Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

De Moucheronstraat 82

2593RB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

De Moucheronstraat 82 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de eerste verdieping in een van de meest gewilde straten van Bezuidenhout, ligt dit adembenemende appartement dat werkelijk alles heeft wat je zoekt. Met gevoel voor stijl, liefde voor oude details gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning in 2022 compleet gerenoveerd – je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken, klaar om zó te betrekken. Een unieke combinatie van karakter, comfort en kwaliteit Bij binnenkomst voel je het meteen: hier is met liefde gewoond én verbouwd. De authentieke en-suite met glas-in-lood schuifdeuren is behouden, terwijl moderne elementen moeiteloos zijn geïntegreerd. De open keuken met stijlvol en perfect gepositioneerd in de achterkamer, met voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur (met garantie tot 2032!) maakt koken hier een genot. Wat is er vernieuwd in 2022. - Volledig vernieuwde elektra en waterleidingen - Nieuwe luxe keuken, badkamer en separaat toilet - Nieuwe parketvloer met vloerisolatie - Dubbel glas rondom en herstelde kozijnen - Intern houtwerk gerestaureerd, nieuw deurbeslag - Nieuwe CV-ketel, radiatoren en stijlvolle ombouwen - Wasmachinekast slim weggewerkt - Strak stuc- en schilderwerk Wooncomfort en licht De voormalige keuken en achterslaapkamer zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met stijlvol meubel en hoogwaardige afwerking. Dankzij de glas- inlood raampartijen en twee balkons – een klein balkon aan de voorzijde en een ruim balkon op het oosten aan de achterzijde – geniet je de hele ochtend en overdag van heerlijk zonlicht. Aan de voorzijde nog een fijne logeer/studeerkamer. Locatie, locatie, locatie Bezuidenhout biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene wijk met het Haagse Bos om de hoek, én de stadse levendigheid op loopafstand. Gezellige koffietentjes, winkels, OV en station Laan van NOI bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Centrum binnen 8 fietsminuten, centraal station en de uitvalswegen A4/A12 en N44 binnen handbereik. Kortom: een charmant en compleet vernieuwd appartement met luxe afwerking, op een toplocatie. Dit is jouw kans op zorgeloos wonen in het gewilde Bezuidenhout. Overige informatie: - 79 m2 woonoppervlakte. - eigengrond - C energielabel - VVE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 120,- per maand en reservefonds ca €8.900,- - MJOP aanwezig - balkons in 2024 grote onderhoudsbeurt gehad. - Aanvaarding in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Zin om het met eigen ogen te zien? We laten het je graag beleven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------- On the first floor, in one of the most beautiful streets of Bezuidenhout, this breathtaking apartment that truly has everything you’re looking for. With a sense of style, love for original details, and the use of high-quality materials, this home was completely renovated in 2022 – all you need to do is unpack your bags and move right in. A unique combination of character, comfort, and quality You’ll feel it immediately upon entering: this home has been lovingly lived in and renovated. The authentic en-suite with stained-glass sliding doors has been preserved, while modern elements have been seamlessly integrated. The open kitchen is stylish and perfectly positioned in the rear room, with ample space for a large dining table. Premium built-in appliances (with warranty until 2032!) make cooking a true pleasure. Renovations completed in 2022: - Completely renewed electrical and plumbing systems - New luxury kitchen, bathroom, and separate toilet - New parquet flooring with underfloor insulation - Double glazing throughout and restored window frames - Interior woodwork restored, new door hardware - New central heating boiler, radiators, and stylish covers - Cleverly concealed laundry cabinet - Plaster and paintwork Living comfort and natural light The former kitchen and rear bedroom have been combined into a spacious master bedroom. The luxurious bathroom features a walk-in shower, a vanity with a stylish cabinet, and a high-end finish. Thanks to the stained-glass windows and two balconies – a small one at the front and a spacious east-facing one at the rear – you’ll enjoy delightful sunlight throughout the morning and daytime. At the front, there is also a pleasant guest or study room. Location, location, location Bezuidenhout offers the best of both worlds: a quiet, green neighborhood with the Haagse Bos (Hague Forest) just around the corner, and the vibrant city life within walking distance. Cozy coffee spots, shops, public transport, and the Laan van NOI station are all nearby. The city center is just an 8-minute bike ride away, and major highways (A4/A12 and N44) are within easy reach. In short: A charming and completely renovated apartment with a luxury finish, in a prime location. This is your chance for carefree living in the popular Bezuidenhout. Additional information: - 79 m² of living space - Freehold property - Energy label C - Active owners’ association (VvE), 1/3 share, contribution €120/month, reserve fund approx. €8.900 - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Balconies underwent major maintenance in 2024 - Handover by mutual agreement - Due to the building’s age, age clause applies - Sales conditions apply Would you like to see it for yourself? We’d be happy to show you around. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional agent to guide you through the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.