Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Kanaalweg 75
2584CG Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.514
Galerie de photos
Description
Unieke en royale benedenwoning (souterrain/beletage) met zonnige tuin en karakteristieke details in het chique Van Stolkpark Welkom aan de Kanaalweg 75 – een heerlijke lichte en verrassend ruime woning van bijna 136 m², verdeeld over een sfeervolle bel-etage en een comfortabel souterrain. Deze bijzondere benedenwoning combineert het karakter van een statig stads appartement van begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu en biedt een fraai uitzicht op de villa’s en het groen van het prestigieuze Van Stolkpark. Wonen op een toplocatie. Op slechts enkele minuten van het geliefde Westbroekpark, het Scheveningse strand en de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) ligt deze woning ideaal voor wie rust, ruimte én reuring zoekt. De centrale ligging aan de Kanaalweg, om de hoek van het mooie Westbroekpark biedt een gevoel van vrijheid en privacy. Dat gevoel wordt extra versterkt door de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een uniek en charmant huis op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree via de prachtige originele voordeur met glas-in-lood bovenlicht en charmant extra raampje. We betreden de bel-etage via een tochtportaal met een chique trapje dat leidt naar de gang waarin zich een modern, ruim toilet met fontein bevindt. De sfeervolle woonkamer en suite ademt stijl en elegantie, met originele zwart marmeren schouwen, originele schuifdeuren, vier vaste kasten en een klassieke eiken visgraat parketvloer met bies. De voorkamer beschikt over een marmeren schouw met gezellige open haard, terwijl de achterkamer met serre toegang geeft tot de ruime half open keuken. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, een 5-pits gaskookplaat, Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken met uitzicht op de tuin. Via de vaste trap in de gang bereikt u het souterrain met verrassend veel ruimte. Allereerst een ruime bergkast onder de entree waar ook de meterkast zich bevindt. Daarnaast de ruime voorslaapkamer. De hoge ramen geven daglicht en sfeer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. En handdoekenradiator zorgt voor warmte en droge handdoeken. In de gang twee ruime bergkasten. Een voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kast bergt de c.v.-combiketel en biedt de nodige bergruimte. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een zijkamer, groot genoeg als kinderkamer of werkkamer maar nu in gebruik als kastenkamer. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar. De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Hier geniet u volop van de zon en het uitzicht op het groene Van Stolkpark. Bijzonderheden: Bouwjaar 1906. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136 m2. Rijksbeschermd stadsgezicht. 2/5de aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 40 p/m. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een kleine reserve. Onderhoud wordt in goed overleg in eigen beheer uitgevoerd. Schuine delen dak voorzien van nieuwe leien in 2019. Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta 2017. Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR+ glas (keuken enkel glas). Energielabel B Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit heerlijke huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, beneden + bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Contenu
- 492 m³
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 01-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Melkeppe 61
2498CT Den Haag
€ 949.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oostergosingel 17
2548NW Den Haag
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Speijkstraat 223
2518GB Den Haag
€ 598.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 54 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Moucheronstraat 106
2593RC Den Haag
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Louise Henriëttestraat 80
2595TJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roggekamp 297
2592VT Den Haag
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schalk Burgerstraat 443
2572TD Den Haag
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat
2518HM Den Haag
€ 935 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
