Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Groot Hertoginnelaan 47 A
2517EC Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 5.882
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Description
Groot Hertoginnelaan 47A – Den Haag Karakter, ruimte en comfort komen samen in dit sfeervolle appartement van ca. 85 m² met een heerlijk ruim balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde. Gelegen op de eerste verdieping van een statig herenhuis in het geliefde Duinoord, biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling, hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de indrukwekkende breedte en hoogte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het zonnige balkon met veel privacy en groen uitzicht. Hier ervaart u een bijna parkachtige rust, midden in de stad. De woning beschikt daarnaast over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling lopen de ruimtes logisch in elkaar over en voelt het appartement aangenaam ruim aan. Een extra deur tussen hal en woonkamer zorgt bovendien voor extra comfort en warmtebehoud in de wintermaanden. Dankzij de hoge plafonds zijn er tevens goede mogelijkheden voor extra opbergruimte. De woning is gelegen in het populaire Duinoord, één van de meest geliefde wijken van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Ook het strand, de duinen, internationale organisaties en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Indeling Entree op de eerste verdieping; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden -Gelegen in het populaire Duinoord -Woonoppervlak ca. 85 m² -Balkon van ca. 10,9 m² aan de achterzijde -Energielabel C -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Actieve en goed onderhouden VvE -VvE-bijdrage € 138,37 per maand -MJOP in voorbereiding, offertes hiervoor zijn reeds opgevraagd -In de afgelopen jaren is veel onderhoud uitgevoerd, waaronder voegwerk aan de voorzijde en recent schilderwerk aan de achterzijde inclusief balkons -Gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord -Ouderdoms en matrialen clausule van toepassing ***English*** Groot Hertoginnelaan 47A – The Hague Character, space, and comfort come together in this charming apartment of approximately 85 m², featuring a wonderfully spacious rear balcony of approximately 11 m². Situated on the first floor of an elegant townhouse in the highly sought-after Duinoord district, this property offers a surprisingly spacious and practical layout, high ceilings, and beautiful natural light throughout. The generous living room forms the heart of the home and, thanks to its impressive width and ceiling height, offers plenty of possibilities for various layouts. At the quiet rear side of the apartment are two well-proportioned bedrooms, one of which features French doors opening onto the sunny balcony with plenty of privacy and green views. Here, you can enjoy an almost park-like sense of tranquility right in the middle of the city. The apartment also features a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, and washbasin, a separate toilet, and a well-maintained open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Thanks to the smart layout, the rooms flow naturally into one another, creating a pleasant sense of space throughout the apartment. An additional door between the hallway and living room provides extra comfort and heat retention during the winter months. The high ceilings also offer excellent opportunities for additional storage space. The property is located in the popular Duinoord neighborhood, one of the most desirable areas of The Hague. Within walking distance, you will find the charming shops, specialty stores, and cafés/restaurants of Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan (“De Fred”). The beach, dunes, international organizations, and The Hague city center are all easily accessible. Public transport is just around the corner, and major roads can be reached quickly. Layout Entrance on the first floor; spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living room at the front with an open corner kitchen equipped with various built-in appliances. Separate toilet with washbasin. Spacious bathroom fitted with a bathtub, shower, washbasin, and designer radiator. At the rear are two well-sized bedrooms, with the master bedroom providing access to the spacious rear balcony. Features -Located in the popular Duinoord district -Living area approximately 85 m² -Rear balcony of approximately 10.9 m² -Energy label C -Fully fitted with double glazing -Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) -Monthly VvE contribution: €138.37 -Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) currently in preparation; quotations have already been requested -Significant maintenance has been carried out in recent years, including repointing of the front façade and recent exterior painting works at the rear, including the balconies -Located in the protected cityscape area of Duinoord -Age clause and materials clause apply
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 332 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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€ 530.000 k.k.
€ 5.146/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- 2
