Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Hanedoesstraat 34

2597XG Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Hanedoesstraat 34 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en sfeervol, recent gerenoveerd, appartement (ca. 78 M²) met twee zonnige balkons én een berging in de onderbouw. Gelegen in een rustige straat in het geliefde en groene Benoordenhout, aan de rand van het prachtige Landgoed Clingendael en het uitgestrekte Haagse Bos, woon je hier in een oase van rust met de stad binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop groen om je heen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, tennis, squash, padel, rugby, cricket en golf. Op loopafstand liggen het gezellige Van Hoytemaplein, de Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en sfeervolle restaurants met fijne terrassen. Een buurt waar je elkaar nog kent en waar het prettig wonen is. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook Luchthaven Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer zijn zowel Den Haag Centraal als Den Haag Laan van NOI snel bereikbaar voor trein, bus en RandstadRail. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in de Haagse binnenstad of geniet je van zon, zee en strand. Kortom: een uitstekende ligging waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Entree. Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbus- en bellentableau. Ruime centrale hal met toegang tot zes appartementen en de onderbouw. Hier bevindt zich tevens de eigen berging. Trap naar de tweede etage, waar slechts twee appartementen op uitkomen wat zorgt voor extra rust en privacy. Tweede verdieping: Voordeur naar een ruime, betegelde hal voorzien van intercom, meterkast en separaat toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling voor de wasmachine en de c.v.-combiketel. De tussengelegen badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche en een luik naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met groot raam en prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De lichte woonkamer en suite vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met schouw, gashaard en twee ingebouwde kasten. De fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor karakter en verbinden de zitkamer met de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt eveneens over een schouw met gashaard en biedt via een deur toegang tot het eerste balkon. De dichte keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, combi magnetron-/oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is volop kastruimte én een gezellig barretje voor een ontbijt of een kop koffie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Buitenruimte: Balkon 1 Gelegen aan de woonkamer, heerlijk zonnig door de gunstige ligging op het zuidwesten en met fraai uitzicht over de achtergelegen, verzorgde tuinen. Balkon 2 Aansluitend aan de keuken en voorzien van een bergkast en zonnescherm. Ook dit balkon ligt heerlijk zonnig en biedt een fijne extra buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² - het betreft een Rijks Beschermd Stadsgezicht - kleinschalige complex met slechts zes appartementen - rustig gelegen in het zeer gewilde Benoordenhout met alle voorzieningen binnen handbereik - de maandelijkse VvE bijdrage is € 103,03 - geheel voorzien van HR++ beglazing - fraaie parketvloer in de woonkamer - twee heerlijke balkons met vrij uitzicht aan de achterzijde - eigen berging in de onderbouw - enorm licht en zonnig appartement door de vele raampartijen - recent gerenoveerd - bergzolder eventueel te betrekken bij het appartement - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.