Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Houtrustweg 476 C

2583EZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.319

Fotogalerij

Houtrustweg 476 C Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** HOUTRUSTWEG 476 C TE DEN HAAG/SCHEVENINGEN ***** MODERN EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR 3-KAMER PARTERRE-APPARTEMENT MET 94m² WOONOPPERVLAKTE, VOORZIEN VAN EEN RUIM BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Het wooncomplex wordt goed onderhouden door de actieve VVE en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. LIGGING: Dit ruime en moderne appartement is gelegen in het appartementencomplex 'De Zeemeeuw' en heeft een perfecte ligging voor de strandliefhebber. Zo ligt de woning op 5 minuten loopafstand van het Zuiderstrand, de duinen en de Scheveningse haven, voorzien van diverse leuke eetgelegenheden en winkels. De bekende winkelstraat "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)", ligt op korte afstand in een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Er zijn diverse uitvalswegen en haltes van het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond, Entree/gang met toiletruimte, meterkast, vaste kast met warmtepompsysteem, wasruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting, inpandige berging met warmte-terugwin-systeem, ruime woonkamer (6.91 x 5.15) met toegang tot het balkon aan voorzijde (5.15 x 2.22), open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, oven, 1,5e spoelbak, recirculatie afzuiger, slaapkamer (3.98 x 2.36), slaapkamer (5.15 x 3.21) met inloopkast, geheel betegelde badkamer (3.21 x 1.97) met ligbad met handdouche, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Fietsenberging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 2013 - Ruim balkon - Actieve VvE, bijdrage van € 137,- per maand - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Eigen berging in de onderbouw - Volledig geïsoleerde, zeer energiezuinige en aardgasvrije woning (voorzien van warmtepomp met WTW-installatie, zeer lage energielasten) Niet-bewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg ========================================= ***** HOUTRUSTWEG 476 C IN THE HAGUE/SCHEVENINGEN ***** MODERN AND COMPLETELY MOVE-IN READY 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH 94m² OF LIVING AREA, WITH A SPACIOUS BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND PRIVATE STORAGE IN THE BASEMENT. The house is well maintained and has a spacious living room with open kitchen, two spacious bedrooms and a modern bathroom. Very well insulated and equipped with energy label A+. The residential complex is well maintained by the active VVE and is located on perpetually bought off leasehold land. LOCATION: This spacious and modern apartment is located in the apartment complex 'De Zeemeeuw' and has a perfect location for beach lovers. The Zuiderstrand, the dunes and the Scheveningen harbour, with various nice restaurants and shops, are within 5 minutes walking distance. The well-known shopping street "De Frederik Hendriklaan (DE FRED)" is located a short distance away in an authentic part of The Hague with an international character. Around the Frederik Hendriklaan in The Hague, one can experience what it is like to shop, live, and work in an international city. There are various arterial roads and public transport stops. LAYOUT: Ground floor, Entrance/hallway with toilet room, meter cupboard, fixed cupboard with heat pump system, room with washing machine and dryer connection, indoor storage with heat recovery system, spacious living room (6.91 x 5.15) with access to the balcony at the front (5.15 x 2.22), open kitchen with induction hob, dishwasher, oven, 1.5 sink, recirculation extractor, bedroom (3.98 x 2.36), bedroom (5.15 x 3.21) with walk-in closet, fully tiled bathroom (3.21 x 1.97) with bath with hand shower, shower cabin, washbasin and towel radiator. Bicycle shed and private parking space in the basement. SPECIAL FEATURES: - Perpetual leasehold bought off - Year of construction 2013 - Spacious balcony - Active VvE, contribution of € 137,- per month - The entire house is equipped with zone control underfloor heating - Own parking space in the basement - Own storage room in the basement - Fully insulated, very energy-efficient and natural gas-free house (equipped with heat pump with WTW installation, very low energy costs) Non-occupancy clause applicable Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.