Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Hooftskade 34

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Hooftskade 34 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol stadsappartement in rijksmonument – Bastion le Roi aan de Hooftskade te Den Haag (English version below) Gelegen in het historische rijksmonument Bastion le Roi combineert deze woning de charme van toen met het comfort van nu – en dat midden in het bruisende hart van Den Haag. Met een totaal gebruiksoppervlak van 116 m² (waarvan 83,5 m² woonoppervlak conform BBMI en twee sfeervolle entresols van 32,5 m²) en een riante gezamenlijke binnentuin biedt dit appartement meer dan genoeg ruimte om te wonen, werken en te ontspannen. Wonen aan de Hooftskade betekent leven in de binnenstad van Den Haag, maar net buiten de drukte. Om de hoek bevinden zich Avenue Culinair, De Grote Markt, Prinsestraat, Torenstraat, etc. met gezellige restaurants, koffietentjes en cafés. En vergeet de recent opgeknapte en steeds leuker wordende Boekhorststraat niet met leuke boetiekjes, barbershops en andere creatieve hotspots. Of je nu op de fiets springt, de tram pakt of dagelijks naar een andere stad reist: je zit hier goed. Station Holland Spoor ligt op een paar minuten lopen, net als meerdere tramhaltes. Ook Centraal Station en de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam zijn snel bereikbaar. Het gebouw "Bastion le Roi" is in 1867 opgeleverd en tot 1942 in gebruik geweest als weeshuis. In de 20e eeuw is het complex zorgvuldig gerenoveerd en herbestemd tot stijlvolle woonappartementen, waarbij authentieke details zijn behouden en gecombineerd met moderne woonkwaliteit. In 1993 kreeg het pand de status van rijksmonument. Uniek aan het wonen in Bastion le Roi is onder meer de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin. Hier drink je ’s ochtends je koffie in het zonnetje of lees je een boek in het groen – zonder het stadsgeluid, maar met het stadse gemak op loopafstand. Deze binnentuin is een ware groene oase in de stad. Kortom, dichtbij alle reuring, maar wonen in de rust! Het appartement - Hooftskade 34 - indeling Via de centrale entree van het monumentale complex en vervolgens door de binnentuin kom je aan bij dit leuke appartement gelegen op de 1e etage. De hoge plafonds en de mooie raampartijen springen direct in het oog. De ruime woonkamer is dan ook heerlijk licht dankzij deze immens hoge ramen. Onder de entresol is een moderne open keuken geplaatst, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Miele en Siemens) en een hardstenen werkblad – ideaal voor kookliefhebbers die contact willen hebben met hun gasten in de loftachtige woon/eetkamer. Boven de keuken bevind zich een open en lichte entresol; perfect als werkplek of een heuse bibliotheek. Extra ruimte, zonder concessies te doen aan de open en lichte sfeer van de woning. De slaapkamer is zeer ruim en rustig gelegen. Ook hier weer veel licht door de hoge ramen. De slaapkamer is slim ingedeeld waardoor er veel kastruimte is ontstaan. Nog meer kastruimte nodig? De bovengelegen entresol biedt meer bergruimte maar kan ook gebruikt worden als extra werkplek of zelfs een gym! De badkamer is netjes en voorzien van vloerverwarming, een modern badkamermeubel, ligbad én aparte douche. Ook is hier ruimte ingericht voor de wasmachine/droger. In de gang is een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en voorzien van luxe materialen. Een afgesloten privé berging vind je in de onderbouw alsook een gezamenlijke fietsenberging. Optioneel is de garagebox te koop tegen een meerprijs van € 35.000,- kk Een woning met karakter, ruimte en een verhaal – klaar voor een nieuwe bewoner. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren. Highlights op een rij - Gelegen op eigen grond in het rijksmonument "Bastion le Roi" - Beschermd stads- en dorpsgezicht - Bouwjaar 1867 en verbouwd tot woningenin 1992. Appartement in 2019 volledig gerenoveerd. - Totaal gebruiksoppervlak: 116 m² (BBMI: woonoppervlak: 83,5 m² - entresol: 32,5 m² ) - multifunctionele en sfeervolle vides/entresols. Creëer een fijne thuiswerkplek, inloopkast, of bibliotheek.. - Gezamenlijke, groene binnentuin – een zeldzaamheid in de binnenstad - Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Garagebox tegen meerprijs van € 35.000,- kk te verkrijgen of middels bewonersparkeervergunning op de openbare straat via de gemeente Den Haag - Verwarming middels stadsverwarming - warm water boiler (lease) - Zeer (sociaal) actieve VvE. Bijdrage appartement € 453,26 per maand - garage € 23,88 per maand - Krachtens de Woonhuisregeling komt een gedeelte van de onderhoudskosten jaarlijks in aanmerking voor subsidie (ministerie van OCW) Vanwege het bouwjaar wordt de zgn. materialen- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze en overige verkoopvoorwaarden zijn te lezen op de site van de verkopende makelaar ---------------------- Stylish City Apartment in National Monument – Bastion le Roi on Hooftskade, The Hague Located in the historic national monument Bastion le Roi, this residence combines timeless charm with modern comfort – right in the vibrant heart of The Hague. With a total usable area of 116 m² (83.5 m² of living space according to BBMI, plus two loft areas/mezzanines totaling 32.5 m²) and a spacious communal courtyard garden, this apartment offers ample space for living, working, and relaxing. Living on the Hooftskade means enjoying city life in The Hague, just outside the hustle and bustle. Around the corner you’ll find Avenue Culinair, Grote Markt, Prinsestraat, Torenstraat, and more – filled with cozy restaurants, cafés, and coffee bars. Don’t miss the recently renovated Boekhorststraat, which is becoming increasingly lively with boutiques, barbershops, and other creative hotspots. Whether you're cycling, hopping on a tram, or commuting to another city: you're in the right place. Hollands Spoor station is just a few minutes’ walk away, as are multiple tram stops. Central Station and the highways to Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam are also easily accessible. The "Bastion le Roi" building was completed in 1867 and served as an orphanage until 1942. In the 20th century, the complex was carefully renovated and repurposed into stylish residential apartments, preserving authentic details and blending them with modern living standards. In 1993, the building was designated a national monument. One of the unique aspects of living in Bastion le Roi is the beautifully landscaped shared courtyard garden. Here, you can enjoy your morning coffee in the sun or read a book surrounded by greenery – away from the city noise, yet with urban convenience within walking distance. This garden is a true green oasis in the city. In short: close to all the excitement, yet living in tranquility! The Apartment – Hooftskade 34 - Layout Enter through the central entrance of the monumental complex and walk through the courtyard to reach this charming apartment on the first floor. The high ceilings and large windows immediately catch the eye. The spacious living room is wonderfully bright thanks to these impressively tall windows. A modern open-plan kitchen is situated beneath the mezzanine and is equipped with high-quality built-in appliances (Miele and Siemens) and a natural stone countertop – ideal for cooking enthusiasts who want to stay connected with guests in the loft-style living/dining area. Above the kitchen is a bright and open mezzanine; perfect as a workspace or even a personal library. Extra space without compromising the open and airy feel of the home. The bedroom is very spacious and quietly located. Here too, natural light floods in through the tall windows. The bedroom has been cleverly designed to include plenty of wardrobe space. Need even more storage? The upper mezzanine provides additional space and can also be used as a second workspace or even a home gym! The bathroom is modern and well-maintained, featuring underfloor heating, a contemporary vanity, a bathtub, and a separate shower. There is also a designated space for a washer and dryer. A separate toilet with a small sink is located in the hallway. The entire apartment was fully renovated in 2019 with high-end materials. A private, secure storage space is located in the basement, as well as a communal bicycle storage area. Optionally, a private garage box is available for an additional €35,000 (buyer’s costs). A home with character, space, and a story – ready for a new resident. Contact us for more information or to schedule a viewing. We’d be happy to personally show you this unique apartment. Highlights - Freehold property located in the national monument "Bastion le Roi" - Situated in a protected cityscape area - Built in 1867 and converted into residential apartments in 1992. Fully renovated in 2019 - Total usable area: 116 m² (BBMI: 83.5 m² living space – 32.5 m² mezzanine space) - Versatile and stylish mezzanines – ideal as home office, walk-in closet, or library - Communal green courtyard garden – a rare gem in the city center - Private storage and shared bicycle storage in the basement - Garage box available for an additional €35,000 (buyer’s costs), or parking via resident permit through the municipality of The Hague - District heating system – hot water via leased boiler - Active and social homeowners’ association (VvE). Monthly contribution: €453.26 for the apartment, €23.88 for the garage - Eligible for annual maintenance subsidy under the Dutch “Woonhuisregeling” (Ministry of Education, Culture and Science) Due to the age of the building, an age and materials clause will be included in the purchase agreement. These and other terms and conditions can be found on the selling agent’s website.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2526

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.