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Frankenstraat 62 A

2582SM Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.001.450

Prix d'achat /m²: € 6.806

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Frankenstraat 62 A Den Haag
Photo 60
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Description

Schitterende, 20 meter diepe zonnige tuin op het zuidoosten, behorend bij een licht en ruim dubbel­laags appartement met drie slaapkamers! Dit prachtig onderhouden, lichte en zonnige dubbel­laags appartement op de begane grond is gelegen in de charmante Frankenstraat. De woning bestaat uit een bel-etage en een souterrain. Het beschikt over een ruime woonkamer met een heerlijk balkon en een trap naar de tuin, een moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, drie slaapkamers in het souterrain en een fraai aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin van circa 20 meter diep (op het zuidoosten). Ideaal gelegen nabij de winkels en cafés van de Frederik Hendriklaan, het strand en de zee, de levendige haven, het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Diverse (internationale) scholen bevinden zich in de buurt, waaronder de Franse, Duitse en Internationale School. Indeling Voortuin; entree met trap naar de bel-etage; nette vestibule; hal met bergkast. Rechter­ toegangsdeur naar hal met toilet; glazen dubbele deuren naar een moderne halfopen keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Een stijlvolle ingebouwde zitbank voor de eethoek sluit aan op een ruime, zeer lichte woonkamer met een elegante schouw en werkende open haard. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een prachtige veranda met een brede trap naar de tuin. De veranda is smaakvol vormgegeven met behoud van de originele details van het huis en de omliggende woningen. De fraai aangelegde, op het zuidoosten gelegen tuin beschikt over een berging, een luxe jacuzzi en tuinverlichting. De tuin heeft tevens directe straattoegang tot de Van Aerssenstraat. Souterrain: Apart toilet; grote bergkast en dubbele kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide met ingebouwde kledingkasten. Een badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel voor de voorste slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote ingebouwde kasten, openslaande deuren naar de tuin en een en-suite badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 144 m² • Eigen grond • Bouwjaar 1914 • Volledig voorzien van dubbel glas • Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten (ca. 20 meter diep) • 3 slaapkamers • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 302,29 • Voorzien van energielabel B • Vanwege de ouderdom van de woning zijn de ouderdoms-, materialen- en asbestclausules van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Stunning, 20-meter-deep sunny garden facing southeast, belonging to a bright and spacious two-level apartment with three bedrooms! This beautifully maintained, bright and sunny double layered ground-floor apartment is located in the charming Frankenstraat. The property consists of a bel-etage and a souterrain level. It features a spacious living room with a lovely balcony and stairs leading down to the garden, a modern kitchen fitted with all necessary appliances, three bedrooms in the souterrain and a nicely landscaped front garden and a sunny rear garden of approximately 20 meters deep (southeast facing). Ideally situated near the shops and cafés of Frederik Hendriklaan, the beach and sea, the lively harbour area, public transport and major exit roads. Several (international) schools are located nearby, including the French, German, and International Schools. Layout Front garden; entrance with stairs to the bel-etage; neat vestibule; hallway with storage cupboard. Right-hand entrance door to hallway with toilet; glass double doors leading to a modern semi-open kitchen equipped with built-in appliances including a five-burner gas hob, extractor, fridge, freezer, oven, microwave, and dishwasher. A stylish built-in bench for the dining area connects to a spacious, very bright living room featuring an elegant mantelpiece and working fireplace. From the living room, French doors open onto a beautiful veranda with a wide staircase leading down to the garden. The veranda has been tastefully designed in keeping with the original details of the house and neighbouring properties. The attractively landscaped southeast-facing garden includes a storage shed,a luxurious jacuzzi and garden lighting. The garden also has direct street access to Van Aerssenstraat. Souterrain: Separate toilet; large storage cupboard and double cupboard with space for a washing machine and dryer. Two spacious bedrooms at the front each with built in clothes wardrobes. A bathroom with walk-in shower, towel radiator and double washbasin for the front bedrooms. The master bedroom at the rear features large built-in wardrobes, French door access to the garden, and an en-suite bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, and towel radiator. Features • Living area approx. 144 m² • Freehold property • Built in 1914 • Fully double glazed • Beautifully landscaped southeast-facing garden (approx. 20 meters deep) • 3 bedrooms • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution of €302.29 • Energy label B • Due to the age of the property, asbestos, materials and age clauses will apply No rights can be derived from this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 980.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.001.450

3,04%

Annuellement

%

€ 49.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 980.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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