Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gravin Sophiapark 26

2553CW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.221

Fotoalbum

Gravin Sophiapark 26 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORTE INTRO: Instapklaar, modern en duurzaam wonen in Vroondaal! Deze royale eengezinswoning, type herenhuis (2021, eigen grond, perceel 164 m2, woonoppervlak ca. 162 m2) combineert stijl, ruimte en energiezuinigheid. De luxe keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad grenst aan de zonnige achtertuin, terwijl de woonkamer beschikt over een houtkachel en veel lichtinval. Met 4 slaapkamers, brede dakkapel, inloopkast, wasruimte, vloerverwarming en -koeling, warmtepomp, wtw-installatie 8 zonnepanelen en energielabel A+++ is dit een toekomstbestendig familiehuis. De diepe tuin op het zuidwesten heeft een grote overkapping, berging en achterom. Nabij Madestein, Ockenburgh en het strand van Kijkduin. LUXE TUSSENWONING (2021) OP EIGEN GROND IN VROONDAAL – STRAND EN PARKEN DICHTBIJ Aan het Gravin Sophiapark 26 in Den Haag woont u royaal en zorgeloos in Vroondaal – één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van de stad. Deze woning is gebouwd in 2021, staat op een perceel eigen grond van 164 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 162 m2. De woning combineert comfort met duurzaamheid: een warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling op alle woonlagen, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een energielabel A+++. Dankzij de hoogwaardige bouw en afwerking is de woning instapklaar. HIGHLIGHTS: • Eigen grond (perceel 164 m2, geen erfpacht) • Royale woonoppervlakte van ca. 162 m2 • Duurzaam: warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming én -koeling • Keuken aan tuinzijde (indelingswijziging t.o.v. standaard) • Luxe keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad • Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, veel lichtinval en openslaande deuren • Charmant straatbeeld met veranda • Diepe tuin op zuidwesten met grote overkapping (6x3 m), berging en achterom • 4 slaapkamers incl. ruime zolder met brede kunststof dakkapel, inloopkast en airco • Energielabel A+++ en 8 zonnepanelen • Separate wasruimte (mogelijkheid 2e badkamer) OMSCHRIJVING: Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van royale afmetingen, hoogwaardige afwerking en duurzame technieken. De begane grond is ingericht met een ruime entree, garderobe, moderne toiletruimte en een stalen deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de pui met openslaande deuren aan voor- én achterzijde, een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafond en een houtkachel. Aan de voorzijde springt de veranda in het oog: een stijlvol element dat het klassieke Haagse straatbeeld van Vroondaal versterkt en de woning extra karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met wandopstelling en eiland, afgewerkt met een Dekton werkblad, inductiefornuis en complete inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige tuin in. De achtertuin (ligging zuidwest) is dieper dan standaard, omdat de woning het laatste huis van de poort betreft. De tuin beschikt over een grote overkapping van 6x3 meter, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel. De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer met brede kunststof dakkapel (voorzien van elektrische rolluiken), een stijlvolle inloopkast, aparte wasruimte met aansluitingen en een technische ruimte. Hier is tevens airconditioning aanwezig. Indien gewenst kan de wasruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer. LIGGING: Vroondaal is een jonge, groene wijk in klassieke Haagse stijl en staat bekend om zijn kwaliteit, rust en kindvriendelijkheid. Binnen enkele minuten bereikt u Stadspark Madestein, Landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn eveneens dichtbij. Een belangrijk pluspunt: deze woning staat op eigen grond, terwijl veel woningen in Vroondaal op erfpacht zijn gebouwd. INDELING: Begane grond – Entree/hal, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang, stalen deur naar woonkamer, woonkamer met houtkachel, keuken met eiland, inductiefornuis en Dekton blad, openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping – Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel, separate wc. Tweede verdieping – Ruime slaapkamer met brede dakkapel en airco, inloopkast, aparte wasruimte (mogelijkheid 2e badkamer), technische ruimte. Vliering voor extra opbergruimte BIJZONDERHEDEN: • Type: eengezinswoning, herenhuis, bouwjaar 2021 • Perceel: 164 m2 eigen grond (geen erfpacht) • Woonoppervlak: ca. 162 m2 • Betonnen vloeren, gemetselde gevel, zadeldak met dakpannen • Duurzaam: warmtepomp, wtw-installatie, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen • Energielabel A+++, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing • Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken • Keuken met eiland, inductiefornuis, Dekton blad en complete inbouwapparatuur • Woonkamer met pvc-vloer, houtkachel, openslaande deuren voor en achter • Voorgevel met veranda • Achtertuin op zuidwesten, dieper dan standaard, met overkapping (6x3 m), berging en achterom • 4 slaapkamers incl. royale zolder met inloopkast en airco • Vliering voor extra opbergruimte • Separate wasruimte met mogelijkheid tweede badkamer • Oplevering: in overleg *** English text *** SHORT INTRO: Move-in ready, modern and sustainable living in Vroondaal! This spacious family home, designed as a townhouse (2021, freehold, plot size 164 m2, living space approx. 162 m2), combines style, space and energy efficiency. The luxury kitchen with island, induction hob and Dekton worktop connects seamlessly to the sunny back garden, while the living room offers a cosy wood-burning stove and plenty of natural light. With 4 bedrooms, a wide dormer, walk-in closet, utility room, underfloor heating and cooling, heat pump, ventilation system and energy label A+++, this is a future-proof family home. The deep southwest-facing garden includes a large covered terrace, storage shed and back entrance. Ideally located near Madestein park, Ockenburgh estate and Kijkduin beach. LUXURY TOWNHOUSE (2021) ON FREEHOLD LAND IN VROONDAAL – SUSTAINABLE, SPACIOUS AND CLOSE TO BEACH AND PARKS At Gravin Sophiapark 26 in The Hague you will find generous and carefree living in Vroondaal – one of the city’s most desirable new residential areas. Built in 2021, this property stands on freehold land of 164 m2 and offers a living space of approx. 162 m2. The house combines comfort with sustainability: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling on all levels, 8 solar panels, HR++ glazing and energy label A+++. Thanks to its high-quality construction and finish, the home is ready to move into. HIGHLIGHTS: • Freehold land (plot 164 m2, no leasehold) • Spacious living area of approx. 162 m2 • Sustainable: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling • Energy label A+++ and 8 solar panels • Luxury kitchen with island, induction hob and Dekton worktop • Living room with PVC flooring, wood-burning stove, lots of natural light and French doors • Distinctive façade with veranda • Deep southwest-facing garden with large 6x3 m covered terrace, storage shed and back entrance • 4 bedrooms including spacious top floor with wide dormer, walk-in closet and air conditioning • Separate utility room (potential for second bathroom) DESCRIPTION: What makes this home stand out is the combination of generous dimensions, high-quality finishes and modern sustainable features. The ground floor includes a spacious entrance hall, wardrobe, modern toilet and a steel-framed door leading into the living room. The living room is bright and inviting, featuring French doors at both the front and back, a PVC floor, plastered walls and ceilings and a wood-burning stove. At the front, the veranda adds charm to the façade, reinforcing the classic The Hague architectural style that defines Vroondaal. At the rear you’ll find the luxury kitchen with wall layout and island, finished with a Dekton worktop, induction hob and complete built-in appliances. From here you step directly into the sunny back garden. The garden (southwest-facing) is deeper than average, as this house is the last one along the gate. It features a large 6x3 metre covered terrace, perfect for year-round outdoor enjoyment. A wooden shed and back entrance complete the garden. The first floor accommodates three spacious bedrooms, a separate toilet and a modern bathroom with walk-in shower, bathtub and wide washbasin unit. The second floor offers a large bedroom with wide dormer (with electric shutters), a stylish walk-in closet, separate utility room with connections and a technical room. Air conditioning is also installed here. If desired, the current utility room can easily be converted into a second bathroom. LOCATION: Vroondaal is a young, green residential district built in classic The Hague style, known for its quality, tranquility and family-friendly atmosphere. Within minutes you can reach Madestein Park, Ockenburgh estate and Kijkduin beach. Schools, shops and major roads are also nearby. An important plus: this home is situated on freehold land, while many properties in Vroondaal are built on leasehold.. LAYOUT: Ground floor – Entrance/hall, wardrobe, modern toilet, staircase, steel-framed door to living room, living room with wood-burning stove, kitchen with island, induction hob and Dekton worktop, French doors to garden. First floor – Landing, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in shower and wide washbasin unit, separate toilet. Second floor – Spacious bedroom with wide dormer and air conditioning, walk-in closet, separate utility room (potential second bathroom), technical room. SPECIFICATIONS: • Type: family home, townhouse, built in 2021 • Plot: 164 m2 freehold (no leasehold) • Living space: approx. 162 m2 • Concrete floors, brick façade, pitched roof with roof tiles • Sustainable: heat pump, ventilation system, underfloor heating and cooling throughout • Energy label A+++, 8 solar panels, HR++ glazing • Wide dormer (synthetic, with electric shutters) • Kitchen with island, induction hob, Dekton worktop and full built-in appliances • Living room with PVC floor, wood-burning stove, French doors front and back • Façade with veranda • Southwest-facing garden, deeper than average, with covered terrace (6x3 m), shed and back entrance • 4 bedrooms including top floor with walk-in closet and air conditioning • Separate utility room with potential for second bathroom • Transfer: in consultation

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
558 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.