Aller directement au contenu
Logo de Jacobus Recourt Makelaars

Kleine Nobelstraat 28

2513BZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.156

Galerie de photos

Kleine Nobelstraat 28 Den Haag
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Wonen in het hart van de stad, maar toch in alle rust? In het hart van het sfeervolle Hofkwartier in Den Haag bevindt zich deze fraaie 3-kamer maisonette, gelegen in het luxe wooncomplex Hof ter Hage. De woning beschikt over een ruim terras op het zuidoosten grenzend aan de karakteristieke binnentuin, evenals een eigen berging en parkeerplaats – alles voor optimaal wooncomfort in de stad. Het voormalige PTT-gebouw uit 1958 werd in 1997 getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex, waar de levendigheid van de binnenstad harmonieus samengaat met rust, ruimte en comfort. Omgeving — Hofkwartier Den Haag Charmant & centraal Kleine Nobelstraat 28 ligt in het hart van het historische Hofkwartier, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Smalle straatjes, monumentale panden en karaktervolle hofjes geven de wijk een unieke, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch in het bruisende stadscentrum woont. Voorzieningen & gemak Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, bakkerijen, verswinkels en delicatessenzaken. Ook hippe cafés, restaurants en boetieks vind je letterlijk om de hoek in de Papestraat, Prinsestraat en het Noordeinde. Cultuur & ontspanning De wijk biedt een perfecte mix van historie, cultuur en moderne stadse levendigheid. Galeries, musea en historische gebouwen liggen op korte loopafstand. Ook voor een moment van ontspanning hoef je de straat niet uit: het hofje en de binnentuin bieden een rustige plek om te genieten van je koffie of een goed boek. Bereikbaarheid Tram- en buslijnen in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen door heel Den Haag. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het strand, Scheveningen of de groene stadsparken. Indeling Entree De entree naar het appartement bevindt zich op de hoek Torenstraat/Kleine Nobelstraat. Via lift of trappenhuis wordt toegang verkregen tot de galerij op de tweede verdieping, waar de entree van de woning is gelegen. Woonverdieping (entreeverdieping) De woning wordt betreden via een ruime hal met garderobe, meterkast, video-intercom en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt de route door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken, gesitueerd aan de galerijzijde, biedt uitzicht op de groene binnentuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de lagergelegen, sfeervolle woonkamer met zicht op de Kleine Nobelstraat. De royale plafondhoogte van circa 3,58 meter en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving. Benedenverdieping Via de interne trap wordt de slaapverdieping bereikt, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige, brede terras dat grenst aan de binnentuin — een beschutte en prettige plek om buiten te verblijven. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en ruime douche. Op deze verdieping zijn tevens een grote kast voor de wasmachine- en drogeropstelling en een royale inpandige berging van circa 20 m² (hoogte ca. 1,30 m) aanwezig, ideaal voor opslag en seizoensspullen. Parkeren en externe berging In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, met direct daarnaast een externe berging. Bijzonderheden • Bouwjaar 1958, transformatie 1997 • Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580) • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Zonnig terras grenzend aan de binnentuin • Zeer actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 468,08 p.m. • Video-intercom • Grote interne berging ca 20 m2 • Privé berging en parkeerplaats in ondergelegen garage • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Oplevering in overleg • Notaris naar keuze koper • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English text*** Living in the heart of the city, yet in complete tranquility? In the heart of the charming Hofkwartier in The Hague lies this beautiful 3-room maisonette, situated in the luxurious residential complex Hof ter Hage. The property features a spacious southeast-facing terrace adjacent to the characteristic courtyard garden, as well as a private storage room and parking space—everything you need for optimal urban comfort. The former 1958 PTT building was transformed in 1997 into a stylish apartment complex where the vibrancy of the city center blends seamlessly with peace, space, and comfort. Surroundings — Hofkwartier The Hague Charming & central Kleine Nobelstraat 28 is located in the heart of the historic Hofkwartier, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Narrow streets, monumental buildings, and picturesque courtyards create a unique, almost village-like atmosphere, while still placing you right in the lively city center. Convenience & amenities Everything you need on a daily basis is within walking distance: supermarkets, bakeries, specialty shops, and delicatessens. Trendy cafés, restaurants, and boutiques can be found literally around the corner in the Papestraat, Prinsestraat, and Noordeinde. Culture & leisure The neighborhood offers a perfect mix of history, culture, and modern urban vibrancy. Galleries, museums, and historic landmarks are all just a short walk away. For a moment of relaxation, you don't even have to leave the street: the courtyard and inner garden offer a quiet spot to enjoy your coffee or a good book. Accessibility Tram and bus lines in the immediate vicinity provide quick connections throughout The Hague. By bike, the beach, Scheveningen, and the city’s green parks are just a few minutes away. Layout Entrance The entrance to the apartment is located on the corner of Torenstraat / Kleine Nobelstraat. A lift or staircase provides access to the gallery on the second floor, where the property’s front door is located. Living floor (entrance level) The home is entered through a spacious hall with wardrobe, utility cupboard, video intercom, and a neatly finished toilet with washbasin. From the hall, the route continues to the dining area, which is openly connected to the kitchen. The kitchen, located on the gallery side, overlooks the green courtyard garden and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The L-shaped layout offers ample workspace and storage. Adjacent is the slightly lower, atmospheric living room with views over the Kleine Nobelstraat. The impressive ceiling height of approx. 3.58 meters and large windows provide an exceptionally bright and spacious living environment. Lower floor An internal staircase leads to the bedroom level, situated on the quiet rear side of the complex. The main bedroom features French doors opening onto the sunny, wide terrace bordering the courtyard garden—an inviting and sheltered place to relax outdoors. There is also a second bedroom, suitable as a children’s room, guest room, or study. The bathroom is comfortably equipped with a double washbasin, toilet, and spacious shower. This floor also includes a large cupboard for the washing machine and dryer, as well as a generous internal storage space of approx. 20 m² (height approx. 1.30 m), ideal for storage and seasonal items. Parking and external storage In the underground parking garage, the apartment comes with a private parking space, directly beside which is an external storage room. Details • Built in 1958, transformed in 1997 • Living area approx. 96 m² (NEN2580) • Energy label A • Located on freehold land • 3 rooms, including 2 bedrooms • Sunny terrace adjacent to the courtyard garden • Very active and professionally managed VvE (HOA), contribution €468,08 p.m. • Video intercom • Large internal storage approx. 20 m² • Private storage room and parking space in the underground garage • Heating and hot water via district heating • Completion in consultation • Notary of buyer’s choice • Age and materials clauses apply

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2513

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.