Aller directement au contenu
Logo de Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Fahrenheitstraat 455

2561EA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Fahrenheitstraat 455 Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE benedenwoning van ca. 100 m2 in het Valkenboskwartier, op steenworpafstand van stad en strand, die je gezien wilt hebben! Deze fraaie woning is voorzien van een moderne keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een derde of zelfs vierde slaapkamer), meer dan riante woonkamer en een gezellige achtertuin. Deze woning is zeer centraal gelegen tussen het Copernicusplein, Weimarstraat en het Valkenbosplein zodat alle winkels en restaurants in de directe omgeving te vinden zijn, maar ook het centrum van Den Haag en het strand zijn zeer snel te bereiken. Een ruim appartement waar je met het gezin of met zijn tweeën fijn kunt wonen! De entree van de woning bevindt zich op straatniveau en leidt naar de hal met garderobe, meterkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Wonen – Licht en ruimte De lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte in de uitbouw biedt gezamenlijk ruim 50 m2 leefruimte en veel licht met dank aan de grote ramen aan de voorzijde, dakkoepel in de uitbouw en fijne openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde heb je een open verbinding met de keuken zodat je met gasten altijd gezellig kan blijven kletsen. Zo fraai wonen kom je niet vaak tegen! Buiten – Fraaie achtertuin Aangrenzend aan de eetkamer, toegankelijk via openslaande deuren, bevindt zich een fraaie achtertuin van circa 18 m² op het noordoosten. Deze gezellige achtertuin is betegeld en voorzien van een overkapping, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Maar vergeet niet, het strand is een kleine 10 minuten fietsen en het Westbroekpark, Bosjes van Poot en Zorgvliet zijn nog dichterbij. Koken – Moderne woon-eetkeuken De moderne keuken staat in open verbinding met het eet- en woongedeelte en is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin. De moderne keuken met een keukenblok en een eiland is van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel. Sanitair – Modern en compleet De volledig betegelde badkamer is te bereiken via de hal en beschikt over een douchehoek met glazen deuren, drain en thermostaatkraan, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Eveneens in de hal bevindt zich het separate half betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Slapen – Veelzijdige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers (circa 8,5 m2 en 8 m2), beide bereikbaar via de keuken. Beide slaapkamers hebben een luik naar een keldertje en eentje heeft ook toegang tot de achtertuin. Mochten er meer slaapkamer nodig zijn, dan kun je van de zeer riante woon- eetkamer een extra slaapkamer of twee maken. Opbergen – Praktische bergruimte De woning beschikt over veel praktische bergruimte zoals de op maat gemaakt kastenwand in de gang, twee keldertjes en een trapkast. Ligging Dankzij de centrale ligging zijn diverse lokale winkelgebieden, het strand, de binnenstad van Den Haag, diverse recreatieparken, openbaar vervoer (trein, tram, bus) en uitvalswegen snel bereikbaar. Tevens zijn scholen, winkels, restaurants en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand gelegen. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar gemak en comfort. Overige bijzonderheden: - Vraagprijs € 465.000,- k.k.. - Bijdrage actieve en gezonde VvE: € 145,- per maand. - Bouwjaar: 1916. - Woonoppervlakte: circa 100 m2. - Energielabel: C. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Gelegen op eigen grond. - Cv-ketel Remeha Avanta uit 2011. - Oplevering in overleg. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Kortom, een uitstekend onderhouden appartement op een toplocatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar ruimte, rust en gemak, dan is dit de perfecte woning voor u. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
335 m³
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.