is instapklaar: u kunt er direct wonen. Desgewenst is overname van de stijlvolle Italiaanse design meubels bespreekbaar. De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Door de open indeling, vrije zichtlijnen en grote raampartijen voelt deze verdieping ruim en licht aan, met bijna een loftachtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de ruimte geschikt voor zowel het dagelijks leven als etentjes met vrienden of familie. Met drie slaapkamers biedt de woning veel flexibiliteit. Dat maakt het appartement geschikt voor bijvoorbeeld expats, gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een van de grote pluspunten van de woning is het privé dakterras. Hier zit u rustig en privé, midden in de stad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond buiten. De woning beschikt over energielabel C, wat voor een karakteristiek pand uit circa 1900 in beschermd stadsgezicht een mooi pluspunt is. Wonen in de Archipel De Balistraat ligt in het hart van de populaire Archipelbuurt, een karaktervolle en geliefde wijk in Den Haag. U woont hier rustig, terwijl het centrum, Scheveningen, internationale organisaties, ambassades en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en haltes voor openbaar vervoer te vinden. Een volledig instapklaar en modern gerenoveerd dubbel bovenhuis met veel licht, een royale leefruimte, privé dakterras en een hoogwaardige afwerking, op een van de mooiste locaties van de Archipelbuurt. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond - Karakteristiek dubbel bovenhuis / maisonnette - Bouwjaar circa 1900 - Volledig modern gerenoveerd en instapklaar - Meubels ter overname - Luxe afwerkingsniveau - Royale loftachtige leefruimte met open indeling - Prachtige lichtinval door hoekligging - Luxe open keuken - 3 slaapkamers - Luxe badkamer - Privé dakterras - Energielabel C - Gelegen in beschermd stadsgezicht nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en internationale organisaties - Actieve en gezonde VvE - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen zijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Balistraat 125, The Hague A home of this stature in the Archipel neighbourhood rarely comes to market. Situated on the popular Balistraat, on the corner of Sumatrastraat, this fully renovated and move-in ready double upper house with roof terrace combines character, comfort and a high-quality finish in an appealing way. For expats and internationally oriented buyers in particular, this is a home you can move into immediately, without the need for any renovation or additional work. Thanks to its corner position, the property enjoys an abundance of natural light, creating an open and charming atmosphere. The characteristic architecture dating from around 1900 has been carefully combined with a modern renovation, resulting in a well-balanced blend of authenticity and contemporary living comfort. The apartment is spread over two floors and has been renovated with great attention to layout, comfort and finishing. It is fully move-in ready, making it especially attractive for those looking to settle in The Hague quickly and comfortably. The stylish Italian design furniture may also be available by separate arrangement. The generous living area is the heart of the home. With its open layout, clear sightlines and large windows, this floor feels spacious and bright, with an almost loft-like atmosphere. The open kitchen connects seamlessly to the living space, making it ideal for everyday living as well as entertaining friends, family or business relations. With three bedrooms, the property offers a great deal of flexibility. This makes the apartment particularly well suited to expats looking for extra space for a home office, guest room or family living. The bathroom is luxuriously appointed and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. One of the major highlights of the property is its private roof terrace. Here, you can enjoy peace and privacy in the middle of the city. It is a wonderful spot for a coffee in the morning sun or a long summer evening outdoors. The property also has energy label C, which is a valuable advantage for a characteristic building dating from around 1900 and located within a protected cityscape. Living in the Archipel Balistraat is located in the heart of the popular Archipel neighbourhood, one of The Hague’s most charming and sought-after areas. For expats, this is an especially convenient location: peaceful residential living, with the city centre, Scheveningen, international organisations, embassies and major roads all within easy reach. The immediate area also offers a variety of cafés, restaurants, speciality shops and excellent public transport connections. A fully move-in ready and beautifully renovated double upper house with abundant natural light, a generous living area, private roof terrace and high-quality finishes, set in one of the finest locations in the Archipel neighbourhood and particularly well suited to expats and internationally oriented buyers. Features: - Situated on freehold land - Characterful duplex apartment / maisonette - Built around 1900 - Fully modernised and move-in ready - Furniture available for takeover - High-end level of finishing - Spacious loft-style living area with open layout - Beautiful natural light due to the corner position - Luxury open-plan kitchen - 3 bedrooms - Luxury bathroom - Private roof terrace - Energy label C - Located within a protected cityscape, close to shops, restaurants, public transport and international organisations - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - Age and materials clauses apply - Delivery in consultation The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
156 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2585

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.