Aller directement au contenu
Logo de Agterberg Makelaardij

Heesterstraat 27

2563RA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 4.474

Galerie de photos

Heesterstraat 27 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Translation Below* Heesterstraat 27 – Ideaal startersappartement op toplocatie! Bent u op zoek naar uw eerste eigen plek in een gezellige buurt vol sfeer en groen? Dan is dit knusse en lichte 3/4-kamerappartement aan de Heesterstraat 27 precies wat u zoekt! Gelegen in de geliefde Heesterbuurt, op de rand van het Valkenboskwartier, woont u hier rustig maar toch super centraal. Om de hoek vindt u de winkels van de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat, scholen en openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een woonkamer met uitzicht over groen, twee slaapkamers, gesloten keuken en een achterbalkon met noordwesten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.   Omgeving: De Heesterbuurt en het Valkenboskwartier zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel starters en jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is de kinderboerderij om de hoek gelegen en is het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen.  Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree woning, hal met toegang tot voorzijkamer, woonkamer, achterkamer, keuken en toilet. In de hal bevindt zich een vaste kast waar zich de meterkast bevindt. De eerste slaapkamer vindt u aan de voorzijde van het appartement en is ideaal te gebruiken als werkkamer. Tevens aan de voorzijde vindt u de gezellige woonkamer, voorzien van erker en met uitzicht op de breed opgezette en groene Heesterstraat. Via zowel de hal als de woonkamer is er toegang tot de achterkamer. Deze kamer is van ruim formaat en goed te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Eenvoudige keuken met opstelplaats voor de C.V.-combiketel. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het noordwesten (avondzon). Via de keuken is er toegang tot de douche en waskamer. Van deze ruimte kunt u een heerlijk ruime badkamer  Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 58 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 - Inhoud: ca. 200 m3 - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van dubbelglas - Verwarming en warm water middels Remeha C.V.-combiketel - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Heesterstraat 27 – Ideal Starter Apartment in a Prime Location! Are you looking for your first own place in a lively neighborhood full of character and greenery? Then this cozy and bright 2-bedroom apartment at Heesterstraat 27 is exactly what you’re looking for! Located in the popular Heesterbuurt, on the edge of the Valkenboskwartier, you will live here peacefully yet super centrally. Just around the corner, you’ll find the shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, schools, and public transport – all within easy reach. The apartment offers a living room with a view over greenery, two bedrooms, a separate kitchen, and a rear balcony facing northwest. The apartment is part of an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100. Surroundings: The Heesterbuurt and Valkenboskwartier have become increasingly popular in recent years. Many first-time buyers and young families have chosen this lovely neighborhood because of its excellent location. The shops of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, schools, and multiple public transport connections are all within walking distance. There is also a petting zoo just around the corner, and The Hague city center is less than 15 minutes away by bike. Layout: Ground floor: Open porch with stairs to the first floor. First floor: Entrance to the apartment, hallway providing access to the front side room, living room, rear room, kitchen, and toilet. In the hallway there is a built-in cupboard housing the meter cabinet. The first bedroom is at the front of the apartment and is ideal as a home office. Also at the front is the charming living room, featuring a bay window with a view over the wide, green Heesterstraat. Both the hallway and the living room provide access to the rear room, which is spacious and well-suited as a bedroom. At the rear of the apartment is the kitchen. The simple kitchen includes space for the central heating combi boiler. The balcony is accessible from the kitchen and faces northwest (evening sun). The kitchen also provides access to the shower and laundry room, which can be transformed into a lovely, spacious bathroom. Features: - Year of construction: 1926 - Freehold (no leasehold) - Living area: approx. 58 m² - External built-related outdoor space: 4 m² - Volume: approx. 200 m³ - Four rooms, including two bedrooms - Energy label C - Mostly fitted with double glazing - Heating and hot water via Remeha central heating combi boiler - 1/3 share in an active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100 - Materials and age clauses apply - Non-owner-occupancy clause applies - Agterberg Makelaardij terms and conditions apply - Transfer by mutual agreement, possible at short notice. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Are you interested in this property but have not yet sold your own home? Feel free to contact our office for a free, no-obligation valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.