Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Hanedoesstraat 34

2597XG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Hanedoesstraat 34 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en sfeervol, recent gerenoveerd, appartement (ca. 78 M²) met twee zonnige balkons én een berging in de onderbouw. Gelegen in een rustige straat in het geliefde en groene Benoordenhout, aan de rand van het prachtige Landgoed Clingendael en het uitgestrekte Haagse Bos, woon je hier in een oase van rust met de stad binnen handbereik. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop groen om je heen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, tennis, squash, padel, rugby, cricket en golf. Op loopafstand liggen het gezellige Van Hoytemaplein, de Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken, delicatessenwinkels en sfeervolle restaurants met fijne terrassen. Een buurt waar je elkaar nog kent en waar het prettig wonen is. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A44, A4, A12 en A13) richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Ook Luchthaven Schiphol en Rotterdam The Hague Airport zijn goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer zijn zowel Den Haag Centraal als Den Haag Laan van NOI snel bereikbaar voor trein, bus en RandstadRail. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in de Haagse binnenstad of geniet je van zon, zee en strand. Kortom: een uitstekende ligging waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Entree. Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbus- en bellentableau. Ruime centrale hal met toegang tot zes appartementen en de onderbouw. Hier bevindt zich tevens de eigen berging. Trap naar de tweede etage, waar slechts twee appartementen op uitkomen wat zorgt voor extra rust en privacy. Tweede verdieping: Voordeur naar een ruime, betegelde hal voorzien van intercom, meterkast en separaat toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling voor de wasmachine en de c.v.-combiketel. De tussengelegen badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche en een luik naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met groot raam en prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een garderobekast. De lichte woonkamer en suite vormt het hart van het appartement. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met schouw, gashaard en twee ingebouwde kasten. De fraaie en suite schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor karakter en verbinden de zitkamer met de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer beschikt eveneens over een schouw met gashaard en biedt via een deur toegang tot het eerste balkon. De dichte keuken is compleet uitgevoerd met een koelkast, combi magnetron-/oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is volop kastruimte én een gezellig barretje voor een ontbijt of een kop koffie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Buitenruimte: Balkon 1 Gelegen aan de woonkamer, heerlijk zonnig door de gunstige ligging op het zuidwesten en met fraai uitzicht over de achtergelegen, verzorgde tuinen. Balkon 2 Aansluitend aan de keuken en voorzien van een bergkast en zonnescherm. Ook dit balkon ligt heerlijk zonnig en biedt een fijne extra buitenruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m² - het betreft een Rijks Beschermd Stadsgezicht - kleinschalige complex met slechts zes appartementen - rustig gelegen in het zeer gewilde Benoordenhout met alle voorzieningen binnen handbereik - de maandelijkse VvE bijdrage is € 103,03 - geheel voorzien van HR++ beglazing - fraaie parketvloer in de woonkamer - twee heerlijke balkons met vrij uitzicht aan de achterzijde - eigen berging in de onderbouw - enorm licht en zonnig appartement door de vele raampartijen - recent gerenoveerd - bergzolder eventueel te betrekken bij het appartement - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - de niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.