Direct naar de inhoud
Logo van Gaaff Wonen Makelaardij

Cypergras 20

2498AA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.023

Fotogalerij

Cypergras 20 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cypergras 20 te Den Haag-Ypenburg Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het water en met vrij uitzicht op het groen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 249 m². Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en praktische indeling. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. Kortom: een huis dat zonder verbouwing of grote aanpassingen direct bewoond kan worden – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevindt zich het Hertenkamp en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt u binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Ypenburg en De Parade liggen op slechts vijf minuten fietsen, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en in de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. De woning uit 2003 biedt circa 132 m² woonoppervlak met een zonnige en sfeervolle veranda aan de voorzijde, achtertuin en zijtuin met sfeerverlichting, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s met laadpaal voor een elektrische auto, 30 zonnepanelen en een vrijstaande garage (welke nu in gebruik is als berging), 3 slaapkamers, en modern keuken en modern sanitair. De fraai aangelegde veranda, zij- en achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten met sfeervolle tuinverlichting maken het plaatje compleet en zorgen voor volop ruimte en privacy rondom de woning en zorgen voor een fijne plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. In de achtertuin gelegen aan het water vind u een prachtig tuinhuis van het merk Renson met schuifdeuren voorzien van kantelbare lamellen, sunscreen, kantelbaar dak voor optimaal zonlicht en heaters. De achtertuin is voorzien van een Gardena bewateringsysteem. Dankzij de gunstige ligging van de prachtig aangelegde achtertuin en zijtuin geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde bevindt zich de fraai aangelegde veranda, een heerlijke plek om in de avondzon te genieten van een drankje. Vrijstaande garage met elektra, elektrisch bedienbare garagedeur en zijdeur. Waardoor deze ruimte ook bereikbaar is vanuit de achtertuin en zijtuin. Begane grond: De voordeur is gesitueerd in de voorgevel en geeft toegang tot een ruime hal met een garderobe-ruimte, meterkast en een modern toilet met hangend toilet en luxe fonteintje. De lichte woonkamer valt direct op door de royale lichtinval dankzij de twee grote zijramen. De sfeervolle pvc vloer en de praktische bergruimte in trapkast met handige binnen kast zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eveneens met veel lichtinval. De Bulthaup keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Eerste etage: Via de overloop bereikt u de moderne badkamer met Mosa tegels en Clou sanitair, compleet uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbelle wastafelmeubel met twee waskommen en dubbele spiegels, een tweede toilet en inbouw plafondverlichting. Naast de inloopdouche beschikt de badkamer over een comfortabel vrijstaand bad met vrijstaande badkraan, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning èn beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, alle twee voorzien van een dakkapel. De achterslaapkamer beschikt naast een dakkapel ook over een twee grote Velux dakramen wat zorgt voor extra veel lichtinval. Tweede etage: Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer met een aparte ruimte voor de opstelling wasmachine en droger. In deze ruimte hangt ook de mechanische ventilatie. Daarnaast heeft deze slaapkamer een dakkapel aan de voorzijde met een groot Velux dakraam en een Velux Quattro aan de achterzijde en twee grote ramen aan de zijkant van de woning die zorgen voor heel veel lichtinval. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2003; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel A; -Stadsverwarming; -Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; -30 Zonnepanelen (niet serie geschakeld) met allemaal een eigen optimizer; - Airco units voor koelen en verwarmen in de woonkamer en alle slaapkamers; -Ecotap oplaadpaal; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.