Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

De Moucheronstraat 82

2593RB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tettero & Wetters Makelaars

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.506

Galerie de photos

De Moucheronstraat 82 Den Haag
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de eerste verdieping in een van de meest gewilde straten van Bezuidenhout, ligt dit adembenemende appartement dat werkelijk alles heeft wat je zoekt. Met gevoel voor stijl, liefde voor oude details gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning in 2022 compleet gerenoveerd – je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken, klaar om zó te betrekken. Een unieke combinatie van karakter, comfort en kwaliteit Bij binnenkomst voel je het meteen: hier is met liefde gewoond én verbouwd. De authentieke en-suite met glas-in-lood schuifdeuren is behouden, terwijl moderne elementen moeiteloos zijn geïntegreerd. De open keuken met stijlvol en perfect gepositioneerd in de achterkamer, met voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur (met garantie tot 2032!) maakt koken hier een genot. Wat is er vernieuwd in 2022. - Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen - Nieuwe luxe keuken, badkamer en separaat toilet - Nieuwe parketvloer met vloerisolatie - Dubbel glas rondom en herstelde kozijnen - Intern houtwerk gerestaureerd, nieuw deurbeslag - Nieuwe CV-ketel, radiatoren en stijlvolle ombouwen - Wasmachinekast slim weggewerkt - Strak stuc- en schilderwerk Wooncomfort en licht De voormalige keuken en achterslaapkamer zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel en hoogwaardige afwerking. Dankzij de glas- inlood raampartijen en twee balkons – een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon op het oosten aan de achterzijde – geniet je de hele ochtend en overdag van heerlijk zonlicht. Aan de voorzijde nog een fijne logeer/studeerkamer. Locatie, locatie, locatie Bezuidenhout biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene wijk met het Haagse Bos om de hoek, én de stadse levendigheid op loopafstand. Gezellige koffietentjes, winkels, OV en station Laan van NOI bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Centrum binnen 8 fietsminuten, centraal station en de uitvalswegen A4/A12 en N44 binnen handbereik. Kortom: een charmant en compleet vernieuwd appartement met luxe afwerking, op een toplocatie. Dit is jouw kans op zorgeloos wonen in het gewilde Bezuidenhout. Overige informatie: - 79 m2 woonoppervlakte. - eigengrond - C energielabel - VVE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 120,- per maand en reservefonds ca €8.900,- - MJOP aanwezig - balkons in 2024 grote onderhoudsbeurt gehad. - Aanvaarding in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Zin om het met eigen ogen te zien? We laten het je graag beleven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------- On the first floor, in one of the most beautiful streets of Bezuidenhout, this breathtaking apartment that truly has everything you’re looking for. With a sense of style, love for original details, and the use of high-quality materials, this home was completely renovated in 2022 – all you need to do is unpack your bags and move right in. A unique combination of character, comfort, and quality You’ll feel it immediately upon entering: this home has been lovingly lived in and renovated. The authentic en-suite with stained-glass sliding doors has been preserved, while modern elements have been seamlessly integrated. The open kitchen is stylish and perfectly positioned in the rear room, with ample space for a large dining table. Premium built-in appliances (with warranty until 2032!) make cooking a true pleasure. Renovations completed in 2022: - Completely renewed electrical and plumbing systems - New luxury kitchen, bathroom, and separate toilet - New parquet flooring with underfloor insulation - Double glazing throughout and restored window frames - Interior woodwork restored, new door hardware - New central heating boiler, radiators, and stylish covers - Cleverly concealed laundry cabinet - Plaster and paintwork Living comfort and natural light The former kitchen and rear bedroom have been combined into a spacious master bedroom. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity with a stylish cabinet, and a high-end finish. Thanks to the stained-glass windows and two balconies – a small one at the front and a spacious east-facing one at the rear – you’ll enjoy delightful sunlight throughout the morning and daytime. At the front, there is also a pleasant guest or study room. Location, location, location Bezuidenhout offers the best of both worlds: a quiet, green neighborhood with the Haagse Bos (Hague Forest) just around the corner, and the vibrant city life within walking distance. Cozy coffee spots, shops, public transport, and the Laan van NOI station are all nearby. The city center is just an 8-minute bike ride away, and major highways (A4/A12 and N44) are within easy reach. In short: A charming and completely renovated apartment with a luxury finish, in a prime location. This is your chance for carefree living in the popular Bezuidenhout. Additional information: - 79 m² of living space - Freehold property - Energy label C - Active owners’ association (VvE), 1/3 share, contribution €120/month, reserve fund approx. €8.900 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Balconies underwent major maintenance in 2024 - Handover by mutual agreement - Due to the building’s age, age clause applies - Sales conditions apply Would you like to see it for yourself? We’d be happy to show you around. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional agent to guide you through the purchase process.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.