Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Eendenbrink 37

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.441

Galerie de photos

Eendenbrink 37 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een Frans landhuis in een rustige en groene, waterrijke omgeving én voorzieningen nabij? Dat kan op deze locatie en in dit bijzondere, ruime en lichte hoekhuis. Omgeving De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat (woonerf) waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De voorzijde van de woning is gelegen aan een brede groenstrook, de brink genoemd. Kenmerkend zijn ook de leilinden en beukenhagen in de voortuinen, die het aanzicht van de straat een bijzonder karakter geven. De tuin grenst aan twee zijden aan water. Dit geeft vrij uitzicht en de natuur komt er heel dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen in de directe nabijheid te vinden, zoals een winkelcentrum, scholen (basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs (British School)), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, gezondheidscentra e.d. Ze zijn gemakkelijk te voet, met fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken. Randstadrail, metro, tram en bus brengen je naar alle windstreken en rechtstreeks naar Leidschendam, Voorburg, Den Haag, Zoetermeer, Delft, zelfs tot in hartje Rotterdam. De treinstations richting Gouda-Utrecht en Leiden-Amsterdam liggen op slechts enkele haltes afstand. De uitvalswegen sluiten aan op de snelwegen A4, A12 en A13. Even ontsnappen aan de drukte van de stad? Op loopafstand ligt de Nieuwe Driemanspolder. Het gebied is piekberging, natuur- en recreatiegebied ineen. Woning De woning, gebouwd in 2000, heeft een robuuste uitstraling en een speelse indeling met van binnen een bijzondere lichtinval. Aan het ontwerp, dat refereert aan de Franse landhuisstijl, is in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs toegekend. Indeling Begane grond: Via de dubbele voordeur aan de zijkant van de woning stap je de hal (ca. 2,9x3,3m) met plavuizenvloer binnen. Daar zijn de meterkast, garderobe en het toilet. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage (ca. 5,9x2,6m), een werk- / slaapkamer aan de straatzijde (ca. 3,0x2,8m) en de living aan de tuinzijde. In de living van maar liefst ca. 68m2 bevinden zich de eet- en woonkamer, alsmede de centraal gelegen keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft in de verblijfsruimten een parketvloer. Het eerste wat opvalt als je de living binnenkomt is de grote raampartij aan de zijtuinkant en de dakramen boven de vide. Deze zorgen beide voor veel daglicht. Dit deel is nu in gebruik als eetkamer. Verderop is de centrale kern van de living met daarin de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Tegen de kern aan is de trap naar de 1e etage, met daaronder een trapkast. Voorbij de keuken kom je in het achterste deel van de living, nu in gebruik als woonkamer. Ook hier is veel daglichttoetreding dankzij een groot raam en twee dubbele openslaande tuindeuren. Een knusse houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer in donkere dagen. Vanuit de living kun je de tuin, geörienteerd op het zuidwesten, bijna geheel in de volle lengte van ca. 29m overzien. De achtertuin strekt zich uit over de gehele perceelbreedte van ca. 12m en is ca. 9m diep. Open de tuindeuren en stap op het verharde boventerras waar het in de vroege ochtendzon al goed toeven is. Het verharde terras gaat over in een benedenterras dat is aangelegd in een half open structuur. De overwegend groene tuin is aan de waterzijde omzoomd door wilgen en elzen die veel privacy bieden. Aan de zijkant van de tuin is een vlonder met boomstambankje en een steigertje voor een bootje. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Er is ook een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Dankzij de gunstige ligging is er op warme dagen, ook met de grote raampartijen, een aangename temperatuur binnenshuis. Mocht het toch wenselijk zijn, de elektrische zonwering is voorbereid vanaf de bouw op alle etages. 1e etage Vanuit de living neem je de rechte, houten trap naar de 1e etage. Hier zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een separate ruimte voor een wasmachine / drogeropstelling, alsmede de trap naar de 2e etage. Via de brede, houten overloop op de vide, die geschikt is als werkplek / zitje, kom je bij twee ruime slaapkamers (ca. 4,7x2,8m en ca. 6,0x2,7m) aan de voorzijde van de woning. Bijzonder aan deze kamers zijn de metershoge wanden die tot in de nok van het huis reiken. In het halletje vóór deze slaapkamers passeerde je de wasmachine / wasdrogerruimte. Draai je om en loop terug over de overloop naar de achterzijde van de woning. Hier is opnieuw de centrale kern, met op deze etage de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Hier kun je baden onder de sterrenhemel dankzij het glazen dak. Behalve de badkamer zijn aan deze zijde ook de trap (met trapkast) naar de 2e etage en nog twee slaapkamers te vinden. Een grote slaapkamer (ca. 4,9x3m), die nu in gebruik is als ouderslaapkamer en een multifunctionele kleinere kamer (ca. 3,5x2,5m). De grote slaapkamer heeft een extra binnenraam dat uitkijkt op de vide. 2e etage Via een vaste trap kom je op de 2e etage waar een ruime slaapkamer (ca. 5,6x3,5m) met vaste wastafel en een separate berging zijn. Verduurzaming De verduurzaming van de woning heeft in 2021 een boost gekregen met de installatie van een hybride warmtepompsysteem. De cv installatie, die zorgt voor de warmwatervoorziening en inschakelt als bijverwarming bij extreme kou, is vernieuwd. Ook de mechanische ventilatie is gemoderniseerd. Er zijn in totaal 27 zonnepanelen geïnstalleerd en er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aangelegd. Kortom, dit is een huis voor wie op zoek is naar een royale, duurzame en goed onderhouden hoekwoning in een groene omgeving. Geschikt voor iedereen die rust en ruimte zoekt zowel binnen als buitenshuis en toch de reuring en voorzieningen van de stad nabij wil hebben. Bijzonderheden - Unieke hoekwoning in Franse landhuisstijl met prijswinnende architectuur - Gelegen op eigen grond met een royaal perceel van 346 m² - Riante woonoppervlakte van ca. 206 m² en een inhoud van ca. 800 m³ - Tuin op het zuidwesten, grenzend aan water aan twee zijden - Vrij uitzicht en veel privacy - Energielabel A met 27 zonnepanelen, hybride warmtepomp, cv en laadpunt voor elektrische auto (2021) - Inpandige garage en eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s - Bijzondere lichtinval dankzij slimme architectuur - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste etage - Maar liefst 6 (slaap)kamers, waaronder een werk- / slaapkamer op de begane grond - Groene, waterrijke en rustige ligging met goede voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en volop sport-, natuur- en recreatiemogelijkheden nabij. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,04%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
800 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
. (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.