Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Hoefbladlaan 53

2555EB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.286

Galerie de photos

Hoefbladlaan 53 Den Haag
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bohemen-rechts is een van de meest gewilde woonbuurten van Den Haag. De wijk dankt zijn naam aan de 19e-eeuwse volksmond, toen de eerste bewoners van het duingebied als "Bohémiens" werden beschouwd. Vandaag de dag is het een rustige, groene buurt op loopafstand van strand en duinen, met een sterk gemeenschapsgevoel en weinig verloop op de woningmarkt. Dit royale en lichte appartement van 105m2, geheel verbouwd onder architectuur, past precies in dat beeld. Gelegen op de eerste verdieping van een gesloten portiek en met vrij uitzicht op het waterplantsoen, woon je hier met ruimte, karakter en een uitstekende ligging. Omgeving en ligging: Kijkduin strand, zee en duinen liggen op loopafstand. De Bosjes van Pex en landgoed Meer en Bos vormen het groene decor direct om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is er winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Het vernieuwde winkelgebied van Kijkduin biedt tevens een ruim aanbod. De Randstadrail verbindt je snel met het centrum van Den Haag en in de omgeving is een ruim aanbod van sportverenigingen- sportvelden en scholen. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale voordeur met bellentableau en brievenbussen. Gemeenschappelijk trappenhuis. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Voordeur, zeer ruime hal en centrale overloop. Aan de voorzijde: slaapkamer 1, de zit-/ eetkamer-en-suite met originele schuifseparatie, schouw en erker en met fraai uitzicht op het waterplantsoen. Aan de achterzijde: een ruime luxe keuken met spoeleiland inclusief vaatwasser en Quooker met boiler, inductiekookplaat met afstandsbediening afzuigkap, inbouw koffiezetapparaat, koel/vriescombinatie, twee ovens en warmhoudlade. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de nieuwe CV ketel. Toegang tot het balkon. De tweede ruime slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, met aangrenzende de moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een tweepersoons ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en designradiator. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje in een mooi ontworpen nis, plus een bergkast. Door het gehele appartement loopt een fraaie laminaatvloer. Het ruime balkon op het Oosten, over de volle breedte van het appartement, is bereikbaar via woonkamer, keuken en achterslaapkamer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 105m2 • Erfpacht met een grondwaarde van €22.550, huurpercentage 0,9%, herziening elke 5 jaar (volgende herziening: 1 januari 2026). De halfjaarlijkse canon bedraagt €101,48 • Actieve VvE, bijdrage € 206,77 per maand • Dubbel glas en kunststof kozijnen • Energielabel D, geldig tot 2029 • Uitstekende luxe keuken met alle hedendaagse gemakken • Vrij uitzicht op het waterplantsoen aan de voorzijde • Op loopafstand van strand, winkels en scholen • DOEN verkoopvoorwaarden van toepassing • Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch in regio Haaglanden • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, uitgeslotenheid of toegestane, dan wel de gevolgen daarvan. Alle hoeveelheden, maten en oppervlakte zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige NVM aankoopmakelaar in het schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Gratis hypotheekadvies? Onze adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan, met een hypotheekberekening op maat, zelfs dezelfde dag nog. Bel ons gerust voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.