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Hollanderstraat 8

2517HK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 7.130

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Hollanderstraat 8 Den Haag
Photo 35
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Description

SFEERVOL, LUXE GERENOVEERD PARTERRE APPARTEMENT (A+++) IN HET POPULAIRE DUINOORD In één van de leukste en meest geliefde stadsbuurten van Den Haag – het bruisende Duinoord – ligt dit turn-key parterre appartement met zonnige patio, twee slaapkamers en een hoogwaardige afwerking. Bij de renovatie is aan alles gedacht van installaties tot afwerking, van keuken tot badkamer. Energielabel A+++, dankzij o.a. warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming, maakt dit appartement helemaal toekomstbestendig. Op loopafstand vind je cafés, supermarkten, gezellige pleinen, OV, en binnen enkele minuten fiets je naar het strand, het Statenkwartier of het centrum. Een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en comfort op een toplocatie! Indeling: Entree Ruime en lichte entree met ingebouwde kastruimte en modern separaat toilet. Vanuit de hal toegang tot beide slaapkamers en de living. Living – ca. 36 m² De royale en uitzonderlijk lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, strakke wanden en volledig geïntegreerde verlichting. Dankzij de brede achtergevel met openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de zonnige patio. Een heerlijke ruimte om te wonen, te koken en te dineren. Open keuken – ca. 8,8 m² De luxe designkeuken is uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Het grote kookeiland vormt het hart van de ruimte. Slaapkamers • Slaapkamer 1 – ca. 11,8 m² Rustige en ruime slaapkamer aan de tuinzijde. • Slaapkamer 2 – ca. 8,6 m² Ideaal als werk-/logeerkamer, gelegen aan de voorzijde. Badkamer – ca. 4,4 m² Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche (regendouche), modern dubbel wastafelmeubel, ligbad en grote spiegel. Hoogwaardige materialen en tijdloze kleurstelling. Berging In de achtertuin bevindt zich een praktische, separate berging (ca. 2 m²). Buitenruimte Fijne en onderhoudsarme achtertuin/patio, ideaal voor een loungehoek of stadsbarbecue. Geheel privé gelegen en via dubbele deuren direct bereikbaar vanuit de living. Kenmerken (vervolg / extra toelichting) Los van alles wat zichtbaar is, is ook alles wat technisch in de woning aanwezig is volledig vernieuwd. Denk hierbij aan: nieuwe elektra, nieuwe CV-installatie (warmtepomp), nieuwe kozijnen, een nieuw geïsoleerd dak, overal triple glas, nieuw sanitair, een nieuwe keuken, nieuwe waterleidingen en nog veel meer. Alleen een bezichtiging geeft een écht juist beeld van de hoogwaardige staat van renovatie en afwerking. KENMERKEN • Hoogwaardig gerenoveerd • Energielabel A+++ • Warmtepomp, zonnepanelen • Volledige vloerverwarming (per ruimte regelbaar) • Luxe keuken en badkamer • Twee slaapkamers • Eigen buitenruimte (patio) en berging • Gelegen in het geliefde Duinoord • Direct bij winkels, OV, strand en centrum • Instapklaar: koffers neerzetten en wonen • Oplevering in overleg (kan snel). • Projectnotaris van toepassing. • Actieve VvE, bijdrage € 71,- per maand. STYLISH, RENOVATED GROUND-FLOOR APARTMENT (A+++) IN THE POPULAR DUINOORD In one of The Hague’s most vibrant and charming neighbourhoods – the beloved Duinoord – you will find this luxuriously finished, renovated ground-floor apartment with a sunny private patio, two bedrooms and a high-end contemporary design. The property has been completely modernised from top to bottom and equipped with the latest sustainable features, including a heat pump, solar panels, full underfloor heating and an A+++ energy label. Truly future-proof living in an urban setting. Located within walking distance of cafés, supermarkets, public transport, cosy squares and the city centre, while the beach and Statenkwartier are just a short bike ride away. A perfect blend of comfort, luxury and sustainability — right in the heart of the city. Layout Entrance Spacious entrance hall with built-in storage and a modern separate toilet. Provides access to both bedrooms and the main living area. Living room – approx. 36 m² A bright and generously sized living space with beautiful oak flooring, smooth plastered walls and recessed lighting throughout. The wide rear façade with double French doors connects seamlessly to the sunny patio, creating a wonderful indoor–outdoor flow. Open kitchen – approx. 8.8 m² The luxurious designer kitchen features a sleek colour palette, a large cooking island and high-quality built-in appliances: induction hob with integrated extractor, combi-oven, fridge, freezer, dishwasher and ample storage. Perfect for cooking and entertaining. Bedrooms • Bedroom 1 – approx. 11.8 m² Quiet and spacious, located at the rear facing the patio. • Bedroom 2 – approx. 8.6 m² Ideal as a guest room or home office, situated at the front. Bathroom – approx. 4.4 m² A beautifully designed bathroom with walk-in rain shower, double washbasin unit, large mirror and bathtub. Finished with high-quality materials and a calm, timeless colour scheme. Storage Separate private storage unit in the patio (approx. 2 m²). Outdoor space A pleasant, low-maintenance private patio, accessible directly from the living room through double doors — perfect for relaxing, dining or creating your own urban oasis. Additional features / technical upgrades Beyond all the visible finishes, every technical aspect of the property has been renewed. This includes: new electrical installation, new heating system (heat pump), new window frames, a newly insulated roof, triple glazing throughout, new sanitary ware, a new kitchen, new plumbing and much more. Only an in-person viewing can truly convey the exceptional level of renovation and craftsmanship in this apartment. Features • Renovated to a high standard • A+++ energy label • Heat pump + solar panels • Full underfloor heating (individually adjustable per room) • Luxury kitchen and bathroom • Two bedrooms • Sunny private patio + separate storage • Located in the sought-after Duinoord • Close to public transport, cafés, shops, city centre and beach • Move-in ready • Transfer in consultation (quick delivery possible). • Project notary applicable. • Active owners’ association (VvE), monthly contribution € 71,- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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