Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Frankenslag 20

2582HR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

Koop: € 1.795.000 k.k.

Huur: € 7.500 p/m

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 0

Huurprijs /m²: € 32

Fotogalerij

Frankenslag 20 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN COMBINATIE VAN DUURZAAMHEID, ORIGINELE DETAILS EN MODERN TOUCH!! Prachtig huis op geweldige locatie in het Statenkwartier met voortuin en zeer royale zonnige achtertuin met achterom. Moderne comfort in combinatie met duurzaamheid: geheel voorzien van dubbel glas, nieuwe dubbel geïsoleerd dak en 20 zonnepanelen. Het huis heeft 6 slaapkamers en 3 badkamers. De achtertuin heeft vrij uitzicht (achter in de tuin is ook mogelijkheid voor een buitenkeuken of terras eventueel overdekt i.p.v. de grote schuur), het voelt alsof je buiten de stad bent, terwijl de locatie juist heel centraal is: op loopafstand van de winkels en restaurants in de Frederik Hendriklaan en de Keizerstraat. Ook het strand is lopend of per fiets of tram makkelijk te bereiken. Evenals de uitvalswegen en het openbaar vervoer. (see English text below) Indeling: voor maten zie de plattegronden royale voortuin, begane grond: entree, met meterkast, hal, moderne wc met fontein, prachtige kamers ensuite met openslaande deuren naar de royale zonnige tuin, half open moderne keuken met inbouwapparatuur en close-in boiler, kelder, 1e verdieping: overloop, moderne badkamer met wc, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en balkon, voorzijkamer, kamer aan de achterzijde met kastenwand, inloopkast en ensuite met de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wc en vloerverwarming, 2e verdieping: overloop met daklicht, moderne wc met wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, voorzijkamer, slaapkamer aan de achterzijde met balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Bijzonderheden: - eigen grond - geheel voorzien van dubbel glas - nieuw dubbel geïsoleerd dak - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 20 zonnepanelen - 6 slaapkamers en 3 badkamers - royale voor- en achtertuin - mogelijkheid voor buitenkeuken of terras in plaats van de grote schuur achter in de tuin - kelder - zeer gunstige ligging t.o.v. winkels en restaurants in Frederik Hendriklaan/Keizerstraat/Gentsestraat, strand en openbaar vervoer - de uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. A COMBINATION OF SUSTAINABILITY, ORIGINAL DETAILS, AND A MODERN TOUCH! Beautiful home in a prime location in the Statenkwartier with a front garden and a very spacious, sunny backyard with rear access. This property offers modern comfort combined with sustainability: fully double-glazed, a newly installed and double-insulated roof, and 20 solar panels. The house features 6 bedrooms and 3 bathrooms. The backyard offers unobstructed views, giving a peaceful, out-of-town feel, while the location is very central: within walking distance of the shops and restaurants of Frederik Hendriklaan ( also named as "the Fred " ) and Keizerstraat. The beach is also easily accessible by foot, bike, or tram, as are main roads and public transport. Layout: (for exact measurements, see floor plans) Spacious front garden. Ground floor: Entrance with meter cupboard, hallway, modern toilet with sink, beautiful en-suite living and dining rooms with French doors opening onto the generous, sunny garden. Semi-open modern kitchen with built-in appliances and a close-in boiler. Basement. First floor: Landing, modern bathroom with toilet, walk-in shower, sink, and underfloor heating. Front bedroom with built-in wardrobes and balcony, front side room, rear bedroom with built-in wardrobes, walk-in closet, and en-suite access to a modern bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, toilet, and underfloor heating. Second floor: Landing with skylight, modern toilet with sink, front bedroom, front side room, rear bedroom with balcony. Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and underfloor heating. Features: Fully double-glazed Newly installed double-insulated roof Completely updated infrastructure: including electrical wiring and plumbing 20 solar panels 6 bedrooms and 3 bathrooms Spacious front and back gardens Basement Ideally located near shops, restaurants, the beach, and public transport Easy access to main roads

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Huurprijs
€ 7.500 p/m
Status
Verkocht
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
989 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 ligbaden, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.