Jump to content
Logo of Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Hazelaarstraat 91

2563VK Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Hazelaarstraat 91 Den Haag
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Hazelaarstraat 91, 2563 VK (Heesterbuurt) WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE IN DE GEWILDE HEESTERBUURT! In een rustige straat van de sfeervolle Heesterbuurt vind je deze lichte en goed onderhouden bovenwoning (ca. 90 m²). De woning beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het toilet en de badkamer zijn vorig jaar volledig gerenoveerd en de gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat bevinden zich op loop- en fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. Het strand en de duinen zijn met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar, en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Daarnaast liggen diverse basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Kortom, een heerlijke, zonnige bovenwoning op een ideale locatie, met de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, mits goedkeuring van de VvE en een omgevingsvergunning. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden, dit is een vereiste. Indeling: Via een Haags portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een centraal halletje toegang biedt tot de binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale centrale hal met een vaste kast voor de CV-ketel (Avanta Ace, 2024) en aansluiting voor wasmachine en droger, een modern separaat toilet met fontein. Een prachtige, lichte en ruime woon-/eetkamer waar je toegang hebt tot het balkon op het noordwesten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.02 x 2.75 m met de meterkast, terwijl de ruime tweede slaapkamer aan de achterkant ca. 5.65 x2.70 m groot is. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1920 - Ca. 90 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is voorzien van HR dubbel glas, op de voordeur na - Toilet en badkamer geheel gerenoveerd in 2024 - De gehele woning is voorzien van PVC vloer in 2024 - 1 balkons - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 80,- per maand - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN AN IDEAL LOCATION IN THE POPULAR HEESTERBUURT! In a quiet street of the charming Heesterbuurt, you'll find this bright and well-maintained upper-floor apartment (approx. 90 m2). The property has 2 bedrooms and offers a sunny balcony where you can enjoy the evening sun. The toilet and bathroom were completely renovated last year, and the entire apartment features a beautiful PVC floor. Shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within walking distance, and the surrounding area offers various cozy lunch spots and restaurants. The beach and dunes can be reached in just a few minutes by bike and there are excellent connections to the city center and Scheveningen. Additionally, several primary and secondary schools are within walking or cycling distance. In short, a lovely, sunny upper-floor apartment in an ideal location, with the potential to extend with a rooftop addition, subject to approval from the homeowners’ association (VvE) and a municipal permit. It is essential to check with the municipality to confirm feasibility. Layout: Via a typical Hague-style porch, you reach the entrance on the first floor, where a small central hallway provides access to the internal staircase to the second floor. Second floor: Spacious central hallway with a built-in closet for the central heating boiler (Avanta Ace, 2024) and connections for a washing machine and dryer, a modern separate toilet with a small sink. A beautiful, bright and spacious living/dining room gives access to the northwest-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge with freezer, combination oven, and a 4-burner gas stove. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with heated mirror, and a towel radiator. The first bedroom at the front measures approx. 3.02 x 2.75 m with the electricity cabinet, while the spacious second bedroom at the rear is approx. 5.65 x 2.70 m. FEATURES: - Freehold property (no ground lease) - Built in 1920 - Approx. 90 m² living space - Entire apartment fitted with high-efficiency double glazing, except the front door - Toilet and bathroom fully renovated in 2024 - Entire apartment fitted with PVC flooring in 2024 - 1 balcony - 2 bedrooms - VVE contribution: €80 per month - Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device - Due to the year of construction, age and materials clauses apply - Delivery in consultation Interested in this home? Immediately engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM agents in Haaglanden on Funda. You achieve more with an NVM agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Bevalt deze perso

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 28c ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2563

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.