Direct naar de inhoud
Logo van Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Hazelaarstraat 91

2563VK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

Hazelaarstraat 91 Den Haag
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hazelaarstraat 91, 2563 VK (Heesterbuurt) WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE IN DE GEWILDE HEESTERBUURT! In een rustige straat van de sfeervolle Heesterbuurt vind je deze lichte en goed onderhouden bovenwoning (ca. 90 m²). De woning beschikt over twee slaapkamers en een zonnig balkon waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Het toilet en de badkamer zijn vorig jaar volledig gerenoveerd en de gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer. De winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat bevinden zich op loop- en fietsafstand en in de directe omgeving zijn diverse gezellige lunchrooms en restaurants te vinden. Het strand en de duinen zijn met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar, en de verbindingen naar het centrum en Scheveningen zijn uitstekend. Daarnaast liggen diverse basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Kortom, een heerlijke, zonnige bovenwoning op een ideale locatie, met de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, mits goedkeuring van de VvE en een omgevingsvergunning. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden, dit is een vereiste. Indeling: Via een Haags portiek bereik je de entree op de eerste verdieping, waar een centraal halletje toegang biedt tot de binnentrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale centrale hal met een vaste kast voor de CV-ketel (Avanta Ace, 2024) en aansluiting voor wasmachine en droger, een modern separaat toilet met fontein. Een prachtige, lichte en ruime woon-/eetkamer waar je toegang hebt tot het balkon op het noordwesten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, heteluchtoven en 4-pits gaskookplaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ca. 3.02 x 2.75 m met de meterkast, terwijl de ruime tweede slaapkamer aan de achterkant ca. 5.65 x2.70 m groot is. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1920 - Ca. 90 m2 woonoppervlakte - De gehele woning is voorzien van HR dubbel glas, op de voordeur na - Toilet en badkamer geheel gerenoveerd in 2024 - De gehele woning is voorzien van PVC vloer in 2024 - 1 balkons - 2 slaapkamers - VvE bijdrage € 80,- per maand - Elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** LIVING IN AN IDEAL LOCATION IN THE POPULAR HEESTERBUURT! In a quiet street of the charming Heesterbuurt, you'll find this bright and well-maintained upper-floor apartment (approx. 90 m2). The property has 2 bedrooms and offers a sunny balcony where you can enjoy the evening sun. The toilet and bathroom were completely renovated last year, and the entire apartment features a beautiful PVC floor. Shops on Fahrenheitstraat and Weimarstraat are within walking distance, and the surrounding area offers various cozy lunch spots and restaurants. The beach and dunes can be reached in just a few minutes by bike and there are excellent connections to the city center and Scheveningen. Additionally, several primary and secondary schools are within walking or cycling distance. In short, a lovely, sunny upper-floor apartment in an ideal location, with the potential to extend with a rooftop addition, subject to approval from the homeowners’ association (VvE) and a municipal permit. It is essential to check with the municipality to confirm feasibility. Layout: Via a typical Hague-style porch, you reach the entrance on the first floor, where a small central hallway provides access to the internal staircase to the second floor. Second floor: Spacious central hallway with a built-in closet for the central heating boiler (Avanta Ace, 2024) and connections for a washing machine and dryer, a modern separate toilet with a small sink. A beautiful, bright and spacious living/dining room gives access to the northwest-facing balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge with freezer, combination oven, and a 4-burner gas stove. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with heated mirror, and a towel radiator. The first bedroom at the front measures approx. 3.02 x 2.75 m with the electricity cabinet, while the spacious second bedroom at the rear is approx. 5.65 x 2.70 m. FEATURES: - Freehold property (no ground lease) - Built in 1920 - Approx. 90 m² living space - Entire apartment fitted with high-efficiency double glazing, except the front door - Toilet and bathroom fully renovated in 2024 - Entire apartment fitted with PVC flooring in 2024 - 1 balcony - 2 bedrooms - VVE contribution: €80 per month - Electrical system: 3 circuits and 1 residual-current device - Due to the year of construction, age and materials clauses apply - Delivery in consultation Interested in this home? Immediately engage your own NVM purchasing agent. An NVM agent represents your interests and can save you time, money, and hassle. You can find addresses of fellow NVM agents in Haaglanden on Funda. You achieve more with an NVM agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Bevalt deze perso

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta Ace 28c ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.