Jump to content
Logo of WoonCompany

Groot Hertoginnelaan 47 A

2517EC Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Groot Hertoginnelaan 47 A Den Haag
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Groot Hertoginnelaan 47A – Den Haag Karakter, ruimte en comfort komen samen in dit sfeervolle appartement van ca. 85 m² met een heerlijk ruim balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde. Gelegen op de eerste verdieping van een statig herenhuis in het geliefde Duinoord, biedt deze woning een verrassend ruime en praktische indeling, hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de indrukwekkende breedte en hoogte volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het zonnige balkon met veel privacy en groen uitzicht. Hier ervaart u een bijna parkachtige rust, midden in de stad. De woning beschikt daarnaast over een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet en een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling lopen de ruimtes logisch in elkaar over en voelt het appartement aangenaam ruim aan. Een extra deur tussen hal en woonkamer zorgt bovendien voor extra comfort en warmtebehoud in de wintermaanden. Dankzij de hoge plafonds zijn er tevens goede mogelijkheden voor extra opbergruimte. De woning is gelegen in het populaire Duinoord, één van de meest geliefde wijken van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Ook het strand, de duinen, internationale organisaties en het centrum van Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Indeling Entree op de eerste verdieping; ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het ruime balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden -Gelegen in het populaire Duinoord -Woonoppervlak ca. 85 m² -Balkon van ca. 10,9 m² aan de achterzijde -Energielabel C -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Actieve en goed onderhouden VvE -VvE-bijdrage € 138,37 per maand -MJOP in voorbereiding, offertes hiervoor zijn reeds opgevraagd -In de afgelopen jaren is veel onderhoud uitgevoerd, waaronder voegwerk aan de voorzijde en recent schilderwerk aan de achterzijde inclusief balkons -Gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord -Ouderdoms en matrialen clausule van toepassing ***English*** Groot Hertoginnelaan 47A – The Hague Character, space, and comfort come together in this charming apartment of approximately 85 m², featuring a wonderfully spacious rear balcony of approximately 11 m². Situated on the first floor of an elegant townhouse in the highly sought-after Duinoord district, this property offers a surprisingly spacious and practical layout, high ceilings, and beautiful natural light throughout. The generous living room forms the heart of the home and, thanks to its impressive width and ceiling height, offers plenty of possibilities for various layouts. At the quiet rear side of the apartment are two well-proportioned bedrooms, one of which features French doors opening onto the sunny balcony with plenty of privacy and green views. Here, you can enjoy an almost park-like sense of tranquility right in the middle of the city. The apartment also features a spacious bathroom with a bathtub, separate shower, and washbasin, a separate toilet, and a well-maintained open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. Thanks to the smart layout, the rooms flow naturally into one another, creating a pleasant sense of space throughout the apartment. An additional door between the hallway and living room provides extra comfort and heat retention during the winter months. The high ceilings also offer excellent opportunities for additional storage space. The property is located in the popular Duinoord neighborhood, one of the most desirable areas of The Hague. Within walking distance, you will find the charming shops, specialty stores, and cafés/restaurants of Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan (“De Fred”). The beach, dunes, international organizations, and The Hague city center are all easily accessible. Public transport is just around the corner, and major roads can be reached quickly. Layout Entrance on the first floor; spacious hallway providing access to all rooms. Generous and bright living room at the front with an open corner kitchen equipped with various built-in appliances. Separate toilet with washbasin. Spacious bathroom fitted with a bathtub, shower, washbasin, and designer radiator. At the rear are two well-sized bedrooms, with the master bedroom providing access to the spacious rear balcony. Features -Located in the popular Duinoord district -Living area approximately 85 m² -Rear balcony of approximately 10.9 m² -Energy label C -Fully fitted with double glazing -Active and well-maintained homeowners’ association (VvE) -Monthly VvE contribution: €138.37 -Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) currently in preparation; quotations have already been requested -Significant maintenance has been carried out in recent years, including repointing of the front façade and recent exterior painting works at the rear, including the balconies -Located in the protected cityscape area of Duinoord -Age clause and materials clause apply

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2517

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.