Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Eendenbrink 9

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Bruyn en Tak NVM Makelaardij

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 4.442

Galerie de photos

Eendenbrink 9 Den Haag
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG GELEGEN IN LEIDSCHENVEEN, ZEER ROYALE EN KARAKTERVOLLE HALF VRIJSTAANDE HERENWONING (CA. 206 M² WOONOPPERVLAK) IN FRANSE LANDHUISSTIJL MET INPANDIGE GARAGE, EIGEN OPRIT EN EEN ZONNIGE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentra, sportverenigingen en diverse scholen, inclusief internationaal onderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van RandstadRail, tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht (A4, A12 en A13). Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder op korte afstand, een ideale plek om te wandelen, fietsen of tot rust te komen. De woning Deze in 2001 gebouwde woning onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur, geïnspireerd op de Franse landhuisstijl. De combinatie van hoogte, licht en speelse zichtlijnen zorgt voor een unieke woonbeleving. De indeling is ruim opgezet en praktisch ingericht, met onder andere een aparte slaap-/werkkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Met een royale leefruimte, separate eetkamer, inpandige garage en in totaal zes slaapkamers en twee badkamers maakt deze woning ideaal voor een gezin. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met dubbele voordeur. De ruime hal is voorzien van een garderobenis, modern toilet en biedt toegang tot de slaapkamer welke nu in gebruik is als werkkamer aan de voorzijde en de inpandige garage. De garage is uitgerust met verwarming en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De eetkamer vormt het centrale punt van de woning en valt direct op door de indrukwekkende vide van circa 7,5 meter hoog, die zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een open karakter. De keuken is centraal gepositioneerd en verbindt de eetkamer met de woonkamer. Deze is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve werkkamer en hal). Eerste verdieping De overloop is uitgevoerd als open verbinding boven de eetkamer en biedt ruimte voor een werkplek of zitgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarbij de grootste kamer de mogelijkheid biedt om opgedeeld te worden in twee separate ruimtes. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet, en beschikt over een dakvenster voor daglichttoetreding. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet, evenals een separate wasruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers (respectievelijk 11 en 8.4 m2). Beide kamers hebben veel lichtinval door de dakramen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hierdoor is er sprake van een prettige bezonning gedurende de hele dag. De tuin is voorzien van een vlonder, een tuinhuis en meerdere zitmogelijkheden, waardoor er op verschillende momenten van de dag optimaal van de buitenruimte kan worden genoten. Parkeren Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op de oprit. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (ca 16 m2) en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 206 m² • Perceel ca. 280 m² eigen grond • Inpandige garage van ca. 16 m² • Bouwjaar 2001 • Energielabel A • 6 slaapkamers (waarvan 1 nu ingericht is als werkkamer op de begane grond) • 2 badkamers • Gedeeltelijk vloerverwarming op begane grond en in de 2 badkamers • 5 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • CV-ketel (2015, onderhouden) • Volledig geïsoleerd • Rustige en kindvriendelijke ligging • Oplevering in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,21%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
843 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.