Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Gravin Sophiapark 26

2553CW Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.221

Galerie de photos

Gravin Sophiapark 26 Den Haag
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE INTRO: Instapklaar, modern en duurzaam wonen in Vroondaal! Deze royale eengezinswoning, type herenhuis (2021, eigen grond, perceel 164 m2, woonoppervlak ca. 162 m2) combineert stijl, ruimte en energiezuinigheid. De luxe keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad grenst aan de zonnige achtertuin, terwijl de woonkamer beschikt over een houtkachel en veel lichtinval. Met 4 slaapkamers, brede dakkapel, inloopkast, wasruimte, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, wtw-installatie 8 zonnepanelen en energielabel A+++ is dit een toekomstbestendig familiehuis. De diepe tuin op het zuidwesten heeft een grote overkapping, berging en achterom. Nabij Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin. LUXE TUSSENWONING (2021) OP EIGEN GROND IN VROONDAAL – STRAND EN PARKEN DICHTBIJ Aan het Gravin Sophiapark 26 in Den Haag woont u royaal en zorgeloos in Vroondaal – één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van de stad. Deze woning is gebouwd in 2021, staat op een perceel eigen grond van 164 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 162 m2. De woning combineert comfort met duurzaamheid: een warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling op alle woonlagen, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige bouw en afwerking is de woning instapklaar. HIGHLIGHTS: • Eigen grond (perceel 164 m2, geen erfpacht) • Royale woonoppervlakte van ca. 162 m2 • Duurzaam: warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming én -koeling • Keuken aan tuinzijde (indelingswijziging t.o.v. standaard) • Luxe keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad • Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, veel lichtinval en openslaande deuren • Charmant straatbeeld met veranda • Diepe tuin op zuidwesten met grote overkapping (6x3 m), berging en achterom • 4 slaapkamers incl. ruime zolder met brede kunststof dakkapel, inloopkast en airco • Energielabel A+++ en 8 zonnepanelen • Separate wasruimte (mogelijkheid 2e badkamer) OMSCHRIJVING: Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en duurzame technieken. De begane grond is ingericht met een ruime entree, garderobe, moderne toiletruimte en een stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de pui met openslaande deuren aan voor- én achterzijde, een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een houtkachel. Aan de voorzijde springt de veranda in het oog: een stijlvol element dat het klassieke Haagse straatbeeld van Vroondaal versterkt en de woning extra karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met wandopstelling en eiland, afgewerkt met een Dekton werkblad, inductiefornuis en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige tuin in. De achtertuin (ligging zuidwest) is dieper dan standaard, omdat de woning het laatste huis van de poort betreft. De tuin beschikt over een grote overkapping van 6x3 meter, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer met brede kunststof dakkapel (voorzien van elektrische rolluiken), een stijlvolle inloopkast, aparte wasruimte met aansluitingen en een technische ruimte. Hier is tevens airconditioning aanwezig. Indien gewenst kan de wasruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer. LIGGING: Vroondaal is een jonge, groene wijk in klassieke Haagse stijl en staat bekend om zijn kwaliteit, rust en kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bereikt u Stadspark Madestein, Landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Een belangrijk pluspunt: deze woning staat op eigen grond, terwijl veel woningen in Vroondaal op erfpacht zijn gebouwd. INDELING: Begane grond – Entree/hal, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang, stalen deur naar woonkamer, woonkamer met houtkachel, keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad, openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping – Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel, separate wc. Tweede verdieping – Ruime slaapkamer met brede dakkapel en airco, inloopkast, aparte wasruimte (mogelijkheid 2e badkamer), technische ruimte. Vliering voor extra opbergruimte BIJZONDERHEDEN: • Type: eengezinswoning, herenhuis, bouwjaar 2021 • Perceel: 164 m2 eigen grond (geen erfpacht) • Woonoppervlak: ca. 162 m2 • Betonnen vloeren, gemetselde gevel, zadeldak met dakpannen • Duurzaam: warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen • Energielabel A+++, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing • Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken • Keuken met eiland, inductiefornuis, Dekton blad en complete inbouwapparatuur • Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, openslaande deuren voor en achter • Voorgevel met veranda • Achtertuin op zuidwesten, dieper dan standaard, met overkapping (6x3 m), berging en achterom • 4 slaapkamers incl. royale zolder met inloopkast en airco • Vliering voor extra opbergruimte • Separate wasruimte met mogelijkheid tweede badkamer • Oplevering: in overleg *** English text *** SHORT INTRO: Move-in ready, modern and sustainable living in Vroondaal! This spacious family home, designed as a townhouse (2021, freehold, plot size 164 m2, living space approx. 162 m2), combines style, space and energy efficiency. The luxury kitchen with island, induction hob and Dekton worktop connects seamlessly to the sunny back garden, while the living room offers a cosy wood-burning stove and plenty of natural light. With 4 bedrooms, a wide dormer, walk-in closet, utility room, underfloor heating and cooling, heat pump, ventilation system and energy label A+++, this is a future-proof family home. The deep southwest-facing garden includes a large covered terrace, storage shed and back entrance. Ideally located near Madestein park, Ockenburgh estate and Kijkduin beach. LUXURY TOWNHOUSE (2021) ON FREEHOLD LAND IN VROONDAAL – SUSTAINABLE, SPACIOUS AND CLOSE TO BEACH AND PARKS At Gravin Sophiapark 26 in The Hague you will find generous and carefree living in Vroondaal – one of the city’s most desirable new residential areas. Built in 2021, this property stands on freehold land of 164 m2 and offers a living space of approx. 162 m2. The house combines comfort with sustainability: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling on all levels, 8 solar panels, HR++ glazing and energy label A+++. Thanks to its high-quality construction and finish, the home is ready to move into. HIGHLIGHTS: • Freehold land (plot 164 m2, no leasehold) • Spacious living area of approx. 162 m2 • Sustainable: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling • Energy label A+++ and 8 solar panels • Luxury kitchen with island, induction hob and Dekton worktop • Living room with PVC flooring, wood-burning stove, lots of natural light and French doors • Distinctive façade with veranda • Deep southwest-facing garden with large 6x3 m covered terrace, storage shed and back entrance • 4 bedrooms including spacious top floor with wide dormer, walk-in closet and air conditioning • Separate utility room (potential for second bathroom) DESCRIPTION: What makes this home stand out is the combination of generous dimensions, high-quality finishes and modern sustainable features. The ground floor includes a spacious entrance hall, wardrobe, modern toilet and a steel-framed door leading into the living room. The living room is bright and inviting, featuring French doors at both the front and back, a PVC floor, plastered walls and ceilings and a wood-burning stove. At the front, the veranda adds charm to the façade, reinforcing the classic The Hague architectural style that defines Vroondaal. At the rear you’ll find the luxury kitchen with wall layout and island, finished with a Dekton worktop, induction hob and complete built-in appliances. From here you step directly into the sunny back garden. The garden (southwest-facing) is deeper than average, as this house is the last one along the gate. It features a large 6x3 metre covered terrace, perfect for year-round outdoor enjoyment. A wooden shed and back entrance complete the garden. The first floor accommodates three spacious bedrooms, a separate toilet and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and wide washbasin unit. The second floor offers a large bedroom with wide dormer (with electric shutters), a stylish walk-in closet, separate utility room with connections and a technical room. Air conditioning is also installed here. If desired, the current utility room can easily be converted into a second bathroom. LOCATION: Vroondaal is a young, green residential district built in classic The Hague style, known for its quality, tranquility and family-friendly atmosphere. Within minutes you can reach Madestein Park, Ockenburgh estate and Kijkduin beach. Schools, shops and major roads are also nearby. An important plus: this home is situated on freehold land, while many properties in Vroondaal are built on leasehold.. LAYOUT: Ground floor – Entrance/hall, wardrobe, modern toilet, staircase, steel-framed door to living room, living room with wood-burning stove, kitchen with island, induction hob and Dekton worktop, French doors to garden. First floor – Landing, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in shower and wide washbasin unit, separate toilet. Second floor – Spacious bedroom with wide dormer and air conditioning, walk-in closet, separate utility room (potential second bathroom), technical room. SPECIFICATIONS: • Type: family home, townhouse, built in 2021 • Plot: 164 m2 freehold (no leasehold) • Living space: approx. 162 m2 • Concrete floors, brick façade, pitched roof with roof tiles • Sustainable: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling throughout • Energy label A+++, 8 solar panels, HR++ glazing • Wide dormer (synthetic, with electric shutters) • Kitchen with island, induction hob, Dekton worktop and full built-in appliances • Living room with PVC floor, wood-burning stove, French doors front and back • Façade with veranda • Southwest-facing garden, deeper than average, with covered terrace (6x3 m), shed and back entrance • 4 bedrooms including top floor with walk-in closet and air conditioning • Separate utility room with potential for second bathroom • Transfer: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Allesbrander, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.