Aller directement au contenu
Logo de Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Hanso Idzerdapad 17

2553TJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.117

Galerie de photos

Hanso Idzerdapad 17 Den Haag

Jour d'ouverture

Woensdag 30-09 van 14:00 tot 16:00

Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 30-09 van 14:00 tot 16:00

WELKOM IN VILLAPARK OCKENRODE - DEN HAAG Wonen met ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende en bijzonder rustige locatie, dichtbij Kijkduin, natuurgebieden en The International School of The Hague. Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, serre, garage en een royale oprit voor twee auto’s biedt alles wat comfortabel wonen vandaag de dag vraagt. Met een royaal woonoppervlak van 170,7 m², een energielabel A, 8 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. De lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard, de nette halfopen keuken en de zonnige serre zorgen voor een prettige leefomgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De net aangelegde tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en de ligging in een autoluwe wijk met voornamelijk doodlopende straten maken het woongenot compleet. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond die volledig is afgekocht, voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie (Remeha CV-ketel uit 2023) en per direct beschikbaar, is dit een woning die u zonder zorgen kunt betrekken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een hoogwaardige woonlocatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! WIJK - VILLAPARK OCKENRODE Villapark Ockenrode is een rustige, groen opgezette villawijk in het zuidwesten van Den Haag, direct grenzend aan Landgoed Ockenburgh en nabij het Hyacintenbos, park Madestein en natuurgebied Solleveld. De wijk is ontwikkeld eind jaren ’90 en kenmerkt zich door ruime kavels, hoogwaardige bebouwing en een open, groene uitstraling, ideaal voor wie rust, ruimte en natuur waardeert. De wijk is uitermate rustig en kindvriendelijk, met voornamelijk doodlopende straten en geen doorgaand verkeer. Natuur en recreatie bevinden zich letterlijk om de hoek: wandelen, fietsen en hardlopen kan direct vanuit huis in Park Ockenburgh en de omliggende natuurgebieden. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u bovendien het strand en de duinen van Kijkduin. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met diverse sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder golfbanen, voetbal- en hockeyverenigingen en Sportcampus De Uithof. Scholen (van basis- tot middelbaar onderwijs en The International School of The Hague), winkelcentra, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A12, A13 en A20 zijn het centrum van Den Haag, Rotterdam en andere steden snel en comfortabel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime, lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle open haard en vrij uitzicht over de rustige straat aan de voorzijde. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de royale serre aan de achterzijde, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, geschikt voor een kleine auto of ideaal voor fietsen en motoren. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers. De complete badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel en is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer van circa 30 m², mede dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een extra dakraam. Deze verdieping is eenvoudig aan te passen en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer en/of een vide. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Remeha CV-ketel (2023). Tuin Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige voortuin met ruime oprit voor twee auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is fraai aangelegd, beschut en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te genieten van rust en privacy. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. Verwarming en warm water via een Remeha CV-ketel (2023), aangevuld met 8 zonnepanelen. Bouwjaar woning: 1997. PARKEREN Parkeren is mogelijk op de ruime eigen oprit (plaats voor twee auto’s) en in de garage. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende vrij parkeren. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak: 170,70 m² (conform NEN2580) - Inhoud: 616,61 m³ (conform NEN2580) - Perceel: 244,00 m² - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie - 8 zonnepanelen - 4 slaapkamers - 1 moderne ruime badkamer - 2 toiletten - Nette half open keuken met inbouwapparatuur - Begane grond voorzien van parketvloer - Zonnige serre en fraai aangelegde tuin - Oprit voor twee auto’s + garage - Zeer rustige, autoluwe wijk met veel groen - Nabij strand, natuur, sportverenigingen, scholen, winkels en OV - Vraagprijs: € 875.000,- k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Woensdag 30-09 van 14:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.