Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

H. Marsmanplantsoen 28

2548EJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

H. Marsmanplantsoen 28 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Aan een rustig plantsoen en aan het water gelegen royaal herenhuis met eigen oprit en een voormalige garage. Deze woning met maar liefst 4 slaapkamers en een woonoppervlakte van 198 m² ligt in de kindvriendelijke wijk “Riethof” op een perceel van 216 m². De fraaie en zonnige achtertuin (NW) beschikt over veel privacy en kleine vlonder aan het water. De woning heeft veel in huis om hier uw thuis van te maken. Op de begane grond treft u onder andere een grote woonkeuken, een waskamer/berging en de voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer. Op de verdiepingen vindt u nog 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De woning is buitengewoon geschikt voor een groot gezin of werken aan huis. De wijk Riethof leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt en is gelegen tussen tennispark ‘De Rhijenhof’ en de sportvelden van sportvereniging VELO. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte een afstand van Rijswijk, Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te bewonderen. Indeling: Begane grond: - Voortuin met oprit met parkeergelegenheid en toegang tot zowel de woning als de zijtuin; - Entree van de woning. Ruime hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met fonteintje; - De royale woonkeuken (ca. 4,62 x 5,31 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en losse Amerikaanse koelkast/vriezer; - Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige garage. Deze is opgedeeld in een slaapkamer en tussengelegen wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. - Vanuit de keuken is de achter- en zijtuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten een het water, waar u zelfs de karkoipers zwemmen en u kunt vissen. In de zijtuin bevindt zich nog een houten berging. 1e verdieping: - De riante woonkamer (ca. 10,18 x 5,31 m) is enorm licht door de grootte raampartijen en voorzien van vloerverwarming en airco. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon. 2e verdieping: - Overloop met vaste kast, hier bevindt zich de cv-ketel en WTW-systeem; - Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 16 m². Beiden slaapkamers zijn voorzien van airco; - Tussengelegen bevindt zich de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een 2 persoons bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en vloerverwarming; 3e verdieping: - Overloop met vaste kast; - Ruime slaapkamer (ca. 22 m²) met inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich het kleinere balkon en aan de achterzijde biedt de slaapkamer toegang tot een ruim terras; - Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 198 m²; - Perceeloppervlakte ca. 216 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning is voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, 2023 en warmte terug win systeem; - De woning beschikt over energielabel B; - Oplevering julli/augustus 2026. English text: Ideal for expats and international families looking for a spacious, move-in ready home in The Hague Located by a quiet park and the water, you will find this spacious townhouse featuring a private driveway and a former garage. With no less than 4 bedrooms and a living area of 198 m², this property is situated in the child-friendly "Riethof" neighborhood on a 216 m² plot. The beautiful and sunny northwest-facing backyard offers plenty of privacy and a small deck over the water. This house has everything needed to become your true home. The ground floor features a large eat-in kitchen, a laundry/storage room, and a former garage that has been converted into a bedroom. The upper floors house an additional 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms. This property is exceptionally well-suited for a large family or for those working from home. The Riethof neighborhood is perfect for families, with several playgrounds and recreational green spaces nearby. It is situated between the "De Rhijenhof" tennis park and the VELO sports fields. The charming village center of Wateringen offers plenty of shopping options and various supermarkets in the vicinity. Public transport provides quick access to Rijswijk and The Hague. The home is ideally located near the A4, A12, and A13 motorways, and is just a short distance from Rijswijk, Kijkduin (beach), the center of The Hague, historic Delft, and the Westland region. We cordially invite you to come and admire this property for yourself. Layout: Ground Floor: - Front garden with driveway providing parking space and access to both the house and the side garden. - Entrance: Spacious hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Fully tiled toilet with a small washbasin. - Eat-in Kitchen (approx. 4.62 x 5.31 m):** Located at the rear with sliding doors to the garden. The kitchen is set up in a corner configuration and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner induction hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, and a freestanding American fridge/freezer. - Former Garage: Located at the front, now divided into a bedroom and an adjacent laundry room with connections for a washing machine and dryer. - Garden: The rear and side gardens are accessible from the kitchen. The garden is northwest-facing and borders the water, where you can see carp swimming and enjoy fishing. There is an additional wooden shed in the side garden. 1st Floor: - Living Room (approx. 10.18 x 5.31 m): This massive living space is incredibly bright due to large windows and features underfloor heating and air conditioning. There is a balcony located at the front. 2nd Floor: - Landing with a built-in closet containing the central heating boiler and the heat recovery (WTW) system. - Bedrooms: Two spacious bedrooms of approx. 16 m² each, both equipped with air conditioning. - Main Bathroom: Centrally located and very spacious. Equipped with a 2-person whirlpool bath, walk-in shower, vanity unit, toilet, bidet, and underfloor heating. 3rd Floor: - Landing with a built-in closet. - Bedroom (approx. 22 m²): Spacious room with a walk-in closet. Features a small balcony at the front and access to a large terrace at the rear. - 2nd Bathroom: Adjacent to the bedroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Details: - Year of construction: 2004 - Living area: approx. 198 m² - Plot size: approx. 216 m² - Parking: On-site private parking - Insulation: Fully insulated and equipped with double glazing - Heating/Hot Water: Remeha central heating boiler (2023) and heat recovery system - Energy Label: B - Transfer date: July/August 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
672 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.