Aller directement au contenu
Logo de VERRA Makelaars

Boylestraat 32

2563EK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Boylestraat 32 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime parterre met zonnige tuin Deze charmante parterre is gelegen aan de geliefde Boylestraat, midden in het Valkenboskwartier. Deze woning van ca. 90 m2 beschikt over een eigen entree, drie slaapkamers, een riante tuin, een moderne keuken en een luxe badkamer. Alles uitgevoerd met oog voor stijl en op eigen grond gelegen. Indeling Eigen voordeur met een hal naar de zitkamer, een heerlijke sfeervolle kamer en suite met een mooie eikenhoutenvloer, ornamentenplafonds en een suiteseparatie met 4 vaste kasten. Naast de zitkamer zit de tweede slaapkamer en nog een kamer, nu in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en royale eetkamer met mooie open keuken en openslaande deuren naar de zonnige L-vormige achtertuin op het Zuidoosten met 2 terrassen, een gazon, plantenborders en een houten schuur. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een licht keukenblok, anderhalve spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning, aan de tuinkant, bevindt zich de masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de waskamer, die is voorzien van een fraaie kastenwand en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. De moderne, ruime badkamer is bereikbaar vanuit zowel de gang als de waskamer. Deze geheel betegelde badkamer is uitgerust met inbouw halogeenverlichting in het plafond, een royaal ligbad, een separate inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, handdoekenradiator en vloerverwarming. Vanuit de hal nog een separaat toilet betegeld met mozaïek en met natuurstenen fontein. De woning bevat twee authentieke houtkachels. Locatie: Gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Valkenboskade, bevindt deze woning zich op een toplocatie. Op loopafstand vind je de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag, terwijl je in nog geen 10 minuten fietsen het strand of het groene Zuiderpark bereikt. Kenmerken: - Bouwjaar 1912 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 90m² - Actieve VvE, 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 115,- per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Spacious Ground-Floor Apartment with Sunny Garden This charming ground-floor apartment is located on the popular Boylestraat, right in the heart of the Valkenboskwartier. With approximately 90 m² of living space, this home offers a private entrance, three bedrooms, a generous garden, a modern kitchen, and a luxurious bathroom – all tastefully finished and situated on freehold land. Layout Private entrance leads into a hallway connecting to the living room: a delightful en suite space featuring an elegant oak floor, ornamental ceilings, and original built-in cabinets (four in total). Adjacent to the living room are a second bedroom and an additional room, currently used as an office. At the rear of the home is a bright and spacious dining room with a stylish open kitchen and French doors that open onto the sunny L-shaped southeast-facing garden. The garden includes two terraces, a lawn, lush flowerbeds, and a wooden shed. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a light-toned kitchen unit, one-and-a-half sink, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. At the back of the house, overlooking the garden, is the master bedroom. From here, you have access to the laundry room, which features a sleek wall of built-in wardrobes and space for both a washing machine and a dryer. The modern, spacious bathroom is accessible from both the hallway and the laundry room. This fully tiled bathroom is equipped with recessed halogen ceiling lights, a large bathtub, separate walk-in rain shower, double sink with vanity unit a towel radiator and floor heating. A separate toilet with mosaic tiling and a natural stone sink is also located off the hallway. The property also features two original wood-burning stoves, adding warmth and character. Location Tucked away in a quiet side street off the beautiful Valkenboskade, this property enjoys an excellent location. Within walking distance are the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. The city center is a 15-minute bike ride away, while the beach and Zuiderpark are both reachable within 10 minutes by bike. Features - Built in 1912 - Freehold property (no leasehold) - Available by mutual agreement – quick move-in possible - Energy label C - Living area approx. 90 m² - Active Homeowners' Association (1/6th share), monthly contribution €115 - Age and asbestos clauses apply No rights can be derived from this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.