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Fahrenheitstraat 677

2561DD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Fahrenheitstraat 677 Den Haag
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Beschreibung

In de populaire en sfeervolle winkelstraat de Fahrenheitstraat gelegen ruime (ca. 113 m2) en lichte 4 kamer portiekwoning op de 2e etage (top) met 2 slaapkamers en achterbalkon. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Eigen grond! Het appartement ligt vlakbij de winkels, cafés en restaurants van de Weimarstraat, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Zowel de stranden in Kijkduin en Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar en openbaar vervoer (o.a. naar het centrum van Den Haag en Scheveningen) en scholen, waaronder een Europese school, bevinden zich in de directe omgeving. (see English below) Indeling: via open portiek, trap naar 1e etage, entree appartement: hal met meterkast en ruimte voor racefiets, trap naar 2e etage: overloop met modern toilet lichte en ruime doorgebroken woon-/eetkamer moderne open woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur achterkamer achterzijkamer met toegang tot achterbalkon (NO) moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, wasmachineaansluiting, handdoekenradiator en twee wastafels Bijzonderheden: - in de levendige Bomenbuurt in de gezellige winkelstraat gelegen ruime en lichte portiekwoning met achterbalkon - gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - voor de maatvoering en indeling zie de plattegronden en meetrapport - bouwjaar ca. 1921 - woonoppervlakte ca. 113 m² - energielabel E - 2 slaapkamers - kunststof kozijnen met dubbel glas - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2017) - elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand - eigen grond - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing ______________________________________________________________________________________________________ Located in the popular and atmospheric Fahrenheitstraat shopping street, this spacious (approx. 113 m²) and bright 4-room apartment is situated on the 2nd floor (upper floor). The property features 2 bedrooms and a rear-facing balcony. There is also a communal bicycle storage on the ground floor. Freehold property. The apartment is conveniently located near the shops, cafés, and restaurants of Weimarstraat, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat. The beaches of Kijkduin and Scheveningen are easily accessible, and public transport (including connections to The Hague city center and Scheveningen), as well as schools — including a European school — are in the immediate vicinity. Layout: Via the open porch, stairs to the 1st floor, entrance to the apartment: Hall with meter cupboard and space for a racing bike. Stairs to the 2nd floor: Landing with modern toilet Bright and spacious open-plan living/dining room Modern open kitchen with cooking island, breakfast bar, and built-in appliances Bedroom 2nd bedroom with access to the north-east facing balcony Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, washing machine connection, towel radiator, and two washbasins Details: Spacious and bright apartment located in a lively shopping street in the popular Bomenbuurt area, featuring a rear balcony Communal bicycle storage on the ground floor For dimensions and layout, see floor plans and measurement report Year of construction approx. 1921 Living area approx. 113 m² Energy label E 2 bedrooms PVC window frames with double glazing Gas central heating with hot water supply (Remeha, 2017) Electrical installation with 6 groups and residual current device (RCD) Active Homeowners’ Association, monthly contribution €100 Freehold property The so-called “age and asbestos clauses” will be included in the deed of sale The general terms and conditions of the selling agent apply Lees de volledige omschrijving

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€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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