Aller directement au contenu
Logo de Gaaff Wonen Makelaardij

Cypergras 20

2498AA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.023

Galerie de photos

Cypergras 20 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Cypergras 20 te Den Haag-Ypenburg Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het water en met vrij uitzicht op het groen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 249 m². Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en praktische indeling. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. Kortom: een huis dat zonder verbouwing of grote aanpassingen direct bewoond kan worden – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevindt zich het Hertenkamp en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt u binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Ypenburg en De Parade liggen op slechts vijf minuten fietsen, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en in de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. De woning uit 2003 biedt circa 132 m² woonoppervlak met een zonnige en sfeervolle veranda aan de voorzijde, achtertuin en zijtuin met sfeerverlichting, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met laadpaal voor een elektrische auto, 30 zonnepanelen en een vrijstaande garage (welke nu in gebruik is als berging), 3 slaapkamers, en modern keuken en modern sanitair. De fraai aangelegde veranda, zij- en achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met sfeervolle tuinverlichting maken het plaatje compleet en zorgen voor volop ruimte en privacy rondom de woning en zorgen voor een fijne plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. In de achtertuin gelegen aan het water vind u een prachtig tuinhuis van het merk Renson met schuifdeuren voorzien van kantelbare lamellen, sunscreen, kantelbaar dak voor optimaal zonlicht en heaters. De achtertuin is voorzien van een Gardena bewateringsysteem. Dankzij de gunstige ligging van de prachtig aangelegde achtertuin en zijtuin geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de fraai aangelegde veranda, een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een drankje. Vrijstaande garage met elektra, elektrisch bedienbare garagedeur en zijdeur. Waardoor deze ruimte ook bereikbaar is vanuit de achtertuin en zijtuin. Begane grond: De voordeur is gesitueerd in de voorgevel en geeft toegang tot een ruime hal met een garderobe-ruimte, meterkast en een modern toilet met hangend toilet en luxe fonteintje. De lichte woonkamer valt direct op door de royale lichtinval dankzij de twee grote zijramen. De sfeervolle pvc vloer en de praktische bergruimte in trapkast met handige binnen kast zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eveneens met veel lichtinval. De Bulthaup keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Eerste etage: Via de overloop bereikt u de moderne badkamer met Mosa tegels en Clou sanitair, compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbelle wastafelmeubel met twee waskommen en dubbele spiegels, een tweede toilet en inbouw plafondverlichting. Naast de inloopdouche beschikt de badkamer over een comfortabel vrijstaand bad met vrijstaande badkraan, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning èn beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, alle twee voorzien van een dakkapel. De achterslaapkamer beschikt naast een dakkapel ook over een twee grote Velux dakramen wat zorgt voor extra veel lichtinval. Tweede etage: Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een aparte ruimte voor de opstelling wasmachine en droger. In deze ruimte hangt ook de mechanische ventilatie. Daarnaast heeft deze slaapkamer een dakkapel aan de voorzijde met een groot Velux dakraam en een Velux Quattro aan de achterzijde en twee grote ramen aan de zijkant van de woning die zorgen voor heel veel lichtinval. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2003; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel A; -Stadsverwarming; -Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; -30 Zonnepanelen (niet serie geschakeld) met allemaal een eigen optimizer; - Airco units voor koelen en verwarmen in de woonkamer en alle slaapkamers; -Ecotap oplaadpaal; -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.