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Dedelstraat 17

2596RA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.897

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Dedelstraat 17 Den Haag
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Description

Goed onderhouden, gezellig en licht familiehuis met een zonnige achtertuin, open keuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers. Een heerlijk huis met meerdere authentieke details, waar je zó in kunt trekken! De locatie is zeer goed, aan de rand van het Benoordenhout met het centrum van Den Haag en CS op fietsafstand. Scholen, sportaccommodaties en Park Arendsdorp liggen op loop/fietsafstand. Voor de winkels en horecagelegenheden kun je in de buurt terecht bij het Van Hoytemaplein en de Weissenbruchstraat. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A12, A4 en A44). Indeling: Begane grond: Overdekt entree, originele hal met marmeren vloer en glas-in-lood tochtseparatie, gang met terrazzo vloer en bergruimte onder de trap, hangend toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard aan de voorzijde, suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten, lichte eetkamer met open keuken met werkeiland, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren vanuit de eetkamer en aparte deur vanuit het keukengedeelte naar het terras van de heerlijk zonnige achtertuin (ca 13m diep) met 2e terras achterin. 1e verdieping: Overloop met modern hangend toilet, grote (ouder)slaapkamer met openslaande deuren naar balkon aan de tuinzijde, moderne badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, ligbad, handdoekenradiator en openslaande ramen, ruime voorkamer met uitzicht op de rustige Dedelstraat en een kleine voorzijkamer. 2e verdieping: Overloop met moderne hangend toilet, 2 grote en 2 kleinere slaapkamers met veel daglicht door de grote ramen, badkamer met douche, vaste wastafel en ruimte voor wasmachine en droger en CV-ketel (Nefit HR). Bijzonderheden: - Ruim en licht herenhuis - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Ca. 195m2 woonoppervlakte - Diepe en zonnige achtertuin - Gelegen aan rustige straat (eenrichtingsverkeer) - Het gehele huis is voorzien van brede houten vloerdelen en is nagenoeg drempelvrij - Veel originele details zoals ornamenten plafonds, glas-in-lood, paneeldeuren - Vloerverwarming in beide badkamers - Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Moderne keuken en badkamer dd. 2018 - Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief - CV-leidingen in de kruipruimte recent geisoleerd - Energielabel C Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan ENGLISH TEXT: Well-maintained, cosy and bright family home with a sunny back garden, open kitchen, 7 bedrooms and 2 bathrooms. A lovely house with several authentic details, ready to move into! The location is excellent, on the edge of the Benoordenhout neighbourhood, with the centre of The Hague and Central Station within cycling distance. Schools, sports facilities and Park Arendsdorp are within walking/cycling distance. For shops and restaurants, you can visit Van Hoytemaplein and Weissenbruchstraat in the neighbourhood. By car, you can quickly reach the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A12, A4 and A44). Layout: Ground floor: Entrance, original hall with marble floor and stained glass draught separation, hallway with terrazzo floor and storage space under the stairs, hanging toilet with washbasin, spacious living room with fireplace at the front, suite separation with sliding doors and built-in cupboards, bright dining room with open kitchen with work island, cupboard space and various built-in appliances, French doors from the dining room and separate door from the kitchen area to the terrace of the lovely sunny back garden with 2nd terrace at the rear. First floor: Landing with modern hanging toilet, large (master) bedroom with French doors to balcony on the garden side, modern bathroom with walk-in shower, wide washbasin, bathtub, towel radiator and French windows, spacious front room with a view of the quiet Dedelstraat (one way street) and a small front room. 2nd floor: Landing with modern hanging toilet, 2 large and 2 smaller bedrooms with plenty of daylight through the large windows, bathroom with shower, washbasin and space for washing machine and dryer and central heating boiler (Nefit HR). Details: - Spacious and bright townhouse - Freehold - Built in 1926 - Approx. 195m² living space - Deep and sunny back garden - Located on a quiet street (one-way traffic) - The entire house has wide wooden floorboards and is virtually threshold-free - Many original details such as ornamental ceilings, stained glass, panel doors - Underfloor heating in both bathrooms - Almost entirely fitted with wooden window frames with double glazing - Modern kitchen and bathroom dated 2018 - Age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement - Floor plans available, dimensions are indicative - Central heating pipes in the crawl space recently insulated - Energy label C This information has been compiled by our office with the utmost care, based on the information provided to us by the seller. Estata accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
710 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC30/CWS (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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