Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Boylestraat 32

2563EK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Boylestraat 32 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime parterre met zonnige tuin Deze charmante parterre is gelegen aan de geliefde Boylestraat, midden in het Valkenboskwartier. Deze woning van ca. 90 m2 beschikt over een eigen entree, drie slaapkamers, een riante tuin, een moderne keuken en een luxe badkamer. Alles uitgevoerd met oog voor stijl en op eigen grond gelegen. Indeling Eigen voordeur met een hal naar de zitkamer, een heerlijke sfeervolle kamer en suite met een mooie eikenhoutenvloer, ornamentenplafonds en een suiteseparatie met 4 vaste kasten. Naast de zitkamer zit de tweede slaapkamer en nog een kamer, nu in gebruik als werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en royale eetkamer met mooie open keuken en openslaande deuren naar de zonnige L-vormige achtertuin op het Zuidoosten met 2 terrassen, een gazon, plantenborders en een houten schuur. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een licht keukenblok, anderhalve spoelbak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning, aan de tuinkant, bevindt zich de masterbedroom. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de waskamer, die is voorzien van een fraaie kastenwand en de opstelplaats voor zowel de wasmachine als de droger. De moderne, ruime badkamer is bereikbaar vanuit zowel de gang als de waskamer. Deze geheel betegelde badkamer is uitgerust met inbouw halogeenverlichting in het plafond, een royaal ligbad, een separate inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, handdoekenradiator en vloerverwarming. Vanuit de hal nog een separaat toilet betegeld met mozaïek en met natuurstenen fontein. De woning bevat twee authentieke houtkachels. Locatie: Gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Valkenboskade, bevindt deze woning zich op een toplocatie. Op loopafstand vind je de gezellige Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag, terwijl je in nog geen 10 minuten fietsen het strand of het groene Zuiderpark bereikt. Kenmerken: - Bouwjaar 1912 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 90m² - Actieve VvE, 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 115,- per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Spacious Ground-Floor Apartment with Sunny Garden This charming ground-floor apartment is located on the popular Boylestraat, right in the heart of the Valkenboskwartier. With approximately 90 m² of living space, this home offers a private entrance, three bedrooms, a generous garden, a modern kitchen, and a luxurious bathroom – all tastefully finished and situated on freehold land. Layout Private entrance leads into a hallway connecting to the living room: a delightful en suite space featuring an elegant oak floor, ornamental ceilings, and original built-in cabinets (four in total). Adjacent to the living room are a second bedroom and an additional room, currently used as an office. At the rear of the home is a bright and spacious dining room with a stylish open kitchen and French doors that open onto the sunny L-shaped southeast-facing garden. The garden includes two terraces, a lawn, lush flowerbeds, and a wooden shed. The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including a light-toned kitchen unit, one-and-a-half sink, dishwasher, oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. At the back of the house, overlooking the garden, is the master bedroom. From here, you have access to the laundry room, which features a sleek wall of built-in wardrobes and space for both a washing machine and a dryer. The modern, spacious bathroom is accessible from both the hallway and the laundry room. This fully tiled bathroom is equipped with recessed halogen ceiling lights, a large bathtub, separate walk-in rain shower, double sink with vanity unit a towel radiator and floor heating. A separate toilet with mosaic tiling and a natural stone sink is also located off the hallway. The property also features two original wood-burning stoves, adding warmth and character. Location Tucked away in a quiet side street off the beautiful Valkenboskade, this property enjoys an excellent location. Within walking distance are the lively Fahrenheitstraat and Weimarstraat, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. The city center is a 15-minute bike ride away, while the beach and Zuiderpark are both reachable within 10 minutes by bike. Features - Built in 1912 - Freehold property (no leasehold) - Available by mutual agreement – quick move-in possible - Energy label C - Living area approx. 90 m² - Active Homeowners' Association (1/6th share), monthly contribution €115 - Age and asbestos clauses apply No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.