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Fahrenheitstraat 677

2561DD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.292

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Fahrenheitstraat 677 Den Haag
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Description

In de populaire en sfeervolle winkelstraat de Fahrenheitstraat gelegen ruime (ca. 113 m2) en lichte 4 kamer portiekwoning op de 2e etage (top) met 2 slaapkamers en achterbalkon. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Eigen grond! Het appartement ligt vlakbij de winkels, cafés en restaurants van de Weimarstraat, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Zowel de stranden in Kijkduin en Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar en openbaar vervoer (o.a. naar het centrum van Den Haag en Scheveningen) en scholen, waaronder een Europese school, bevinden zich in de directe omgeving. (see English below) Indeling: via open portiek, trap naar 1e etage, entree appartement: hal met meterkast en ruimte voor racefiets, trap naar 2e etage: overloop met modern toilet lichte en ruime doorgebroken woon-/eetkamer moderne open woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur achterkamer achterzijkamer met toegang tot achterbalkon (NO) moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, wasmachineaansluiting, handdoekenradiator en twee wastafels Bijzonderheden: - in de levendige Bomenbuurt in de gezellige winkelstraat gelegen ruime en lichte portiekwoning met achterbalkon - gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - voor de maatvoering en indeling zie de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1921 - woonoppervlakte ca. 113 m² - energielabel E - 2 slaapkamers - kunststof kozijnen met dubbel glas - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2017) - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing ______________________________________________________________________________________________________ Located in the popular and atmospheric Fahrenheitstraat shopping street, this spacious (approx. 113 m²) and bright 4-room apartment is situated on the 2nd floor (upper floor). The property features 2 bedrooms and a rear-facing balcony. There is also a communal bicycle storage on the ground floor. Freehold property. The apartment is conveniently located near the shops, cafés, and restaurants of Weimarstraat, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat. The beaches of Kijkduin and Scheveningen are easily accessible, and public transport (including connections to The Hague city center and Scheveningen), as well as schools — including a European school — are in the immediate vicinity. Layout: Via the open porch, stairs to the 1st floor, entrance to the apartment: Hall with meter cupboard and space for a racing bike. Stairs to the 2nd floor: Landing with modern toilet Bright and spacious open-plan living/dining room Modern open kitchen with cooking island, breakfast bar, and built-in appliances Bedroom 2nd bedroom with access to the north-east facing balcony Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, washing machine connection, towel radiator, and two washbasins Details: Spacious and bright apartment located in a lively shopping street in the popular Bomenbuurt area, featuring a rear balcony Communal bicycle storage on the ground floor For dimensions and layout, see floor plans and measurement report Year of construction approx. 1921 Living area approx. 113 m² Energy label E 2 bedrooms PVC window frames with double glazing Gas central heating with hot water supply (Remeha, 2017) Electrical installation with 6 groups and residual current device (RCD) Active Homeowners’ Association, monthly contribution €100 Freehold property The so-called “age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale The general terms and conditions of the selling agent apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2561

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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