Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Hooftskade 34

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.761

Galerie de photos

Hooftskade 34 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol stadsappartement in rijksmonument – Bastion le Roi aan de Hooftskade te Den Haag (English version below) Gelegen in het historische rijksmonument Bastion le Roi combineert deze woning de charme van toen met het comfort van nu – en dat midden in het bruisende hart van Den Haag. Met een totaal gebruiksoppervlak van 116 m² (waarvan 83,5 m² woonoppervlak conform BBMI en twee sfeervolle entresols van 32,5 m²) en een riante gezamenlijke binnentuin biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om te wonen, werken en te ontspannen. Wonen aan de Hooftskade betekent leven in de binnenstad van Den Haag, maar net buiten de drukte. Om de hoek bevinden zich Avenue Culinair, De Grote Markt, Prinsestraat, Torenstraat, etc. met gezellige restaurants, koffietentjes en cafés. En vergeet de recent opgeknapte en steeds leuker wordende Boekhorststraat niet met leuke boetiekjes, barbershops en andere creatieve hotspots. Of je nu op de fiets springt, de tram pakt of dagelijks naar een andere stad reist: je zit hier goed. Station Holland Spoor ligt op een paar minuten lopen, net als meerdere tramhaltes. Ook Centraal Station en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam zijn snel bereikbaar. Het gebouw "Bastion le Roi" is in 1867 opgeleverd en tot 1942 in gebruik geweest als weeshuis. In de 20e eeuw is het complex zorgvuldig gerenoveerd en herbestemd tot stijlvolle woonappartementen, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met moderne woonkwaliteit. In 1993 kreeg het pand de status van rijksmonument. Uniek aan het wonen in Bastion le Roi is onder meer de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin. Hier drink je ’s ochtends je koffie in het zonnetje of lees je een boek in het groen – zonder het stadsgeluid, maar met het stadse gemak op loopafstand. Deze binnentuin is een ware groene oase in de stad. Kortom, dichtbij alle reuring, maar wonen in de rust! Het appartement - Hooftskade 34 - indeling Via de centrale entree van het monumentale complex en vervolgens door de binnentuin kom je aan bij dit leuke appartement gelegen op de 1e etage. De hoge plafonds en de mooie raampartijen springen direct in het oog. De ruime woonkamer is dan ook heerlijk licht dankzij deze immens hoge ramen. Onder de entresol is een moderne open keuken geplaatst, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Miele en Siemens) en een hardstenen werkblad – ideaal voor kookliefhebbers die contact willen hebben met hun gasten in de loftachtige woon/eetkamer. Boven de keuken bevind zich een open en lichte entresol; perfect als werkplek of een heuse bibliotheek. Extra ruimte, zonder concessies te doen aan de open en lichte sfeer van de woning. De slaapkamer is zeer ruim en rustig gelegen. Ook hier weer veel licht door de hoge ramen. De slaapkamer is slim ingedeeld waardoor er veel kastruimte is ontstaan. Nog meer kastruimte nodig? De bovengelegen entresol biedt meer bergruimte maar kan ook gebruikt worden als extra werkplek of zelfs een gym! De badkamer is netjes en voorzien van vloerverwarming, een modern badkamermeubel, ligbad én aparte douche. Ook is hier ruimte ingericht voor de wasmachine/droger. In de gang is een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van luxe materialen. Een afgesloten privé berging vind je in de onderbouw alsook een gezamenlijke fietsenberging. Optioneel is de garagebox te koop tegen een meerprijs van € 35.000,- kk Een woning met karakter, ruimte en een verhaal – klaar voor een nieuwe bewoner. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren. Highlights op een rij - Gelegen op eigen grond in het rijksmonument "Bastion le Roi" - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Bouwjaar 1867 en verbouwd tot woningenin 1992. Appartement in 2019 volledig gerenoveerd. - Totaal gebruiksoppervlak: 116 m² (BBMI: woonoppervlak: 83,5 m² - entresol: 32,5 m² ) - multifunctionele en sfeervolle vides/entresols. Creëer een fijne thuiswerkplek, inloopkast, of bibliotheek.. - Gezamenlijke, groene binnentuin – een zeldzaamheid in de binnenstad - Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Garagebox tegen meerprijs van € 35.000,- kk te verkrijgen of middels bewonersparkeervergunning op de openbare straat via de gemeente Den Haag - Verwarming middels stadsverwarming - warm water boiler (lease) - Zeer (sociaal) actieve VvE. Bijdrage appartement € 453,26 per maand - garage € 23,88 per maand - Krachtens de Woonhuisregeling komt een gedeelte van de onderhoudskosten jaarlijks in aanmerking voor subsidie (ministerie van OCW) Vanwege het bouwjaar wordt de zgn. materialen- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze en overige verkoopvoorwaarden zijn te lezen op de site van de verkopende makelaar ---------------------- Stylish City Apartment in National Monument – Bastion le Roi on Hooftskade, The Hague Located in the historic national monument Bastion le Roi, this residence combines timeless charm with modern comfort – right in the vibrant heart of The Hague. With a total usable area of 116 m² (83.5 m² of living space according to BBMI, plus two loft areas/mezzanines totaling 32.5 m²) and a spacious communal courtyard garden, this apartment offers ample space for living, working, and relaxing. Living on the Hooftskade means enjoying city life in The Hague, just outside the hustle and bustle. Around the corner you’ll find Avenue Culinair, Grote Markt, Prinsestraat, Torenstraat, and more – filled with cozy restaurants, cafés, and coffee bars. Don’t miss the recently renovated Boekhorststraat, which is becoming increasingly lively with boutiques, barbershops, and other creative hotspots. Whether you're cycling, hopping on a tram, or commuting to another city: you're in the right place. Hollands Spoor station is just a few minutes’ walk away, as are multiple tram stops. Central Station and the highways to Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam are also easily accessible. The "Bastion le Roi" building was completed in 1867 and served as an orphanage until 1942. In the 20th century, the complex was carefully renovated and repurposed into stylish residential apartments, preserving authentic details and blending them with modern living standards. In 1993, the building was designated a national monument. One of the unique aspects of living in Bastion le Roi is the beautifully landscaped shared courtyard garden. Here, you can enjoy your morning coffee in the sun or read a book surrounded by greenery – away from the city noise, yet with urban convenience within walking distance. This garden is a true green oasis in the city. In short: close to all the excitement, yet living in tranquility! The Apartment – Hooftskade 34 - Layout Enter through the central entrance of the monumental complex and walk through the courtyard to reach this charming apartment on the first floor. The high ceilings and large windows immediately catch the eye. The spacious living room is wonderfully bright thanks to these impressively tall windows. A modern open-plan kitchen is situated beneath the mezzanine and is equipped with high-quality built-in appliances (Miele and Siemens) and a natural stone countertop – ideal for cooking enthusiasts who want to stay connected with guests in the loft-style living/dining area. Above the kitchen is a bright and open mezzanine; perfect as a workspace or even a personal library. Extra space without compromising the open and airy feel of the home. The bedroom is very spacious and quietly located. Here too, natural light floods in through the tall windows. The bedroom has been cleverly designed to include plenty of wardrobe space. Need even more storage? The upper mezzanine provides additional space and can also be used as a second workspace or even a home gym! The bathroom is modern and well-maintained, featuring underfloor heating, a contemporary vanity, a bathtub, and a separate shower. There is also a designated space for a washer and dryer. A separate toilet with a small sink is located in the hallway. The entire apartment was fully renovated in 2019 with high-end materials. A private, secure storage space is located in the basement, as well as a communal bicycle storage area. Optionally, a private garage box is available for an additional €35,000 (buyer’s costs). A home with character, space, and a story – ready for a new resident. Contact us for more information or to schedule a viewing. We’d be happy to personally show you this unique apartment. Highlights - Freehold property located in the national monument "Bastion le Roi" - Situated in a protected cityscape area - Built in 1867 and converted into residential apartments in 1992. Fully renovated in 2019 - Total usable area: 116 m² (BBMI: 83.5 m² living space – 32.5 m² mezzanine space) - Versatile and stylish mezzanines – ideal as home office, walk-in closet, or library - Communal green courtyard garden – a rare gem in the city center - Private storage and shared bicycle storage in the basement - Garage box available for an additional €35,000 (buyer’s costs), or parking via resident permit through the municipality of The Hague - District heating system – hot water via leased boiler - Active and social homeowners’ association (VvE). Monthly contribution: €453.26 for the apartment, €23.88 for the garage - Eligible for annual maintenance subsidy under the Dutch “Woonhuisregeling” (Ministry of Education, Culture and Science) Due to the age of the building, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. These and other terms and conditions can be found on the selling agent’s website.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2526

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.