Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Hazelaarstraat 91
2563VK Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 420.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 430.250
Prix d'achat /m²: € 4.666
Galerie de photos
Description
Hazelaarstraat 91, 2563 VK (Heesterbuurt) WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE IN DE GEWILDE HEESTERBUURT! In een rustige straat van de sfeervolle Heesterbuurt vind je deze lichte en goed onderhouden bovenwoning (ca. 90 m²). De woning beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het toilet en de badkamer zijn vorig jaar volledig gerenoveerd en de gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat bevinden zich op loop- en fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. Het strand en de duinen zijn met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar, en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Daarnaast liggen diverse basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Kortom, een heerlijke, zonnige bovenwoning op een ideale locatie, met de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, mits goedkeuring van de VvE en een omgevingsvergunning. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden, dit is een vereiste. Indeling: Via een Haags portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een centraal halletje toegang biedt tot de binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale centrale hal met een vaste kast voor de CV-ketel (Avanta Ace, 2024) en aansluiting voor wasmachine en droger, een modern separaat toilet met fontein. Een prachtige, lichte en ruime woon-/eetkamer waar je toegang hebt tot het balkon op het noordwesten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.02 x 2.75 m met de meterkast, terwijl de ruime tweede slaapkamer aan de achterkant ca. 5.65 x2.70 m groot is. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1920 - Ca. 90 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is voorzien van HR dubbel glas, op de voordeur na - Toilet en badkamer geheel gerenoveerd in 2024 - De gehele woning is voorzien van PVC vloer in 2024 - 1 balkons - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 80,- per maand - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN AN IDEAL LOCATION IN THE POPULAR HEESTERBUURT! In a quiet street of the charming Heesterbuurt, you'll find this bright and well-maintained upper-floor apartment (approx. 90 m2). The property has 2 bedrooms and offers a sunny balcony where you can enjoy the evening sun. The toilet and bathroom were completely renovated last year, and the entire apartment features a beautiful PVC floor. Shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within walking distance, and the surrounding area offers various cozy lunch spots and restaurants. The beach and dunes can be reached in just a few minutes by bike and there are excellent connections to the city center and Scheveningen. Additionally, several primary and secondary schools are within walking or cycling distance. In short, a lovely, sunny upper-floor apartment in an ideal location, with the potential to extend with a rooftop addition, subject to approval from the homeowners’ association (VvE) and a municipal permit. It is essential to check with the municipality to confirm feasibility. Layout: Via a typical Hague-style porch, you reach the entrance on the first floor, where a small central hallway provides access to the internal staircase to the second floor. Second floor: Spacious central hallway with a built-in closet for the central heating boiler (Avanta Ace, 2024) and connections for a washing machine and dryer, a modern separate toilet with a small sink. A beautiful, bright and spacious living/dining room gives access to the northwest-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge with freezer, combination oven, and a 4-burner gas stove. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with heated mirror, and a towel radiator. The first bedroom at the front measures approx. 3.02 x 2.75 m with the electricity cabinet, while the spacious second bedroom at the rear is approx. 5.65 x 2.70 m. FEATURES: - Freehold property (no ground lease) - Built in 1920 - Approx. 90 m² living space - Entire apartment fitted with high-efficiency double glazing, except the front door - Toilet and bathroom fully renovated in 2024 - Entire apartment fitted with PVC flooring in 2024 - 1 balcony - 2 bedrooms - VVE contribution: €80 per month - Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device - Due to the year of construction, age and materials clauses apply - Delivery in consultation Interested in this home? Immediately engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM agents in Haaglanden on Funda. You achieve more with an NVM agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Bevalt deze perso
Prêt immobilier berekenen
€ 420.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250
2,78%
Annuellement
%
€ 21.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 420.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 90 m²
- Contenu
- 331 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Avanta Ace 28c ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tortellaan 72
2566CK Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sportlaan 53
2566GL Den Haag
€ 885.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heliotrooplaan 77
2555MA Den Haag
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stavangerstraat 92
2548JS Den Haag
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
