Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Convivastraat 86

2522XK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.424

Galerie de photos

Convivastraat 86 Den Haag
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Op zoek naar een charmant appartement waar je je direct thuis voelt? Dan is dit lichte en goed onderhouden maisonnette appartement aan de Convivastraat 86 in het populaire Laakkwartier-Oost absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim aan, en heeft net wat extra ruimte voor werk, hobby of logees. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval, de uitstekende afwerking en het gevoel van privacy. De woning is goed onderhouden, de muren zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn in uitstekende staat. Wat ook fijn is: de woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Dat merk je aan het comfort én in de maandlasten. CENTRALE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Laakkwartier-Oost is een rustige, groene buurt waar je kunt genieten van de voordelen van de stad, maar dan met nét iets meer rust en ruimte. De woning ligt in een rustige straat, met volop parkeergelegenheid voor de deur en een fijne mix van stadse levendigheid en wooncomfort. Om de hoek vind je supermarkten, buurtwinkels, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op zoek naar ontspanning of een frisse neus? Je loopt zó naar Park Schoonoord of fietst in een paar minuten naar het Rijswijkse bos. En wil je de stad in? Met de fiets ben je in no time in het bruisende centrum van Den Haag of op station Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen, te leven én te genieten. INDELING Begane grond Via je eigen voordeur, kom je binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping. Geen gedeelde entree: fijn voor je gevoel van veiligheid en privacy. Eerste verdieping Via de overloop vind je aan de voorkant de woonkamer met een karakteristieke erker, en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is gesloten en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven welke ook toegang geeft aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijtje of een momentje in de ochtendzon. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet. Tevens vind je hier de CV-opstelling. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht, rustig en makkelijk in te richten als slaap- of werkruimte en heeft een vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide voelen prettig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel en de wasmachineopstelling. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Gelegen op eigen grond, beschermd stadsgezicht • De woning staat leeg dus opleveren kan snel! • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing • Goede parkeermogelijkheden (vergunning) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,- • Goed geïsoleerd, energielabel C Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning aan de Convivastraat 86 is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, lichte en goed gelegen woning. Of je nu graag thuis werkt, een eigen plek zoekt in de stad of gewoon fijn wilt wonen op een rustige plek: dit is zo’n appartement dat je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Wij laten het je met plezier zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
279 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2522

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.