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Jan Krosstraat 194

2571DD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 5.529

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Jan Krosstraat 194 Den Haag
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Description

English translation below! Dit is uw unieke kans op ruim en rustig wonen, met 2 eigen parkeerplaatsen, in het Haagse Regentessekwartier/ Energiekwartier. Deze woning biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het park De Verademing. Alleen dat al maakt deze woning bijzonder. Bijna nergens kunt u in hartje Den Haag woningen vinden met zoveel groen in het zicht. Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede aangename verrassing: uw eigen ruime carport, groot genoeg voor twee auto´s. Met twee stappen bent u vanuit uw auto in uw huis. Het dak van deze carport is uw eigen privé terras, met een afmeting van maar liefst 18 m2 en met een ligging op het zonnige Zuidwesten. In het park De Verademing wordt gesport. U vindt er voetbalvelden, gratis tennisbanen en u kunt meedoen met bootcamp. Kinderen spelen er in de speeltuin of gaan langs bij de manege. De Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat met hun diversiteit aan leuke winkeltjes en horeca zijn op loopafstand. En in een kwartiertje fietsen bent u op het Zuiderstrand. Deze woning is door de centrale ligging uitstekend te bereiken, onder andere met het openbaar vervoer. Over de Suezkade rijdt tramlijn 11, die Scheveningen met station Hollands Spoor verbindt. Over de Loosduinseweg rijdt tramlijn 2 en Randstadrail lijn 4. Indeling: Carport met ruimte voor twee auto’s, entreehal, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger, unit mechanische ventilatie en de cv-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een beknopte badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, tweede entreehal met voordeur aan de andere zijde van de woning met een gezellig terrasje aan de straat. Eerste etage, woon-/eetkamer met een frans balkon, half open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2021), afzuigschouw, vaatwasser (2022) en koelkast met vriesvak (2025), riant terras aan de voorzijde op het zuidwesten met elektrische zonwering. Tweede etage, overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar van de woning is 2011 * De woning verkeert intern en extern in uitstekende staat * CV-combiketel Intergas CW6, bouwjaar 2023 * Groepenkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars * Kozijnen van hout met HR++ dubbel glas * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 130 m² * Dak is uitgerust met 10 zonnepanelen * verkoopvoorwaarden liggen vooraf ter inzage. Interesse in deze mooie eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************************ This is your unique opportunity for spacious and peaceful living, with 2 private parking spaces, in The Hague's Regentessekwartier/Energiekwartier. At the front, this home offers a beautiful view of De Verademing park. That alone makes this property special. You can hardly find homes in the heart of The Hague with so much greenery in view. At the rear of the home, you will find a second pleasant surprise: your own spacious carport, large enough for two cars. You can step from your car into your home in just two steps. The roof of this carport serves as your own private terrace, measuring no less than 18 m² and facing the sunny southwest. Sports activities take place in De Verademing park. You will find football fields, free tennis courts, and you can join a bootcamp class. Children play in the playground or visit the riding school. The Weimarstraat, Regentesseplein, and Reinkenstraat, with their diverse range of charming shops and restaurants, are within walking distance. And you can reach the Zuiderstrand in a fifteen-minute bike ride. Due to its central location, this property is easily accessible, including by public transport. Tram line 11 runs along the Suezkade, connecting Scheveningen with Hollands Spoor station. Tram line 2 and Randstadrail line 4 run along the Loosduinseweg. Layout: Carport with space for two cars, entrance hall, internal storage room with connection for the washing machine/dryer, mechanical ventilation unit and the central heating boiler, bedroom at the rear with access to a compact bathroom with shower and washbasin, separate toilet with small sink, second entrance hall with front door on the other side of the house with a cozy terrace facing the street. First floor, living/dining room with a French balcony, semi-open kitchen equipped with a 5-burner gas hob, combination microwave (2021), extractor hood, dishwasher (2022) and refrigerator with freezer compartment (2025), spacious terrace at the front facing southwest with electric awning. Second floor, landing, bathroom with walk-in shower, vanity unit and toilet, bedroom at the front and bedroom at the rear. Particulars: * Situated on private land * Year of construction of the property is 2011 * The property is in excellent internal and external condition * Intergas CW6 central heating combi boiler, year of construction 2023 * Distribution board with 6 circuits and two residual current devices * Wooden window frames with HR++ double glazing * Energy label A * Living area approx. 130 m² * Roof is equipped with 10 solar panels * Terms and conditions of sale are available for inspection in advance. Interested in this beautiful family home...? 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Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2571

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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