Aller directement au contenu
Logo de Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

De Savornin Lohmanlaan 465

2566AL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.190.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 7.677

Galerie de photos

De Savornin Lohmanlaan 465 Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de Vogelwijk, op korte afstand van natuurgebied Westduinpark, het strand en de zee, ligt deze goed onderhouden en direct te betrekken tussenwoning. De woning beschikt over een voortuin op het zuidwesten en een riante achtertuin op het noordoosten, is gelegen op een perceel van circa 335 m² en heeft een achterom, twee balkons, een dubbele garage (waarvan één direct vanuit de achtertuin bereikbaar) en een dubbele oprit aan de Kraaienlaan. Het huis heeft in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten. De ligging is gunstig ten opzichte van de Bosjes van Pex en de Bosjes van Poot, diverse (internationale) basis- en middelbare scholen (waaronder The International School of The Hague en de European School), openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkels (onder andere in de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en op het De Savornin Lohmanplein) en badplaats Kijkduin. At the edge of the Vogelwijk, within short distance of the Westduinpark nature reserve, the beach and the sea, this well-maintained and immediately available mid-terrace house is situated. The property features a southwest-facing front garden and a spacious northeast-facing rear garden. It is located on a plot of approximately 335 m² and offers rear access, two balconies, a double garage (one of which is directly accessible from the rear garden), and a double driveway on Kraaienlaan. (please find full English description below) Indeling: Begane grond Voortuin met tuinpad naar de overdekte entree. Centrale hal met vaste meterkast, trapopgang met bergruimte en modern toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer met erker en open haard met natuurstenen schouw. Aansluitend bevindt zich de separate woonkeuken met L-vormig werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur (onder andere van Smeg). Goede ontsluiting richting uitvalswegen via de Westlandroute en Hubertustunnel. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal. Eerste etage L-vormige overloop. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met schouw, balkon en dubbele vaste kast, alsmede de eerste (gasten)badkamer met wastafel, designradiator, douche en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede (hoofd)badkamer, voorzien van wastafelmeubel, toilet, handdoek radiator en ligbad met douche. Deze badkamer is bereikbaar vanuit zowel de zijslaapkamer als de hoofdslaapkamer en biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat ook vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Tweede etage Overloop met toegang tot een lichte slaapkamer met hoog plafond, dakkapel en zichtbare kapconstructie. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met daarnaast een afsluitbare ruimte voor wasmachine, droger en de Nefit c.v.-combiketel. Over de volle breedte is een dakkapel geplaatst. Tegenover deze slaapkamer ligt de derde, ruime badkamer met ligbad, separate douche, derde toilet, wastafel en designradiator. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1951 - Energielabel: C - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk - Verwarming en warm water via c.v.-combiketel - Voorzien van meerdere parket- en houten vloeren, schilderijlijsten en dubbel glas aan voor- en achterzijde - Bouwkundig gekeurd, rapport op aanvraag beschikbaar - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven canon € 1905,75 en € 17,- beheerkosten per half jaar - De grondwaarde bedraagt €115.781,00 - Aanvaarding mogelijk op korte termijn, in overleg - Koper vrij in keuze van notaris (notaris in regio Haaglanden heeft de voorkeur) - Lood-, asbest-, niet-bewoners- en ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst ++++++++++ The house comprises five bedrooms, three bathrooms and four toilets. The property is conveniently located near the Bosjes van Pex and Bosjes van Poot, several (international) primary and secondary schools (including The International School of The Hague and the European School), public transport, sports facilities, shops (including those on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and De Savornin Lohmanplein), and the seaside resort of Kijkduin. The property also offers excellent access to main roads via the Westlandroute and the Hubertustunnel. Various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball are available in the immediate vicinity. Layout: Ground floor Front garden with path leading to the covered entrance. Central hallway with fixed utility cupboard (meter cupboard), staircase with storage space underneath, and modern toilet with washbasin. From the hallway there is access to the living/dining room with bay window and open fireplace with natural stone mantel. Adjacent is the separate kitchen-diner, equipped with an L-shaped worktop, upper and lower cabinets, and various built-in appliances (including Smeg). First floor L-shaped landing. At the front, a spacious bedroom with mantelpiece, balcony and double built-in wardrobe, as well as the first (guest) bathroom with washbasin, towel radiator, shower and toilet. At the rear is the second (main) bathroom, fitted with a vanity unit, toilet, towel radiator and bathtub with shower. This bathroom is accessible from both the side bedroom and the master bedroom and also provides access to the rear balcony, which can likewise be reached from the master bedroom. Second floor Landing with access to a bright bedroom featuring a high ceiling, dormer window and exposed roof construction. At the rear is a second bedroom, next to a separate enclosed space for the washing machine, dryer and Nefit central heating combi boiler. A full-width dormer has been installed at the rear. Opposite this bedroom is the third, spacious bathroom with bathtub, separate shower, third toilet, washbasin and towel radiator. Additional information: Year of construction: 1951 Energy label: C Living area approx. 155 m² Located in the municipally protected Vogelwijk conservation area Heating and hot water via central heating combi boiler Fitted with multiple parquet and wooden floors, picture rails, and double glazing at the front and rear Structurally surveyed; report available upon request The property is situated on perpetually renewed leasehold land; the ground rent amounts to €1905,75 and the management costs to €17,00 per six months. Land value amounts to €115.781,- Transfer possible at short notice, in consultation Buyer free to choose notary (preference for a notary in the Haaglanden region) An age clause, asbestos clause and lead clause will be included in the NVM purchase agreement.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline ( combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2566

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.