Aller directement au contenu
Logo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Frankenslag 20

2582HR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: VanHuyse - Partner in Wonen

Acheter : € 1.795.000 k.k.

Loyer : € 7.500 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.832.750

Prix d'achat /m²: € 0

Prix de location /m²: € 32

Galerie de photos

Frankenslag 20 Den Haag
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN COMBINATIE VAN DUURZAAMHEID, ORIGINELE DETAILS EN MODERN TOUCH!! Prachtig huis op geweldige locatie in het Statenkwartier met voortuin en zeer royale zonnige achtertuin met achterom. Moderne comfort in combinatie met duurzaamheid: geheel voorzien van dubbel glas, nieuwe dubbel geïsoleerd dak en 20 zonnepanelen. Het huis heeft 6 slaapkamers en 3 badkamers. De achtertuin heeft vrij uitzicht (achter in de tuin is ook mogelijkheid voor een buitenkeuken of terras eventueel overdekt i.p.v. de grote schuur), het voelt alsof je buiten de stad bent, terwijl de locatie juist heel centraal is: op loopafstand van de winkels en restaurants in de Frederik Hendriklaan en de Keizerstraat. Ook het strand is lopend of per fiets of tram makkelijk te bereiken. Evenals de uitvalswegen en het openbaar vervoer. (see English text below) Indeling: voor maten zie de plattegronden royale voortuin, begane grond: entree, met meterkast, hal, moderne wc met fontein, prachtige kamers ensuite met openslaande deuren naar de royale zonnige tuin, half open moderne keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler, kelder, 1e verdieping: overloop, moderne badkamer met wc, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en balkon, voorzijkamer, kamer aan de achterzijde met kastenwand, inloopkast en ensuite met de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wc en vloerverwarming, 2e verdieping: overloop met daklicht, moderne wc met wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, voorzijkamer, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bijzonderheden: - eigen grond - geheel voorzien van dubbel glas - nieuw dubbel geïsoleerd dak - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 20 zonnepanelen - 6 slaapkamers en 3 badkamers - royale voor- en achtertuin - mogelijkheid voor buitenkeuken of terras in plaats van de grote schuur achter in de tuin - kelder - zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en restaurants in Frederik Hendriklaan/Keizerstraat/Gentsestraat, strand en openbaar vervoer - de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. A COMBINATION OF SUSTAINABILITY, ORIGINAL DETAILS, AND A MODERN TOUCH! Beautiful home in a prime location in the Statenkwartier with a front garden and a very spacious, sunny backyard with rear access. This property offers modern comfort combined with sustainability: fully double-glazed, a newly installed and double-insulated roof, and 20 solar panels. The house features 6 bedrooms and 3 bathrooms. The backyard offers unobstructed views, giving a peaceful, out-of-town feel, while the location is very central: within walking distance of the shops and restaurants of Frederik Hendriklaan ( also named as "the Fred " ) and Keizerstraat. The beach is also easily accessible by foot, bike, or tram, as are main roads and public transport. Layout: (for exact measurements, see floor plans) Spacious front garden. Ground floor: Entrance with meter cupboard, hallway, modern toilet with sink, beautiful en-suite living and dining rooms with French doors opening onto the generous, sunny garden. Semi-open modern kitchen with built-in appliances and a close-in boiler. Basement. First floor: Landing, modern bathroom with toilet, walk-in shower, sink, and underfloor heating. Front bedroom with built-in wardrobes and balcony, front side room, rear bedroom with built-in wardrobes, walk-in closet, and en-suite access to a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, toilet, and underfloor heating. Second floor: Landing with skylight, modern toilet with sink, front bedroom, front side room, rear bedroom with balcony. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. Features: Fully double-glazed Newly installed double-insulated roof Completely updated infrastructure: including electrical wiring and plumbing 20 solar panels 6 bedrooms and 3 bathrooms Spacious front and back gardens Basement Ideally located near shops, restaurants, the beach, and public transport Easy access to main roads

Prêt immobilier berekenen

€ 1.795.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750

3,04%

Annuellement

%

€ 89.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.795.000 k.k.
Prix de location
€ 7.500 p/m
Statut
Vendu
Type d'offre
koophuur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
989 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.