Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Houtrustweg 476 C

2583EZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Houtrustweg 476 C Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

***** HOUTRUSTWEG 476 C TE DEN HAAG/SCHEVENINGEN ***** MODERN EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR 3-KAMER PARTERRE-APPARTEMENT MET 94m² WOONOPPERVLAKTE, VOORZIEN VAN EEN RUIM BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Het wooncomplex wordt goed onderhouden door de actieve VVE en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. LIGGING: Dit ruime en moderne appartement is gelegen in het appartementencomplex 'De Zeemeeuw' en heeft een perfecte ligging voor de strandliefhebber. Zo ligt de woning op 5 minuten loopafstand van het Zuiderstrand, de duinen en de Scheveningse haven, voorzien van diverse leuke eetgelegenheden en winkels. De bekende winkelstraat "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)", ligt op korte afstand in een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Er zijn diverse uitvalswegen en haltes van het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond, Entree/gang met toiletruimte, meterkast, vaste kast met warmtepompsysteem, wasruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, inpandige berging met warmte-terugwin-systeem, ruime woonkamer (6.91 x 5.15) met toegang tot het balkon aan voorzijde (5.15 x 2.22), open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, 1,5e spoelbak, recirculatie afzuiger, slaapkamer (3.98 x 2.36), slaapkamer (5.15 x 3.21) met inloopkast, geheel betegelde badkamer (3.21 x 1.97) met ligbad met handdouche, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Fietsenberging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 2013 - Ruim balkon - Actieve VvE, bijdrage van € 137,- per maand - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Eigen berging in de onderbouw - Volledig geïsoleerde, zeer energiezuinige en aardgasvrije woning (voorzien van warmtepomp met WTW-installatie, zeer lage energielasten) Niet-bewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg ========================================= ***** HOUTRUSTWEG 476 C IN THE HAGUE/SCHEVENINGEN ***** MODERN AND COMPLETELY MOVE-IN READY 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH 94m² OF LIVING AREA, WITH A SPACIOUS BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND PRIVATE STORAGE IN THE BASEMENT. The house is well maintained and has a spacious living room with open kitchen, two spacious bedrooms and a modern bathroom. Very well insulated and equipped with energy label A+. The residential complex is well maintained by the active VVE and is located on perpetually bought off leasehold land. LOCATION: This spacious and modern apartment is located in the apartment complex 'De Zeemeeuw' and has a perfect location for beach lovers. The Zuiderstrand, the dunes and the Scheveningen harbour, with various nice restaurants and shops, are within 5 minutes walking distance. The well-known shopping street "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)" is located a short distance away in an authentic part of The Hague with an international character. Around the Frederik Hendriklaan in The Hague, one can experience what it is like to shop, live, and work in an international city. There are various arterial roads and public transport stops. LAYOUT: Ground floor, Entrance/hallway with toilet room, meter cupboard, fixed cupboard with heat pump system, room with washing machine and dryer connection, indoor storage with heat recovery system, spacious living room (6.91 x 5.15) with access to the balcony at the front (5.15 x 2.22), open kitchen with induction hob, dishwasher, oven, 1.5 sink, recirculation extractor, bedroom (3.98 x 2.36), bedroom (5.15 x 3.21) with walk-in closet, fully tiled bathroom (3.21 x 1.97) with bath with hand shower, shower cabin, washbasin and towel radiator. Bicycle shed and private parking space in the basement. SPECIAL FEATURES: - Perpetual leasehold bought off - Year of construction 2013 - Spacious balcony - Active VvE, contribution of € 137,- per month - The entire house is equipped with zone control underfloor heating - Own parking space in the basement - Own storage room in the basement - Fully insulated, very energy-efficient and natural gas-free house (equipped with heat pump with WTW installation, very low energy costs) Non-occupancy clause applicable Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.