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Fahrenheitstraat 465

2561EA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Anna's Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.246

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Fahrenheitstraat 465 Den Haag
Photo 35
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Description

Deze ruime parterre met zonnige achtertuin moet je echt even komen bekijken als je houdt van de sfeer uit begin jaren 1900. Originele suite met mooi glas in lood, marmeren schouw en mooie paneeldeuren. Gelegen in het levendige Valkenboskwartier, met gezellige winkels, restaurantjes en goede openbaar vervoerverbindingen om de hoek. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning met zonnige tuin! LEVENDIGE BUURT MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Sfeervol wonen in het Valkenboskwartier met de winkelgebieden van de Fahrenheitstraat, Copernicusplein en de Weimarstraat op loopafstand. Hier vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook diverse gezellige (eet)cafeetjes, koffietentjes en leuke shops/boetiekjes om lekker rond te struinen. Uitstekende openbaar vervoerverbindingen, zodat je snel en eenvoudig naar het centrum of het strand reist. INDELING Entree met tochtportaal en ruime hal met mooie granitovloer, veel bergruimte in de gesloten kast onder de portiektrap, en een kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Klassieke kamers ensuite met zeer fraaie separatie met glas-in-lood ramen, ornamentenplafond, marmeren schouw. Aan de voorzijde nog het mooie glas-in-lood in de bovenlichten en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de diepe en zonnige tuin. Keuken met inbouw kookplaat en afzuigkap. Badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Twee achterelkaar gelegen slaapkamers, elk met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin is natuurlijk de kers op de taart. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de rust, terwijl je toch midden in een levendige omgeving woont. Mag ik jullie uitnodigen om te komen bezichtigen? HET WETEN WAARD - eigen grond - 81 m2 - actieve VvE - bijdrage € 72,- per maand - MJOP aanwezig - collectieve brand/opstalverzekering - uitgebreide elektra met aardlekschakelaars - CV combiketel 2021 - energielabel C uit 2021 - onlangs voorzien van dubbel glas HR++ - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - snelle oplevering mogelijk Verkoopvoorwaarden van toepassing, waaronder ouderdoms-/asbest en niet zelfbewoningsclausule. Deze zijn te downloaden via de site van de verkopende makelaar. ---- Come and check out this charming ground-floor apartment with a sunny backyard — a true gem if you love the character and vibe of early 1900 homes! Original ensuite rooms with beautiful stained glass, a marble fireplace, and classic paneled doors. Located in the lively Valkenboskwartier, just around the corner from cozy shops, cafes, restaurants, and excellent public transport links. Schedule a viewing and experience the charm of this home with its sunny garden for yourself! VIBRANT NEIGHBOURHOOD WITH EVERYTHING CLOSE BY Live in style in the Valkenboskwartier, just a short walk from the shopping streets of Fahrenheitstraat, Copernicusplein, and Weimarstraat. You’ll find everything you need — from groceries to cute cafes, local eateries, coffee spots, and unique little boutiques. Great public transport options make it super easy to get to the city center or the beach in no time. LAYOUT Entrance with vestibule and a spacious hallway featuring a classic granite floor. Lots of storage space — including a built-in cupboard under the stairs and a laundry closet. Charming ensuite rooms with beautiful stained-glass sliding doors, high decorative ceilings, and a marble fireplace. More stained-glass windows at the front and double French doors at the back that open to the deep, sunny garden. The kitchen includes a built-in stovetop and extractor fan. The bathroom has a shower, washbasin, cabinet, and towel radiator. Separate toilet with small sink. There are two bedrooms in a row, both with doors opening into the garden. The sunny garden is really the cherry on top — a perfect place to relax and unwind, while still living in a vibrant area full of life. Shall we set up a viewing? You’ll love it! GOOD TO KNOW - Freehold property (no ground lease) - approx 81 m² - Active association of ownders (VvE) – monthly contribution €72 - Maintenance plan (MJOP) available - Collective home/building insurance - Central heating (combi boiler, installed in 2021) - Energy label C (2021), recently upgraded with HR++ double glazing - Exterior painting done in 2025 - Quick move-in possible Sales conditions apply, including age/asbestos clause and non-residence clause. These documents can be downloaded from the listing agent’s website.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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