Jump to content
Logo of Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Jan Krosstraat 194

2571DD Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.529

Photo Gallery

Jan Krosstraat 194 Den Haag
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

English translation below! Dit is uw unieke kans op ruim en rustig wonen, met 2 eigen parkeerplaatsen, in het Haagse Regentessekwartier/ Energiekwartier. Deze woning biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het park De Verademing. Alleen dat al maakt deze woning bijzonder. Bijna nergens kunt u in hartje Den Haag woningen vinden met zoveel groen in het zicht. Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede aangename verrassing: uw eigen ruime carport, groot genoeg voor twee auto´s. Met twee stappen bent u vanuit uw auto in uw huis. Het dak van deze carport is uw eigen privé terras, met een afmeting van maar liefst 18 m2 en met een ligging op het zonnige Zuidwesten. In het park De Verademing wordt gesport. U vindt er voetbalvelden, gratis tennisbanen en u kunt meedoen met bootcamp. Kinderen spelen er in de speeltuin of gaan langs bij de manege. De Weimarstraat, het Regentesseplein en de Reinkenstraat met hun diversiteit aan leuke winkeltjes en horeca zijn op loopafstand. En in een kwartiertje fietsen bent u op het Zuiderstrand. Deze woning is door de centrale ligging uitstekend te bereiken, onder andere met het openbaar vervoer. Over de Suezkade rijdt tramlijn 11, die Scheveningen met station Hollands Spoor verbindt. Over de Loosduinseweg rijdt tramlijn 2 en Randstadrail lijn 4. Indeling: Carport met ruimte voor twee auto’s, entreehal, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger, unit mechanische ventilatie en de cv-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een beknopte badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, tweede entreehal met voordeur aan de andere zijde van de woning met een gezellig terrasje aan de straat. Eerste etage, woon-/eetkamer met een frans balkon, half open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2021), afzuigschouw, vaatwasser (2022) en koelkast met vriesvak (2025), riant terras aan de voorzijde op het zuidwesten met elektrische zonwering. Tweede etage, overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, slaapkamer voorzijde en slaapkamer achterzijde. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar van de woning is 2011 * De woning verkeert intern en extern in uitstekende staat * CV-combiketel Intergas CW6, bouwjaar 2023 * Groepenkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars * Kozijnen van hout met HR++ dubbel glas * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 130 m² * Dak is uitgerust met 10 zonnepanelen * verkoopvoorwaarden liggen vooraf ter inzage. Interesse in deze mooie eengezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ************************************************************************************************ This is your unique opportunity for spacious and peaceful living, with 2 private parking spaces, in The Hague's Regentessekwartier/Energiekwartier. At the front, this home offers a beautiful view of De Verademing park. That alone makes this property special. You can hardly find homes in the heart of The Hague with so much greenery in view. At the rear of the home, you will find a second pleasant surprise: your own spacious carport, large enough for two cars. You can step from your car into your home in just two steps. The roof of this carport serves as your own private terrace, measuring no less than 18 m² and facing the sunny southwest. Sports activities take place in De Verademing park. You will find football fields, free tennis courts, and you can join a bootcamp class. Children play in the playground or visit the riding school. The Weimarstraat, Regentesseplein, and Reinkenstraat, with their diverse range of charming shops and restaurants, are within walking distance. And you can reach the Zuiderstrand in a fifteen-minute bike ride. Due to its central location, this property is easily accessible, including by public transport. Tram line 11 runs along the Suezkade, connecting Scheveningen with Hollands Spoor station. Tram line 2 and Randstadrail line 4 run along the Loosduinseweg. Layout: Carport with space for two cars, entrance hall, internal storage room with connection for the washing machine/dryer, mechanical ventilation unit and the central heating boiler, bedroom at the rear with access to a compact bathroom with shower and washbasin, separate toilet with small sink, second entrance hall with front door on the other side of the house with a cozy terrace facing the street. First floor, living/dining room with a French balcony, semi-open kitchen equipped with a 5-burner gas hob, combination microwave (2021), extractor hood, dishwasher (2022) and refrigerator with freezer compartment (2025), spacious terrace at the front facing southwest with electric awning. Second floor, landing, bathroom with walk-in shower, vanity unit and toilet, bedroom at the front and bedroom at the rear. Particulars: * Situated on private land * Year of construction of the property is 2011 * The property is in excellent internal and external condition * Intergas CW6 central heating combi boiler, year of construction 2023 * Distribution board with 6 circuits and two residual current devices * Wooden window frames with HR++ double glazing * Energy label A * Living area approx. 130 m² * Roof is equipped with 10 solar panels * Terms and conditions of sale are available for inspection in advance. Interested in this beautiful family home...? Engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region on Funda.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
77 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2571

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.